• 【發(fā)布單位】81205
• 【發(fā)布文號】合政[1988]191號
• 【發(fā)布日期】1988-11-04
• 【生效日期】1988-11-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

合肥市城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記發(fā)證暫行辦法

合肥市城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記發(fā)證暫行辦法
 
（1988年11月4日合政〔1988〕191號）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)公房管理,，保護(hù)公房產(chǎn)權(quán)單位的合法權(quán)益，根據(jù)安徽省人民政府辦公廳政辦〔1987〕67號“關(guān)于開展城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知”的文件精神,，結(jié)合我市具體情況,，制定本暫行辦法。



 第二條 凡城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民、集體所有的房屋（以下簡稱城鎮(zhèn)公房）,，均屬登記發(fā)證范圍,。



 第三條 城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記、發(fā)證工作,，由各級房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)具體負(fù)責(zé)，財政,、司法,、公安、城建規(guī)劃管理等部門應(yīng)密切配合,。




 第二章 登記





 第四條 城鎮(zhèn)公房所有權(quán)單位須在一九八九年底以前，到市,、縣房地產(chǎn)管理部門指定的房產(chǎn)登記辦公室辦理申請登記手續(xù),。

 申請公房所有權(quán)登記的單位，必須由產(chǎn)權(quán)單位的法人代表或持有法人委托書的代理人親自辦理登記手續(xù),。

 申請登記時須填寫單位全稱,，并加蓋單位全稱公章,。



 第五條 凡由國家、地方財政撥款建造的公房,，用房單位均以代理人名義申請登記,，申請登記時須如實填報各級財政撥款額。



 第六條 共有的房屋由共有人（單位）共同申請登記,。登記時須提交房屋共有協(xié)議書,、有關(guān)批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證件,，其中若有棄權(quán)者,，須出具經(jīng)公證的棄權(quán)書。



 第七條 由房地產(chǎn)管理部門無償劃撥給單位的公房,，仍由房地產(chǎn)管理部門申請登記,。



 第八條 無單位申請登記的公房,，經(jīng)市,、縣級以上房管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)代管后，由房屋所在地房管部門代為登記,。



 第九條 取得中國法人資格的中外合資,、合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)的房產(chǎn)，也按本暫行辦法登記,。



 第十條 新建的公房，應(yīng)在房屋竣工后三個月內(nèi)辦理申請登記手續(xù),。

 改換單位名稱的,，應(yīng)在改換名稱后三個月內(nèi)重新申請辦理登記手續(xù)。



 第十一條 當(dāng)公房發(fā)生買賣,、轉(zhuǎn)讓,、交換,、分割等所有權(quán)轉(zhuǎn)移或改建,、擴(kuò)建、拆除等房屋現(xiàn)狀變更時,，產(chǎn)權(quán)單位必須自轉(zhuǎn)移,、變更之日起，三個月內(nèi)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記手續(xù),。



 第十二條 申請公房所有權(quán)登記的單位，須根據(jù)不同情況,，分別提交以下證件：

 （一）新建,、擴(kuò)建、翻改建的房屋,，須提交有關(guān)城建規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件、建筑許可證,、竣工圖紙,。

 （二）調(diào)撥的房屋,，須提交產(chǎn)權(quán)證件、調(diào)撥批文,、調(diào)撥移交清單,。

 （三）購買私人的房屋，須提交經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)的買賣契證,。

 （四）購買的商品房，須提交購房憑證,、購房報告及上級主管機(jī)關(guān)的批文,。

 （五）接管的房屋，須提交接管情況的書面說明,、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料和上級主管機(jī)關(guān)證明,。

 （六）征用的房屋（征而未拆），須提交征用計劃批準(zhǔn)文件,、原房主的產(chǎn)權(quán)證件,、征用估價單,。

 （七）單位之間價撥的房屋，須提交雙方單位上級主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件及產(chǎn)權(quán)證件,。

 （八）單位合并后帶入的房產(chǎn),，須提交上級主管機(jī)關(guān)批文、并入情況的證明及產(chǎn)權(quán)證件,。

 （九）單位接受贈與的房產(chǎn),，須提交贈與書、上級主管機(jī)關(guān)批文及產(chǎn)權(quán)證件,。

 （十）單位之間、單位與個人聯(lián)建的房屋,，須提交聯(lián)建協(xié)議書,、城建規(guī)劃管理部門核發(fā)的建筑許可證,、上級主管機(jī)關(guān)批文。

 （十一）退還宗教團(tuán)體的房屋,，須提交“退還產(chǎn)權(quán)通知單”及移交清冊,。




 第三章 發(fā)證





 第十三條 已申請登記的公房，經(jīng)審理確定所有權(quán)后,，原則上按幢發(fā)給《房屋所有權(quán)證》,。

 共有的房屋,，《房屋所有權(quán)證》由共同推舉的單位收執(zhí)，其他共有單位（人）分別發(fā)給《房屋共有權(quán)保持證》,。

 凡房屋所有權(quán)明確,、又無糾紛，但無建房批準(zhǔn)手續(xù)者,，發(fā)給其《房屋臨時營業(yè)證》。



 第十四條 《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》是房屋所有權(quán)的法律憑證,。房屋所有人可依法憑證營業(yè),、出租,；憑證辦理房屋買賣、分析,、受贈,、交換、調(diào)撥等轉(zhuǎn)移手續(xù),；憑證申請辦理擴(kuò)建,、翻建和拆遷補(bǔ)償手續(xù)。




 第四章 違章責(zé)任





 第十五條 凡不按規(guī)定期限申請辦理房屋所有權(quán)登記者,，每逾期一個月加收登記費一倍,。



 第十六條 任何單位不得虛報、瞞報,、拒報房屋產(chǎn)權(quán)情況,，不得偽造,、冒領(lǐng)、涂改房屋所有權(quán)證件,。違者,，予以扣留、吊銷證件并處以必要經(jīng)濟(jì)制裁,；偽造產(chǎn)權(quán)證件,、情節(jié)嚴(yán)重者,，提請司法機(jī)關(guān)依法處理,。

 遺失產(chǎn)權(quán)證的,，應(yīng)及時登報聲明作廢，并向房屋所在地房管部門申請補(bǔ)發(fā),。



 第十七條 登記發(fā)證工作人員,，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本暫行辦法，嚴(yán)禁徇私舞弊,，貪污受賄，玩忽職守,。違者，從嚴(yán)處理,，直至追究其法律責(zé)任,。

 對阻礙發(fā)證工作，侮辱,、圍攻,、毆打登記發(fā)證工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》第十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰,；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法懲處,。




 第五章 附則



 第十八條 申請登記領(lǐng)證單位,，須按規(guī)定繳納下列費用：

 一、登記費：按房屋建筑面積每平方米一角計算,。財政撥款的行政,、事業(yè)單位減半繳納。

 二,、勘丈,、繪圖費：按房屋建筑面積每平方米六分計算。有能力自行勘丈,、繪圖并符合要求的單位,，按勘丈、繪圖費的百分之五十繳納復(fù)核費,，不符合要求的，由房產(chǎn)登證發(fā)證單位重新勘丈,、繪圖,。

 三,、權(quán)證工本費：每件收費六元。

 四,、登記費，勘丈,、繪圖費在登記時按申請面積預(yù)收,，發(fā)證時按確認(rèn)面積結(jié)算，多退少補(bǔ),。

 五,、登記發(fā)證所收的上述費用,，必須按規(guī)定?？顚Ｓ谩?


 第十九條 因房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛,，由市,、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)會同有關(guān)部門調(diào)解。如當(dāng)事人對調(diào)解裁定不服,，可在十五天內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟,。



 第二十條 本暫行辦法由合肥市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十一條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行,。