• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號(hào)】撫政發(fā)[1993]54號(hào)
• 【發(fā)布日期】1993-06-03
• 【生效日期】1993-06-03
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

印發(fā)《撫順市征收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目環(huán)境差價(jià)費(fèi)暫行辦法》通知

 印發(fā)《撫順市征收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)
 項(xiàng)目環(huán)境差價(jià)費(fèi)暫行辦法》通知
 
（撫政發(fā)＜1993＞54號(hào)）
各縣,、區(qū)人民政府,，市政府各部門，各企事業(yè)單位：

 現(xiàn)將《撫順市征收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境差價(jià)費(fèi)暫行辦法》印發(fā)給你們,，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 撫順市人民政府

 一九九三年六月三日

 撫順市征收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境差價(jià)費(fèi)暫行辦法





 第一條 為積累城市建設(shè)基金，加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的宏觀調(diào)控,，特制定本辦法,。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造、新區(qū)開(kāi)發(fā)等房屋建設(shè)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)單位）和建設(shè)單位,，須按本辦法向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）交納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境差價(jià)費(fèi),。



 第三條 開(kāi)發(fā)、建設(shè)單位持計(jì)劃件和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（或《中標(biāo)通知書(shū)》,、《拍賣成交通知書(shū)》）到領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室交納環(huán)境差價(jià)費(fèi)后,，憑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽發(fā)的證明，方可到有關(guān)部門辦理《拆遷許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等手續(xù),。



 第四條 環(huán)境差價(jià)費(fèi)以新增建筑面積為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,。

 新增建筑面積是指新建住宅與原有住宅,、新建公建與原有公建建筑面積之差。

 在交納環(huán)境差價(jià)費(fèi)時(shí),，如施工圖紙未設(shè)計(jì)完,，新建房屋建筑面積暫以規(guī)劃圖建筑面積為準(zhǔn)；在領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前,，再按施工圖紙建筑面積重新核定,。

 原有房屋建筑面積，公有房屋以《國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),，私有房屋以《房產(chǎn)執(zhí)照》為準(zhǔn),。



 第五條 環(huán)境差價(jià)費(fèi)應(yīng)一次付清,，如資金有困難，可按平方米綜合造價(jià)（暫為720元）折算相應(yīng)建筑面積交納,。



 第六條 交納的建筑面積按施工圖紙成單元,、立廳確定。交納的面積如與施工圖紙戶室面積不符時(shí),，相差五平方米（含五平方米）以內(nèi)的,，不退不補(bǔ)；相差五平方米以上的,，超過(guò)五平方米的部分,，按平方米綜合造價(jià)（暫為720元）折算成金額交納或退還。



 第七條 新征土地的建設(shè)項(xiàng)目,，環(huán)境差價(jià)費(fèi)暫按建筑面積每平方米20元計(jì)征,。



 第八條 對(duì)圖書(shū)館、博物館,、教學(xué)樓,、托幼園所、青少年宮,、社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、體育設(shè)施和生產(chǎn)廠房暫不收取環(huán)境差價(jià)費(fèi),。

 對(duì)高層建筑八層（不含八層）以上的面積免收環(huán)境差價(jià)費(fèi)。



 第九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)向動(dòng)遷主管部門交納動(dòng)遷費(fèi)的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行,。



 第十條 對(duì)逾期不交納環(huán)境差價(jià)費(fèi)的,，除按規(guī)定補(bǔ)交外，拖延一天加收千分之一的滯納金,。



 第十一條 本辦法由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋,。



 第十二條 本辦法自公布之日起實(shí)施。



 附件1： 地區(qū)分類及界定范圍表





┌────┬────┬────────────────────────┐
│地區(qū)類別│地區(qū)名稱│ 界 定 │
│ │ ├─────┬─────┬─────┬──────┤
│ │ │ 北 起 │ 南 至 │ 東 起 │ 西 至 │
├─┬──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│一│Ａ級(jí)│南北臺(tái) │河堤南路 │電鐵線 │永寧街 │東三街 │
│ ├──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│類│Ｂ級(jí)│站 前 │國(guó)鐵線 │電鐵線 │東三街 │西三街 │
├─┼──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │歡樂(lè)園 │國(guó)鐵線 │電鐵線 │西三街 │西五街 │
│二│Ａ級(jí)├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │東公園 │河堤南路 │電鐵線 │略陽(yáng)街 │永寧街 │
│ │ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │新 華 │國(guó)鐵線 │渾 河 │撫西河 │寧遠(yuǎn)街 │
│ ├──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │將 軍 │國(guó)鐵線 │渾 河 │寧遠(yuǎn)街 │將軍河 │
│類│Ｂ級(jí)├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │糧棧街 │河堤南路 │國(guó)鐵線 │糧棧三街 │零道街 │
│ │ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │ │新?lián)犴?│河堤南路 │國(guó)鐵線 │零道街 │十四道街 │
├─┴──┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │葛 布 │國(guó)鐵線 │渾 河 │將軍河 │西葛街 │
│ 三 ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │河 東 │國(guó)鐵線 │渾 河 │長(zhǎng)春街 │撫西河 │
│ 類 ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │望 花 │營(yíng)口路 │鞍山路 │古城子河 │西豐街 │
│ ├────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│ │榆 林 │河堤南路 │電鐵線 │榆林街 │略陽(yáng)街 │
│ ├────┼─────┴─────┴─────┴──────┤
│ │東 州 │東州河以東,，綏化路西段路兩側(cè)各1000米范圍 │
├────┼────┴────────────────────────┤
│四 類 │城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其它居住地區(qū)和地段 │
└────┴─────────────────────────────┘



 附件2： 地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表



 元／平方米



┌──────┬────────┬──────────────────┐
│收 項(xiàng)目│ 開(kāi)發(fā)單位 │ 建 設(shè) 單 位 │
│標(biāo) 費(fèi) 名稱├───┬────┼────┬────┬────────┤
│ 準(zhǔn) │ 住 │ 公建 │ 住宅 │ 經(jīng)營(yíng)性│ 非經(jīng)營(yíng)性 │
│地區(qū)類別 │ 宅 │ │ │ 公建 │ 公 建 │
├──┬───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│一 │Ａ級(jí) │260 │ 300 │ 200 │ 300 │ 200 │
│ ├───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│類 │Ｂ級(jí) │150 │ 350 │ 100 │ 300 │ 200 │
├──┼───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│二 │Ａ級(jí) │50 │ 180 │ 30 │ 130 │ 70 │
│ ├───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│類 │Ｂ級(jí) │30 │ 100 │ 20 │ 60 │ 35 │
├──┴───┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│ 三 類 │15 │ 60 │ 10 │ 30 │ 10 │
├──────┼───┼────┼────┼────┼────────┤
│ 四 類 │8 │ 30 │ 5 │ 20 │ 5 │
└──────┴───┴────┴────┴────┴────────┘

 環(huán)境差價(jià)費(fèi)＝地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×新增建筑面積