• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-06-14
• 【生效日期】1991-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

?？谑腥嗣裾P(guān)于調(diào)整土地使用 權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓及報建收費的暫行規(guī)定

海口市人民政府關(guān)于調(diào)整土地使用
 權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓及報建收費的暫行規(guī)定
 
（1991年6月14日?？谑姓l(fā)布）
市政府直屬各單位,、各區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）人民政府：

 為了貫徹實施?？谑谐鞘锌傮w規(guī)劃,，加快城市的基本建設(shè)，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施的綜合服務(wù)能力,，貫徹“人民城市人民建”的方針,，根據(jù)國務(wù)院和省政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市的實際情況,，特作如下規(guī)定：



 一,、土地使用權(quán)出讓。凡政府批準(zhǔn)出讓的土地,，根據(jù)不同的地段和建設(shè)項目,，一律按如下標(biāo)準(zhǔn)增收城市建設(shè)增容費：

 （一）舊城區(qū)范圍每畝增收五萬元；其中主要道路臨街面的,，每畝增收十萬元,。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍的每畝增收二萬元，其中主要道路臨街面的,，每畝增收五萬元,。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍內(nèi)每畝增收一萬元；其中主要道路臨街面的,，每畝增收二萬元,。

 （四）出讓給工業(yè)的用地（指工廠廠房、廠區(qū)內(nèi)的倉庫,、職工食堂,，不包括生活區(qū)、職工住宅用地）,，維持原出讓價格每畝三萬元不變,，免收城市建設(shè)增容費。



 二,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

 在?？谑休爡^(qū)內(nèi)所有黨、政,、軍,、警機關(guān),、企事業(yè)單位、人民團體,，申請經(jīng)批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,，一律按市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取轉(zhuǎn)讓費，并在此基礎(chǔ)上,，按如下標(biāo)準(zhǔn)增收城市建設(shè)增容費：

 （一）舊城區(qū)范圍內(nèi),，每畝增收六萬元；其中主要道路臨街面的,，每畝增收十二萬元,。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍內(nèi)，每畝增收三萬元,；其中主要道路臨街面的,，每畝增收七萬元。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍內(nèi),，每畝增收二萬元,；其中主要道路臨街面的，每畝增收四萬元,。

 以前所轉(zhuǎn)讓的土地,，在征地時沒有繳納市政設(shè)施費的，應(yīng)再補交每畝一萬元市政設(shè)施費,。



 三,、海口市城市建設(shè)開發(fā)總公司,、海甸島房地產(chǎn)開發(fā)公司,，省房地產(chǎn)開發(fā)總公司、秀英土地房產(chǎn)開發(fā)公司,，按現(xiàn)有的征地范圍,，在辦理土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓時，每畝增收城市建設(shè)增容費一萬元,。



 四,、土地的分類及主要道路的劃定。

 （一）舊城區(qū)范圍及主要道路：

 龍昆路以東,、美舍河以西,、長堤大道以南、飛機場以北為舊城區(qū)范圍,。

 長堤大道、濱海大道,、龍華路,、大同路,、解放路、博愛路,、中山路,、文明路、新華路,、和平路,、得勝沙路、海秀路,、海府路,、義龍路、龍舌坡路為主要道路,。

 （二）二類地區(qū)（段）范圍及主要道路：

 工業(yè)大道以北,、海榆中線、海港路以東,、南渡江以西,、海甸島（舊城區(qū)范圍除外）屬二類地區(qū)（段）。

 工業(yè)大道,、疏港大道,、白龍路、先烈路,、金盤路,、南航路、濱海大道（從龍昆北路起向西全線）和規(guī)劃四十米以上的道路及市政府自籌資金,、集資,、貸款修建的道路為主要道路。

 （三）三類地區(qū)（段）范圍及主要道路：

 在?？谑休爡^(qū)內(nèi),，除去舊城區(qū)和二類地區(qū)則為三類地區(qū)。

 主要道路指規(guī)劃道路紅線在四十米以上及其它由市政府自籌資金,、集資,、貸款修建的道路。



 五,、建設(shè)工程報建

 （一）?？诘貐^(qū)的所有新建、擴建,、改建等建筑工程,，必須按城市規(guī)劃要求，統(tǒng)一到市規(guī)劃和城建部門報建,。凡未經(jīng)規(guī)劃,、城建部門批準(zhǔn),，領(lǐng)取建筑許可證和工程施工通知書的工程，一律視為違章建筑,。

 （二）所有經(jīng)批準(zhǔn)的在建工程（包括各開發(fā)區(qū)的在建工程）,，均應(yīng)由建設(shè)單位按規(guī)定繳納報建費，除國務(wù)院規(guī)定減免的工程外,，其它工程一律不予減免,。



 六、所有城市建設(shè)增容費,、報建費,，均由市國土規(guī)劃管理局在辦理土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓,、工程報建時統(tǒng)一收取,，上交市財政，作為專項基金管理,，集中用于城市基本建設(shè),。

 專項基金的使用，必須報市政府批準(zhǔn)后,，方能列支,。



 七、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。