• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1990-09-06
• 【生效日期】1990-09-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關(guān)于上海浦東新區(qū)規(guī)劃建設管理暫行辦法

關(guān)于上海浦東新區(qū)規(guī)劃建設管理暫行辦法
 
（一九九○年九月六日上海市人民政府批準發(fā)布）
 為促進浦東的開發(fā),、開放和適應浦東新區(qū)建設的需要，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《上海市城市建設規(guī)劃管理條例》，對上海浦東新區(qū)（規(guī)劃城市化地區(qū)和發(fā)展控制區(qū)）的規(guī)劃建設管理,，制訂暫行辦法如下：



一,、在浦東新區(qū)內(nèi)，根據(jù)浦東開發(fā)的需要,，經(jīng)市人民政府批準,，分批確定近期重點開發(fā)地區(qū)。

 浦東新區(qū)重點開發(fā)地區(qū)的建設,，應根據(jù)“統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局、綜合開發(fā),、配套建設”的原則,，采取招投標、協(xié)議或經(jīng)市人民政府批準的其他方式,、組織國內(nèi)外和本市投資者集中成片開發(fā)建設,。



二,、國內(nèi)外和本市投資者，通過有償出讓的方式,，獲得土地使用權(quán)從事開發(fā)經(jīng)營的，在土地使用權(quán)有償出讓的招標書,、協(xié)議和合同中,，必須包括具體規(guī)劃設計要求或規(guī)劃設計方案,。



三、國內(nèi)外和本市投資者進行土地成片開發(fā),，應按照批準的詳細規(guī)劃實施,；如需修改、調(diào)整,，應按規(guī)定的審批權(quán)限上報批準,。凡需自行編制詳細規(guī)劃的,，須按規(guī)定委托具有規(guī)劃設計資格的單位進行編制,，并按規(guī)定的審批權(quán)限上報批準,。



四,、國內(nèi)外和本市投資者在已實施開發(fā)地區(qū)內(nèi)進行各項建設,，必須按《上海市城市建設規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，向市規(guī)劃局報送建設工程設計方案,，經(jīng)審查同意并申領(lǐng)建設工程規(guī)劃許可證件后,，方可施工。



五,、國外投資者在已實施開發(fā)地區(qū)內(nèi)的建設項目委托國外企業(yè)設計時,，應聘有中方顧問單位或中方合作設計單位,。有關(guān)報送工程設計方案及申領(lǐng)建設工程規(guī)劃許可證件等手續(xù),，可委托中方設計顧問單位或合作單位代辦。



六,、浦東新區(qū)規(guī)劃城市化地區(qū)內(nèi)的新建項目,、應在近期重點開發(fā)地區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排,。原有企業(yè)事業(yè)單位的改建、擴建,，應符合綜合分區(qū)規(guī)劃和舊區(qū)改建規(guī)劃,。



七、浦東新區(qū)發(fā)展控制區(qū)內(nèi)的各項建設,，原則上也應相對集中在城鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)建設地區(qū)統(tǒng)籌安排,，并須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定,。嚴格控制在農(nóng)村地區(qū)零星布點,、分散使用土地，以免發(fā)生再次動遷,。



八、浦東新區(qū)重點開發(fā)地區(qū)的詳細規(guī)劃編制審批,、土地管理和規(guī)劃建設管理均由市主管部門實施統(tǒng)一管理,。

 浦東新區(qū)的地區(qū)開發(fā)由市有關(guān)部門統(tǒng)一組織進行。



九,、浦東新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的重點開發(fā)地區(qū)和重要路段,，由市實施統(tǒng)一規(guī)劃管理。建設項目需要使用預征土地的,，除農(nóng)民建房由所在區(qū),、縣管理外，也由市統(tǒng)一規(guī)劃管理,。其他地區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理原則上仍按現(xiàn)在“區(qū)、縣明責分權(quán)”的規(guī)定,，實施分級管理,。

 凡由所在地區(qū)的區(qū),、縣人民政府組織開發(fā)建設的地區(qū),，在詳細規(guī)劃報經(jīng)批準后,，由區(qū),、縣規(guī)劃管理部門按批準的詳細規(guī)劃實施管理；詳細規(guī)劃未經(jīng)批準的,，建設工程的選址及建筑設計方案應報經(jīng)市規(guī)劃局同意后,，方可由區(qū),、縣規(guī)劃管理部門按規(guī)定核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃許可證件。

 上海市城市規(guī)劃建筑管理局

 上海市浦東開發(fā)辦公室