重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費暫行辦法

重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費暫行辦法
 
（一九八七年七月一日重府行政規(guī)章〔1987〕7號發(fā)布）

第一條 為維護國家對城鎮(zhèn)土地的所有權(quán),，保護土地使用人的合法權(quán)益,，加強城鎮(zhèn)地產(chǎn)管理，促進土地的合理利用,，根據(jù)中共中央,、國務院中發(fā)〔1986〕7號文件精神，結(jié)合我市實際,，制定本辦法,。



第二條 凡在本市區(qū)、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國有土地的單位和個人,，均應按本辦法的規(guī)定繳納土地使用費。

 中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè),，按專門規(guī)定繳納場地使用費。



第三條 征收土地使用費的主管機關(guān)是各級房地產(chǎn)管理機關(guān),。



第四條 土地使用費以土地使用征記載的面積為計費依據(jù),，按規(guī)定等級標準計算征收。未登記發(fā)證前,，由使用人據(jù)實申報,，按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)核定的面積和標準計算征收,。土地使用經(jīng)界有爭議的,，按使用人實際占用面積計算征收。



第五條 土地使用費按不同地區(qū)劃分為六等十四級,。各等級的收費標準,，見附件。

 市中區(qū)適用一等至四等；江北,、沙坪壩,、南岸、九龍坡,、北碚,、大渡口區(qū)適用二等至六等；南桐礦區(qū),、雙橋區(qū)和各縣城,、建制鎮(zhèn)適用三等至六等；不屬鎮(zhèn)的工礦區(qū)適用四等至六等,。



第六條 土地使用費收費標準的調(diào)整,，由市房地產(chǎn)管理局報市人民政府批準。

 各等級地區(qū)范圍的劃分及調(diào)整,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)報市房地產(chǎn)管理局批準。

 各等級地區(qū)的劃分及調(diào)整,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)報市房地產(chǎn)管理局批準。



第七條 土地使用費按月計算,，每年分兩次繳納,，上半年在三月底前，下半年在九月底前,。超過繳納期限的,，按日加收應繳土地使用費1‰的滯納金。

 撥用國有土地,，從發(fā)布拆遷公告之日起計算征收土地使用費,。

 土地使用費由所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)負責征收。



第八條 對軍隊用地,；寺廟,、教堂、公園,、名勝古跡用地,；市政街道、廣場,、綠地等共共用地,；鐵路線路、站臺,、道路用地,；港區(qū)碼頭,、道路用地；飛機場跑道,、停機坪用地及必要空地,；水利工程用地；輸油,、輸氣管道用地,；直接用于農(nóng)、林,、牧,、漁生產(chǎn)用地；礦山,、林區(qū)建筑物以外的用地,；油庫、炸藥庫建筑物以外的安全用地,，不征收土地使用費。

 征用集體所有的土地,，已按《
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅的部分土地,，免收土地使用費一年至二年。

 住宅用地可按所在地的等級標準減半征收土地使用費,。

 黨,、政、群團單位,，普通中,、小學校及幼托等單位非住宅用地，經(jīng)批準可減收或緩收土地使用費,。

 本條規(guī)定不收,、減收或緩收土地使用費的，如改作營業(yè)用地,，應按所在地的等級標準加收土地使用費,。



第九條 對違章占用土地，除按有關(guān)規(guī)定處理外,，在違章期間,，按所在地的等級標準加收一倍至五倍的土地使用費。



第十條 經(jīng)批準的臨時用地,，應在用地前一次繳清土地使用費,。超過批準用地期限的，按本辦法第九條規(guī)定的違章占用土地處理,。



第十一條 土地使用費收入屬城市維護建設(shè)的專用資金,，各級房地產(chǎn)管理機關(guān)應定期劃撥市財政專戶，專款專用,。由市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會統(tǒng)一安排使用,，各級財政部門監(jiān)督管理。



第十二條 土地使用權(quán)屬或收費爭議,，按《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛仲裁條例》規(guī)定辦理,。



第十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負責解釋，本辦法的實施細則,，由市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門規(guī)定,，報市人民政府批準后施行。



第十四條 本辦法自一九八七年七月一日生效,。過去本市有關(guān)規(guī)定若與本辦法相抵觸的,，按本辦法執(zhí)行。

 國家有新的規(guī)定后,，按國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行,。

 附：城鎮(zhèn)土地使用費標準

 城鎮(zhèn)土地使用費標準

城鎮(zhèn)土地使用費，按月計算,，每月每平方米的征費標準如下：

一等地區(qū) 甲級0．50元 乙級0．40元 丙級0．30元

二等地區(qū) 甲級0．25元 乙級0．22元 丙級0．18元

三等地區(qū) 甲級0．15元 乙級0．12元 丙級0．10元

四等地區(qū) 甲級0．08元 乙級0．06元

五等地區(qū) 甲級0．04元 乙級0．03元

六等地區(qū) 一律0．02元

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