• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1982]53號
• 【發(fā)布日期】1982-03-23
• 【生效日期】1982-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府印發(fā)《關于房管體制實行 統(tǒng)一領導分級管理的意見》的通知

廣州市人民政府印發(fā)《關于房管體制實行
 統(tǒng)一領導分級管理的意見》的通知
 
（穗府（1982）53號一九八二年三月二十三日）
各區(qū)人民政府、房管局,，市府直屬各單位：

 現(xiàn)將市基建委《關于房管體制實行統(tǒng)一領導分級管理的意見》印發(fā)給你們,，請研究貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行中有什么問題,，可向市建委反映,。



 關于房管體制實行統(tǒng)一領導分級管理的意見



 市委一九八一年九月二十三日穗字（1981）80號《關于加快我市近期住宅建設問題的會議紀要》提出：“房管體制實行統(tǒng)一領導，分級管理”,，“房屋管理（包括公房和私房）,、維修以及人、財,、物權可下放給區(qū)管”,、“各區(qū)委和區(qū)政府要加強對區(qū)房管局的領導，區(qū)房管局要認真執(zhí)行市房管局的有關規(guī)定”,。據(jù)此,，對市、區(qū)房管局的職責分工及有關人,、財,、物的審批權限提出如下意見：



 一、市房管局的主要職責

 1．貫徹中央,、省有關房管工作的方針,、政策、指示,，并結合實際,，調查研究，制訂全市的房管方針,、政策和規(guī)定,，制訂全市公、私房租金標準,，修編房屋修繕工程技術措施及標準,；

 2．指導各區(qū)房管局的各項業(yè)務工作和修繕技術,，總結交流經(jīng)驗；

 3．審查確定全市房地產產權及其合法變動,，掌握全市產權檔案及房屋交易業(yè)務,，審查決定各區(qū)上報經(jīng)管房淘汰重建、拆除,、作價轉讓,、審查征地案件，核發(fā)用地證,；

 4．負責房管的科研工作和房管專業(yè)人員的統(tǒng)一培訓,，組織交流房管科研工作及技革的經(jīng)驗；

 5．直接領導機關用房管理所,，并對市屬各系統(tǒng)各單位自管房進行業(yè)務指導,；

 6．根據(jù)上級的指示，制訂各種房管業(yè)務報表,，并匯總上報,。



 二、區(qū)房管局在區(qū)政府直接領導下,，負責本區(qū)房屋（公房和私房）管理,、維修及人、財,、物的統(tǒng)一管理,。主要職責

 1．貫徹執(zhí)行上級頒布的各項房地產政策法令。保證各項房管規(guī)章制度的實施,，并根據(jù)市的要求,，具體組織各項房地產業(yè)務工作的完成，按期報送各種業(yè)務報表,；

 2．負責區(qū)轄內經(jīng)管房屋的安全檢查,、維修、管理和租金的收繳,，并對區(qū)屬單位自管房和管理、維修,、養(yǎng)護進行業(yè)務技術指導,；

 3．負責區(qū)屬范圍內私房的安全檢查，發(fā)動維修,、租賃管理和私房修繕貸款（包括木屋貸款,、留房、眾墻墊款）的發(fā)放及回收,；

 4．負責辦理區(qū)轄范圍內的征地業(yè)務,，配合市容整頓,，做好臨街房屋的整飾工作。對經(jīng)管公房的淘汰重建,、拆除,、作價轉讓、征用等提出意見,，報市局審批,；

 5．進一步落實房屋政策，繼續(xù)處理好“雙代”房,、搶代房,、經(jīng)租房的遺留問題；

 6．積極開展調換住房業(yè)務,，處理各項房地產租賃,、修繕、產權等糾紛,；

 7．負責區(qū)轄范圍內災害性倒塌房屋事故的處理和協(xié)同各有關辦方面做好居民安置善后工作,。



 三、有關人,、財,、物的審批權限

 1．為了使房管業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展和房管業(yè)務干部的相對穩(wěn)定，區(qū)房管局,、科,、站、隊體制機構的增撤,，區(qū)局正副站長以上的領導和助理工程師以上的專業(yè)技術人員的調動,，須事先征得市房管局的同意；房管站不得下放到街道辦事處管理,，如需撤并須上報市批準,。

 2．房屋租金收入，百分之十五上繳給市局（其中百分之三用作全市性的房管業(yè)務,、宣傳印刷,、房管修繕科研和教育費用，百分之十二全市統(tǒng)一調劑使用）,，百分之八十五歸區(qū)局按“以租養(yǎng)房”的方針,，安排作房屋維修費、管理費使用,，不得挪作搞基建（包括加層）之用,。各區(qū)房管局、房管站,、工程隊應實行經(jīng)濟核算,，接受所在區(qū)財政的監(jiān)督和管理,。

 3．公私房修繕材料計劃，由區(qū)局編報區(qū)政府計劃部門綜合上報市計委,，市計委按區(qū)下達,。

 4．各區(qū)局的債權債務，包括私房貸款,，托管房和“雙代”房租的發(fā)還和回收等,，由各區(qū)負責。

 5．本通知從一九八二年五月一日開始執(zhí)行,。過去市,、區(qū)房管局的往來款項（債權債務）的清理，由市房管局會同市財政局共同作出規(guī)定,，妥善辦好交接手續(xù),。