昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法

昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法
 
（1989年6月22日昆政發(fā)〔1989〕145號）

 第一條 為了合理利用我市城鎮(zhèn)土地,，調(diào)節(jié)土地級差收入,，提高我市城鎮(zhèn)土地使用效益，加強土地管理,，認真貫徹執(zhí)行《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和省人民政府的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實際，特制定本辦法,。



 第二條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅在昆明市區(qū)（盤龍,、五華、官渡,、西山區(qū)）,、縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收,。縣城,，指縣（區(qū)）人民政府所在地,；建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn),；工礦區(qū),、指工商業(yè)比較發(fā)達，人口集中,，符合國家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準,，而未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地,。



 第三條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）指第二條所列征稅區(qū)域范圍以內(nèi)的國營,、集體、私營企業(yè)及機關(guān),、團體,、部隊、事業(yè)單位和個體經(jīng)營者等一切單位和個人。



 第四條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按下列辦法計征：

 一,、凡經(jīng)縣（區(qū)）以上人民政府或政府指定的部門核發(fā)過土地使用證書的,，按土地證書確定的土地面積計征。

 二,、對尚未核發(fā)土地使用證書的,，以市縣（區(qū)）土地管理機關(guān)或其它有權(quán)批準征用土地的機關(guān)的批文所確定的土地面積計征。

 三,、既無土地使用證書,，又無批準文件的，按納稅人申報的實際土地面積計征,。農(nóng)村集體與城市全民集體兩種所有制企業(yè)實行保底聯(lián)營而沒有申報的,，按實際土地使用面積計征。

 四,、已發(fā)土地使用證書的納稅人若進行改建、擴建等新增加的土地,，按實際占用的土地面積計征,。

 五、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納,。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,，由代管人或?qū)嵱萌死U納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實際使用人繳納,。土地使用權(quán)共有的，由共有的各方按其實際使用的土地面積分別計算繳納,。



 第五條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級及分級稅額標準》計算征收,。地段等級劃分中，按門牌所屬的街道確定等級,；十字路口或臨幾條街的地段,，按門牌難以確定所屬街道的，按所臨街道中的最高等級確定,。



 第六條 我市下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

 一、國家機關(guān),、人民團體及軍隊自用的土地,；

 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地,；

 三,、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地,；

 四,、市政街道、廣場,、綠化地帶等公共用地,；

 五、直接用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,；

 六,、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，須持有縣級以上土地管理機關(guān)出具的證明,，并經(jīng)縣級稅務(wù)機關(guān)核實后,，從開始使用的月份起，可免繳土地使用稅五年至十年,；

 七,、殯儀館、火葬場使用的土地,；

 八,、地下人防設(shè)施用地，及在地下人防設(shè)施中的生產(chǎn)經(jīng)營和出租用地,。

 九,、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通,、水利設(shè)施用地和其它用地,；

 十、個人所有的居住房屋用地及院落用地暫免征土地使用稅,；

 十一,、為配合城市住房改革、在房租改革調(diào)整前,，對房管部門經(jīng)租的城市居民住房用地暫不征收,；

 十二、其它特別批準免稅的土地,。

 本條上述規(guī)定中：

 國家機關(guān),、人民團體、軍隊,、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位的自用土地,，是指這些單位本身的辦公,、公務(wù)及職工居住用地；

 宗教寺廟自用的土地,，是指舉行宗教儀式和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地,；

 公園、名勝古跡自用地,，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地,。

 上述單位和個人用于生產(chǎn)經(jīng)營、出租房屋及其它用地以及影劇院,、飲食部,、茶室、照像館等,，不屬于免稅范圍,。

 直接用于農(nóng)、林,、牧,、漁的生產(chǎn)用地，是指這些單位直接從事種植,、養(yǎng)殖,、飼養(yǎng)的用地，而這些單位的農(nóng)付產(chǎn)品加工場地,、生活、辦公用地及其它生產(chǎn)經(jīng)營性用地和出租房屋用地,，不屬免稅范圍,，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。



 第七條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按年計征,、以半年一次分期繳納,。一般情況下，上半年應(yīng)在四月三十日前入庫,；下半年應(yīng)在十月三十日前入庫,。今年的征收入庫時間，由市稅務(wù)局請示上級稅務(wù)部門后確定,。



 第八條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理按如下規(guī)定辦理：凡由市稅務(wù)局一,、二、三分局征收管理的市屬以上國營工,、交,、商企業(yè)和盤龍、五華城區(qū)個體戶,，分別由一,、二,、三分局負責征收管理；其余單位和個人,，由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)負責征收管理,。具體征收管理事項按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》及其《云南省實施辦法》的規(guī)定辦理。



 第九條 各級土地管理部門應(yīng)配合稅務(wù)機關(guān)做好城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理工作,，負責向稅務(wù)機關(guān)提供納稅人土地使用權(quán)屬,、位置、面積以及新批準土地文件副本等項資料,，作為土地使用稅的征免依據(jù),。



 第十條 《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級及分級稅額標準》由昆明市稅務(wù)局與市土地管理局共同制定，報市人民政府批準后,，由市稅務(wù)局印發(fā)執(zhí)行,。



 第十一條 本市城鎮(zhèn)土地使用稅的計征時間，從一九八九年一月一日起實行,。



 第十二條 本辦法由昆明市稅務(wù)局組織實施并負責解釋,。

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