吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法（修正案）

吉林市棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法（修正案）
 
（2007年6月4日吉林市人民政府第72次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2007年6月4日吉林市人民政府令第184號(hào)公布 自公布之日起施行）





 一、第十五條修改為：“第十五條 對(duì)居住在建筑面積低于40平方米,、被拆遷房屋具有合法產(chǎn)權(quán)證照,，在本市無(wú)其他房屋，有市民政局核發(fā)的城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證,，且未享受過(guò)相應(yīng)拆遷優(yōu)惠政策的被拆遷人（公房系房屋承租人）,，選擇回遷安置，并在評(píng)估結(jié)果公布之日起20天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的,，被拆遷人（公房系房屋承租人）可選擇一套大一室或小二室住宅房屋進(jìn)行安置,。選擇大一室的，互不結(jié)算差價(jià),，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有,；選擇小二室的，45平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的部分,，互不結(jié)算差價(jià),，超出45平方米的部分，由被拆遷人按800元／平方米交納費(fèi)用,。產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有,。安置層位由拆遷人確定,。



 被拆遷人（公房系房屋承租人）戶籍在拆遷范圍內(nèi)，且戶籍登記的家庭主要成員（父母,、子女,、夫妻）中有視力、下肢二級(jí)以上殘疾,，并有殘疾人證的殘疾人,，經(jīng)房屋所在地公安部門(mén)、街道辦事處,、殘聯(lián)證明,，由棚戶區(qū)改造辦公室進(jìn)行認(rèn)定并公示，對(duì)符合條件的,，安置樓層原則上在三層以下（含三層）,，具體安置層位由拆遷人確定。



 被拆遷房屋為公有房屋的,，被拆遷人與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同,。



 被拆遷人（公房系房屋承租人）自愿放棄享受本條第一款、第二款規(guī)定的優(yōu)惠政策的,，安置層位的確定,，按本辦法第十三條執(zhí)行?！?。



 二、原第十七條調(diào)整為第二十二條,。



 三,、原第十八條修改為：“第二十三條 棚戶區(qū)拆遷優(yōu)惠政策，被拆遷人（含房屋承租人,、住用人）只能享受一次,，并只限一套房屋。共有產(chǎn)權(quán)房屋只按一套房屋享受優(yōu)惠,?！薄?


 四,、原第十九條修改為：“第二十四條 對(duì)在棚戶區(qū)拆遷中拒不搬遷的被拆遷人,，經(jīng)拆遷人申請(qǐng)，由市拆遷管理部門(mén)裁決,。



 拆遷人申請(qǐng)行政裁決,，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：



 （一）裁決申請(qǐng)書(shū)；



 （二）法定代表人的身份證明；



 （三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料,；



 （四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告,；



 （五）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；



 （六）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄（兩次以上）,；



 （七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因,；



 （八）其他與裁決有關(guān)的資料?！?。



 五、原第二十條,、第二十一條,、第二十二條、第二十三條,、第二十四條,、第二十五條、第二十六條,、第二十七條、第二十八條依次調(diào)整為第二十五條,、第二十六條,、第二十七條、第二十八條,、第二十九條,、第三十條、第三十一條,、第三十二條,、第三十四條。



 六,、增加一條：“第十七條 棚戶區(qū)內(nèi)具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋被拆遷人,，選擇貨幣補(bǔ)償，并在評(píng)估結(jié)果公布之日起20天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的,，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償總金額＝被拆遷房屋的評(píng)估金額＋拆遷貨幣補(bǔ)貼金額（具體見(jiàn)附表二）,。



 拆遷非住宅房屋，對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,，由具備資產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu),，按照重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估確定的金額給予補(bǔ)償?！?。



 七、增加一條：“第十八條 棚戶區(qū)內(nèi)非住宅房屋被拆遷人書(shū)面申請(qǐng)要求按住宅房屋進(jìn)行回遷安置，并在評(píng)估結(jié)果公布之日起20天內(nèi)（含本數(shù)）搬遷的,，由拆遷人按住宅房屋進(jìn)行安置,，并按本辦法第十一條、第十二條,、第十三條的規(guī)定執(zhí)行,。被拆遷房屋的評(píng)估金額按非住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，不享受住宅改營(yíng)業(yè)上浮,?！薄?


 八,、增加一條：“第十九條 對(duì)不適宜在棚戶區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)安置的工（企）單位的非住宅房屋,，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)城市規(guī)劃確定安置地點(diǎn),。



 鼓勵(lì)非住宅房屋被拆遷人,，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)，進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置,，并享受“退城入園”的相應(yīng)政策,。”,。



 九,、增加一條：“第二十條 棚戶區(qū)內(nèi)拆遷有限制性規(guī)定的特種（特殊）行業(yè)的非住宅房屋，在拆遷方案確定的安置地點(diǎn)內(nèi)適于經(jīng)營(yíng)的安置房屋無(wú)法提供的,，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償或自行選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房,。被拆遷人自行選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，安置用房的房?jī)r(jià)中與被拆遷房屋評(píng)估金額的等值部分由拆遷人支付,；超過(guò)部分由被拆遷人自行承擔(dān),；不足部分由拆遷人在被拆遷人搬遷后10日內(nèi)支付給被拆遷人?！?。



 十、增加一條：“第二十一條 自1998年以來(lái),，通過(guò)改制享受優(yōu)惠政策取得出讓手續(xù)的土地,，其土地使用權(quán)的補(bǔ)償按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！?。



 十一、增加一條：“第三十三條 各縣（市）棚戶區(qū)改造房屋拆遷管理程序可參照本辦法辦理,；具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市）結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定,?！薄?

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