• 【發(fā)布單位】81306
• 【發(fā)布文號】榕房字[1988]193號
• 【發(fā)布日期】1988-08-18
• 【生效日期】1988-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于鼓勵華僑,、僑眷用外匯購房的試行規(guī)定

福州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于鼓勵華僑,、僑眷用外匯購房的試行規(guī)定
 
（1988年8月18日榕房字〔1988〕193號）
 為了更好地服務(wù)外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，積極鼓勵華僑,、僑眷用外匯,，在本市五區(qū)（指鼓樓、臺江,、倉山,、郊區(qū)、馬尾區(qū)下同）購買房屋,，在購房手續(xù)和政策上給予方便,、優(yōu)惠，特作如下規(guī)定：



 一,、華僑,、僑眷用外匯在本市五區(qū)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸買主,。凡在市區(qū)有正式戶口的,，均可用外匯購買商品房或民房,，本人及眷屬戶口都不在本市的,，如要求在市區(qū)購買房屋，經(jīng)市房管局審批同意后也可以購買,。



 二,、華僑、僑眷在市區(qū)購買房屋,，須出具本人身份證明,，辦理購房手續(xù)，如不能親自辦理可委托在榕親友,、律師或房產(chǎn)交易所代辦手續(xù),。購房成交后，必須在三個月內(nèi)持購房契約和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取市人民政府頒發(fā)的房屋所有證和土地使用權(quán)證,，憑證管業(yè)，受國家法律保護(hù),。房管部門對僑房辦理登記,、發(fā)證手續(xù)，給予及時方便,。



 三,、對華僑、僑眷用僑匯購買房屋,，予以免征契稅,。購房手續(xù)費按成交的1．5％收取外匯,。



 四、對華僑,、僑眷購買的商品房,，建設(shè)部門在建筑設(shè)計、面積,、套型,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等方面，應(yīng)盡可能滿足他們的要求,。



 五,、華僑、僑眷用外匯購買的房屋,，因產(chǎn)權(quán)人不在市區(qū),，不能親自管業(yè)，可委托親友,，或當(dāng)?shù)胤抗懿块T代管,。



 六、用外匯購買的房屋,，可以自住并允許在當(dāng)?shù)爻鲎?、出售、交換,、繼承和贈送,。但產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)必須向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理手續(xù)。若房屋空閑自愿出租,，房管部門可幫助辦理租賃手續(xù),，租金本著雙方協(xié)商按質(zhì)論價原則，并可高予同等公房租金標(biāo)準(zhǔn),。



 七,、委托代理的委托書，須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證方為有效,。國外公證按外交部〔80〕領(lǐng)二字422號文件辦理,。

 辦理房屋所有權(quán)登記或移轉(zhuǎn)、變更登記和委托手續(xù)的證件,、文書,，必須是正本。如果證件,、文書是用外國文字書字的,，須同時附交經(jīng)公證或認(rèn)證的中文譯本。



 八、凡用外匯購買的房屋,，不論產(chǎn)權(quán)人居住國內(nèi)或國外依法均享有占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,，同時，必須遵守我國法律和房地產(chǎn)方針政策,，服從當(dāng)?shù)胤抗懿块T管理,。



 九、用外匯購買的房屋宅基地,，其所有權(quán)屬國家,，華僑、僑眷只有使用權(quán),。使用年限及使用費標(biāo)準(zhǔn),，按市土地主管部門規(guī)定執(zhí)行。



 十,、上述規(guī)定適用于外籍華人和港,、澳、臺胞,。



 十一,、本規(guī)定自1988年9月1日起實行。