• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1989]103號
• 【發(fā)布日期】1989-12-16
• 【生效日期】1989-12-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市出售公有住房有關(guān)紀律的若干規(guī)定

廣州市出售公有住房有關(guān)紀律的若干規(guī)定
 
（穗府（1989）103號一九八九年十二月十六日）
 住房制度改革是整個經(jīng)濟體制改革的重要組成部分,，它關(guān)系到社會各個方面利益的重新調(diào)整,，涉及到千家萬戶，情況復(fù)雜,，政策性強,，工作難度大。要完成這樣一項巨大而復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程,，必須加強領(lǐng)導(dǎo),，嚴明紀律，才能最廣泛地動員人民群眾自覺參與和支持改革,。因此,，為保證我市住房制度改革實施方案順利執(zhí)行,，特規(guī)定如下：



 一、各單位組織公有住房出售,，必須嚴格遵守以下規(guī)定：

 （一）必須遵守《廣州市公有產(chǎn)權(quán)住房買賣程序》的規(guī)定,，嚴格履行事前報批手續(xù)。未辦理報批手續(xù)的住房不得出售,。房產(chǎn)登記部門在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時要嚴格把關(guān),。

 （二）必須遵守《廣州市出售公有住房辦法》和《廣州市公有的住房售價評估標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，嚴格貫徹執(zhí)行最低限價原則,。不得壓價賤賣,，不得擅自擴大優(yōu)惠范圍。

 （三）必須把出售公有住房的政策交給群眾,，房價評估結(jié)果應(yīng)張榜公布以增加工作透明度,，公開接受群眾監(jiān)督。

 （四）出售公有住房回收的資金,，必須按規(guī)定范圍管理,，屬于自留部份，要進入單位住房基金,，專戶儲存,，專款專用,，只能定向用于住房養(yǎng)護維修,，發(fā)放職工住房補貼、建造或購買職工“解困房”,。不得挪作其他用途,。

 （五）不得動用公款、公物為干部,、職工裝修或改建準(zhǔn)備出售的公有住房,。凡違反的，一切費用由住戶負擔(dān),。

 （六）必須按售房（產(chǎn)權(quán)）單位的要求,，如實提供與本單位職工有關(guān)的購房資格審查意見和證明文件。不得出具假證明弄虛作假,，購買公房,。

 （七）必須維護房屋評估員的正常工作秩序，保證其正常開展工作,。不得授意低估,，不得借故刁難，不得打擊報復(fù)。



 二,、持證上崗的房屋評估員,，必須以對國家、集體和人民高度負責(zé)的態(tài)度,，排除和抵制各方面的干擾,，嚴格按照統(tǒng)一規(guī)定的評估標(biāo)準(zhǔn)進行計租、計價,。不得利用職權(quán)徇私舞弊,，不得自作主張、玩忽職守,。



 三,、干部、職工申請購買公有住房,，必須如實填報申請書,，自覺接受資格審查。不得瞞報自有私房情況,，不得重復(fù)購買公有住房,，不得倒買賣住房。



 四,、凡房改方案實施前,，租金低於《廣州市民用公房住宅租金計算標(biāo)準(zhǔn)》的，應(yīng)從一九九0年一月起統(tǒng)一按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計租,，超過住房分配控制面積的部分,，應(yīng)按《廣州市住宅成本租金標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定計租,。任何單位不得借故推遲執(zhí)行,。少數(shù)計租工作量較大的單位，其計租準(zhǔn)備工作在一九九0年一月實施期后才能完成的,，也應(yīng)按規(guī)定從實施之月份起計收差額租金,。



 五、任何單位必須從一九九0年一月起執(zhí)行《廣州市公房租金標(biāo)準(zhǔn)和房租補貼暫行規(guī)定》,，統(tǒng)一房租補貼辦法,，不得巧立名目增發(fā)或變相增發(fā)住房補貼額。



 六,、嚴禁突擊分配未施工或未竣工的住房,。從一九八九年十月一日起，凡未入住的待分配住房應(yīng)實行先賣后租,，大部分出賣,，小部份出租給低收入的住房困難戶的新制度。新分配的住房面積如超過標(biāo)準(zhǔn)的，其超標(biāo)準(zhǔn)部份面積應(yīng)按成本租金標(biāo)準(zhǔn)加倍計租,。要切實貫徹執(zhí)行《廣州市新分配住房實行租賃保證金制度試行辦法》的規(guī)定,，在保證每平方米使用面積的租賃保證金不少于二十元存入標(biāo)準(zhǔn)的前提下，允許各單位合理調(diào)高收存標(biāo)準(zhǔn),。



 七,、凡違反上述房改紀律的，除全額賠償經(jīng)濟損失外,，還應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重,、責(zé)任大小，追究單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人,、直接責(zé)任人和當(dāng)事人的行政責(zé)任,，觸犯刑律的，應(yīng)移送司法機關(guān)依法處理,。

 對違紀人員追究行政紀律處分的,，應(yīng)由有關(guān)部門或各級房改機構(gòu)提出處罰意見，按干部,、職工管理范圍的權(quán)限,，報請監(jiān)察部門決定的執(zhí)行。



 八,、各級監(jiān)察,、審計部門應(yīng)加強對房改紀律的監(jiān)督，對違紀案件應(yīng)及時處理,。



 九,、本規(guī)定從頒布之日起施行。