• 【發(fā)布單位】福建省
• 【發(fā)布文號(hào)】閩常[2005]18號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-09-30
• 【生效日期】2005-11-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福建省
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》若干問題的規(guī)定

福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》若干問題的規(guī)定

(閩常[2005]18號(hào))





 《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉若干問題的規(guī)定》已由福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議于2005年9月29日通過,，現(xiàn)予公布,，自2005年11月1日起施行。



福建省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2005年9月30日





福建省實(shí)施《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》若干問題的規(guī)定

（2005年9月29日福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過）




第一條 為穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,，維護(hù)承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本規(guī)定。




第二條 村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者村民小組按照規(guī)定統(tǒng)一組織發(fā)包農(nóng)村土地時(shí),，下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地：



 （一）本村出生且戶口在本村的人員；



 （二）與本村村民結(jié)婚且戶口遷入本村的人員,；



 （三）本村村民依法收養(yǎng)且戶口遷入本村的子女,；



 （四）原戶口在本村的在校大中專學(xué)生、服兵役的義務(wù)兵和士官,；



 （五）原戶口在本村的服刑人員,；



 按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包結(jié)束后,，有前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng),、第（三）項(xiàng)規(guī)定情形,，承包方家庭增加的人口，以及符合第（六）項(xiàng)規(guī)定情形的新增人口,，有權(quán)以家庭承包方式相應(yīng)承包本村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民委員會(huì)或者村民小組依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地，通過依法開墾,、圍墾和整理等方式增加的土地以及承包方依法,、自愿交回的土地。




第三條 農(nóng)村土地發(fā)包方不得以村規(guī)民約為由侵犯婦女的農(nóng)村土地承包權(quán)益,。




第四條 農(nóng)村土地發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與家庭承包方簽訂書面承包合同,；未簽訂的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)簽,。對(duì)補(bǔ)簽承包合同的,，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)簽承包合同之日起三十日內(nèi)向承包方頒發(fā)相應(yīng)的權(quán)屬證書；對(duì)本規(guī)定實(shí)施前已經(jīng)簽訂書面承包合同而未取得權(quán)屬證書的,，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定實(shí)施之日起三十日內(nèi)向承包方頒發(fā)相應(yīng)的權(quán)屬證書,。



 承包合同約定的承包期少于法定期限的，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)至法定期限,。




第五條 農(nóng)村土地承包方分戶或者離婚需要對(duì)原承包地進(jìn)行分割承包的,，分戶各方或者離婚雙方應(yīng)當(dāng)分別與發(fā)包方重新簽訂書面承包合同，并換發(fā)相應(yīng)的權(quán)屬證書,。分割后的承包期限為家庭承包的剩余承包期限,。




第六條 采取招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式發(fā)包荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地的發(fā)包方案,，以及集體所有的林地、養(yǎng)殖水面等農(nóng)村土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員韻村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,。




第七條 依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同,。委托簽訂的，應(yīng)當(dāng)出具委托人的書面委托書,。




第八條 縣級(jí)以上地方人民政府主管農(nóng)業(yè)的部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息庫(kù),，及時(shí)發(fā)布流轉(zhuǎn)供求信息，提供流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)。



 有條件的地方,，可以建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有形市場(chǎng),。




第九條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),，當(dāng)事人要求登記的,，按照下列程序進(jìn)行：



 （一）申請(qǐng)人向縣級(jí)人民政府主管農(nóng)業(yè)的部門提交申請(qǐng)書、流轉(zhuǎn)合同原件及其復(fù)印件,、相應(yīng)權(quán)屬證書原件及其復(fù)印件,；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于通過家庭承包方式取得的，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)包方備案或者同意的證明,；



 （二）縣級(jí)人民政府主管農(nóng)業(yè)的部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起七日內(nèi)審查完畢,。經(jīng)審查符合條件的，縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行變更登記,，但國(guó)家規(guī)定需要公示的,，從其規(guī)定；不符合條件的,，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說明理由,。




第十條 國(guó)家征收已承包的農(nóng)村土地，在依法報(bào)批前,，縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬征收土地的用途,、面積、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑等事項(xiàng)告知被征收土地的發(fā)包方和承包方；被征收土地的發(fā)包方或者承包方要求對(duì)征收土地的補(bǔ)償安置方案等事由組織聽證的,，縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定組織聽證,，并在提供的擬征收土地的批準(zhǔn)方案中，附具聽證筆錄,。



 縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)把已依法批準(zhǔn)征收土地的用途,、面積,、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等事項(xiàng)書面通知到被征收土地的發(fā)包方和承包方,。



 征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)依法按時(shí)足額發(fā)放到村,、到戶,。任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用,。



 征用已承包的農(nóng)村土地,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。




第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征收土地批準(zhǔn)文件及被征收土地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組,、戶名,、面積、位置等資料,，抄送同級(jí)人民政府主管農(nóng)業(yè)的部門以及財(cái)政等行政主管部門,。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更或者注銷相應(yīng)的權(quán)屬證書的手續(xù)。




第十二條 村民委員會(huì)改為社區(qū)居民委員會(huì)的,，未被依法征收的原村集體所有的農(nóng)村土地承包,，參照本規(guī)定執(zhí)行。




第十三條 本規(guī)定自2005年11月1日起施行,。