• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1983]121號
• 【發(fā)布日期】1983-06-01
• 【生效日期】1983-06-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城鎮(zhèn)房產(chǎn)登記管理辦法

 昆明市城鎮(zhèn)房產(chǎn)登記管理辦法
 
（1983年6月1日昆政發(fā)〔1983〕121號）
 根據(jù)
憲法規(guī)定精神,，為維護國家財產(chǎn)，保障房產(chǎn)所有者的全法權益,，加強城市房產(chǎn)管理,，及時掌握房屋的變化和產(chǎn)權異動情況,，以利于建設和管理好城市，特制定本辦法,。



 第一條 凡在我市范圍內(nèi)的全民,、城鎮(zhèn)集體和城市居民所有的房產(chǎn)，農(nóng)民在兩城區(qū)范圍內(nèi)和城郊結合部的私房,，以及郊縣區(qū)政府所在地農(nóng)民私有的房產(chǎn),，均需由產(chǎn)權人或單位向當?shù)胤慨a(chǎn)登記發(fā)（換）證辦公室辦理產(chǎn)權登記，領取昆明市房產(chǎn)所有證,，始生法定效力,。舊證同時作廢。



 第二條 房產(chǎn)登記的類別和期限：

 1,、房屋發(fā)生買賣,、贈與、交換,、價撥,、投資、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以及其他方式轉(zhuǎn)移的,，應在二個月內(nèi)辦理“轉(zhuǎn)移登記”,。

 2、房屋改變結構,，增加,、減少面積，分析,、合并,、繼承、以及更改名稱的,，應在一個月內(nèi)辦理“變更登記”,。

 3、新建房屋在竣工后兩個月內(nèi)辦理“新建登記”,。

 4,、房屋已經(jīng)拆除、塌沒的,，應在一個月辦理“注銷登記”,。

 5、房產(chǎn)所有者和房屋均未發(fā)生變動的,，應在一月內(nèi)辦理“換證登記”,。凡已納入社會主義對私改造的房產(chǎn)產(chǎn)權屬國家所有，由房管部門登記；留房部份由私有所有者登記,，原房地產(chǎn)所有權證件收回歸檔,。



 第三條 申請登記產(chǎn)權時，應到房產(chǎn)所有地的登記發(fā)（換）證辦公室,，交驗足以證明房屋產(chǎn)權的有關證件（如權狀,、賣契、施工許可證,、戶口簿等）,。



 第四條 凡購買新建住宅的單位和個人，憑出售單位的通知書辦理產(chǎn)權登記,，并按規(guī)定繳納有關費用,。



 第五條 凡房屋產(chǎn)權證件遺失的，須由當時人交驗足以證明產(chǎn)權的有關證件和遺失情況證明書,，經(jīng)審查產(chǎn)權在登報公告十五天后無爭議的,，方可辦理補發(fā)手續(xù),。



 第六條 絕產(chǎn)由房管部門收歸國有,。無主房由房管部門代管。



 第七條 對于產(chǎn)權糾紛和侵犯產(chǎn)權等行辦,，經(jīng)調(diào)解無效的,，須由當事人訴請人民法院處理后，再行登記,。



 第八條 任何人不得蒙混登記,，侵占他人房產(chǎn)，違者,，一經(jīng)查出,，除扣留證件，予以注銷和沒收已繳稅費外,，并視情節(jié)輕重予以處罰,。



 第九條 凡兩城區(qū)未驗契納稅的私有房產(chǎn)，登記產(chǎn)權后,，應在登報公告十天后無異議的,，方能辦理有關手續(xù)和領取房產(chǎn)所有證。



 第十條 產(chǎn)權人（或單位）應按規(guī)定期限,，辦理產(chǎn)權登記,，無理拖延不辦者，酌情處以罰款,。



 第十一條 房產(chǎn)所有證是房屋所有權的憑證,，具有法建效力，涂改無效。



 第十二條 收費規(guī)定：

 1,、注銷登記,，不收費；

 2,、換證登記,，收繳登記費和書證工本費；

 3,、轉(zhuǎn)移,、變更、新建登記,，應分別按規(guī)定收繳契稅,、登記、監(jiān)證,、勘估,、測繪、書證工本費等費用,。

 以上各項具體收費標準另行規(guī)定,。



 第十三條 本辦法自公布之日起實行。