- 【發(fā)布單位】81907
- 【發(fā)布文號(hào)】深圳市人大常委會(huì)第7號(hào)
- 【發(fā)布日期】1993-08-21
- 【生效日期】1993-10-01
- 【失效日期】--
- 【文件來(lái)源】
- 【所屬類別】地方法規(guī)
深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告
(第七號(hào))
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》經(jīng)深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議于1993年7月24日通過(guò),,現(xiàn)予公布,自1993年10月1日起施行,。
深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
一九九三年八月二十一日
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例
(1993年7月24日深圳市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
第十七次會(huì)議通過(guò))
第一章 總則
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,,保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,,制定本條例,。
第二條 本條例適用于特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。
第三條 本條例所稱房地產(chǎn),,是指土地及土地上建筑物,、附著物。
本條例所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物,、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,,通過(guò)買賣,、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為,。
第四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循合法,、公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,。
第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),,建筑物、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)與該建筑物,、附著物所占用的土地的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,,不得分割。
第六條 深圳市人民政府(以下簡(jiǎn)稱市政府)房地產(chǎn)管理部門是特區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主管機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱主管機(jī)關(guān)),,依法對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行管理,。
第七條 下列房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),,并補(bǔ)足地價(jià)款后,,方可轉(zhuǎn)讓:
(一)通過(guò)行政劃撥取得土地使用權(quán)的;
(二)取得土地使用權(quán)時(shí)減免地價(jià)款的,;
(三)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八條 下列房地產(chǎn),,不得轉(zhuǎn)讓:
(一)根據(jù)城市規(guī)劃,,市政府決定收回土地使用權(quán)的,;
(二)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁決,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;
(三)共有房地產(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書面同意的,;
(四)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,;
(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的,;
(六)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
第九條 房地產(chǎn)預(yù)售應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。
預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書前再轉(zhuǎn)讓的,按市政府有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十條 下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:
(一)以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的,;
(二)一方提供土地使用權(quán),另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),,并以產(chǎn)權(quán)分成的,;
(三)收購(gòu)或者合并企業(yè)時(shí),,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的,;
(四)以房地產(chǎn)抵債的;
(五)國(guó)有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥,。
第十一條 下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:
(一)共有人之間對(duì)共有房地產(chǎn)的分割,;
(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、由財(cái)政撥款的事業(yè)單位與其下屬的機(jī)構(gòu)之間的房地產(chǎn)行政調(diào)撥,。
第十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),,土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移,;轉(zhuǎn)讓應(yīng)將土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給受讓人,。
第十三條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓人對(duì)同宗土地上的道路,、綠地,、休憩地,、空余地,、電梯,、樓梯,、連廊、走廊,、天臺(tái)或者其他公用設(shè)施所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移,。
房地產(chǎn)首次轉(zhuǎn)讓合同對(duì)停車場(chǎng),、廣告權(quán)益沒(méi)有特別約定的,,停車場(chǎng)、廣告權(quán)益隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移,;有特別約定的,,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記,由登記的權(quán)利人擁有,。
第十四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
第十五條 房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記的日期,為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的日期,。
第十六條 房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān),。
第十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或者個(gè)人的,,轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證。
第二章 房地產(chǎn)買賣
第一節(jié) 房地產(chǎn)買賣合同
第十八條 房地產(chǎn)買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)買賣合同,。
第十九條 房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)采用主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一制作的文本,。
房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱,、地址,;
(二)房地產(chǎn)權(quán)利證書編號(hào);
(三)房地產(chǎn)坐落的位置,、面積,、四至界線;
(四)土地宗地號(hào),、土地使用權(quán)的性質(zhì)和年期,;
(五)房地產(chǎn)的用途;
(六)買賣價(jià)款及支付方式和日期,;
(七)房地產(chǎn)交付使用的日期,;
(八)公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù);
(九)違約責(zé)任,;
(十)合同糾紛的解決辦法,;
(十一)合同生效的條件及時(shí)間;
(十二)雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng),。
第二十條 預(yù)售房地產(chǎn)的,,當(dāng)事人約定交付房地產(chǎn)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格之后,。
第二十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)交付受讓人之日起,承擔(dān)保修一年的責(zé)任,。
第二十二條 違反法律,、法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。
無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同,,從訂立時(shí)起就不具有法律約束力,。
第二十三條 房地產(chǎn)買賣合同被確認(rèn)為無(wú)效后,當(dāng)事人一方有過(guò)錯(cuò)的,,應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失,。當(dāng)事人雙方均有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二十四條 發(fā)生下列情形之一的,,可以變更或者解除房地產(chǎn)買賣合同:
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并且不因此損害國(guó)家利益和他人合法權(quán)益的,;
(二)因不可抗力致使房地產(chǎn)買賣合同無(wú)法履行或者不能全部履行的,;
(三)因一方違約,使房地產(chǎn)買賣合同履行成為不必要的,;
(四)出現(xiàn)房地產(chǎn)買賣合同約定的變更或者解除合同條件的,。
雙方協(xié)商變更或者解除合同的,應(yīng)當(dāng)訂立書面的協(xié)議,。
一方當(dāng)事人根據(jù)本條第一款第(二),、(三)、(四)項(xiàng)的規(guī)定要求變更或者解除合同的,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,。
第二十五條 因變更或者解除房地產(chǎn)買賣合同致使一方當(dāng)事人遭受損失的,,有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第二十六條 因轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò),不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付違約金,。違約金數(shù)額房地產(chǎn)買賣合同中有約定的,從合同約定,;未約定的,,為延期交付房地產(chǎn)期間的指導(dǎo)租金。造成受讓人損失的,,轉(zhuǎn)讓人除支付違約金外,,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓人超過(guò)房地產(chǎn)買賣合同約定時(shí)間三十日仍不交付房地產(chǎn)的,,受讓人有權(quán)解除合同,。
第二十七條 現(xiàn)售房地產(chǎn)的受讓人不按約定期限給付價(jià)款的,,應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付違約金;因受讓人過(guò)錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓人損失的,,受讓人除支付違約金外,,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
受讓人超過(guò)房地產(chǎn)買賣合同約定時(shí)間三十日仍不給付價(jià)款的,,轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同,。
第二十八條 預(yù)售房地產(chǎn)的受讓人不按期給付價(jià)款的,按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)受讓人給付的金額達(dá)應(yīng)付價(jià)款百分之五十以上的,,受讓人應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓人支付延期付款違約金,;
(二)受讓人給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款百分之五十的,轉(zhuǎn)讓人可要求受讓人支付違約金,。受讓人超過(guò)合同約定時(shí)間六十日仍不給付應(yīng)付價(jià)款的,,轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除房地產(chǎn)買賣合同。
第二十九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,,房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容未履行完畢的,,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
第二節(jié) 房地產(chǎn)現(xiàn)售
第三十條 現(xiàn)售房地產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓人的土地使用權(quán)和建筑物,、附著物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)已依法登記,取得房地產(chǎn)權(quán)利證書,。
外銷商品住宅的,,還應(yīng)當(dāng)取得《商品住宅外銷許可證》。
第三十一條 以買賣方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,在同等條件下,,下列當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán):
(一)房地產(chǎn)共有人;
(二)房地產(chǎn)承租人,。
一項(xiàng)房地產(chǎn)買賣同時(shí)具有上列當(dāng)事人時(shí),,按上述順序依次享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三十二條 受讓人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的狀況,,包括權(quán)屬,、結(jié)構(gòu)、裝修,、抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系,、土地出讓合同等情況進(jìn)行了解,,轉(zhuǎn)讓人有提供有關(guān)情況的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人故意隱瞞真實(shí)情況而造成房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)對(duì)受讓人因此遭受的損失負(fù)賠償責(zé)任,。
第三十三條 房地產(chǎn)在買賣前已出租的,,受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
第三節(jié) 房地產(chǎn)預(yù)售
第三十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(一)土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記,,取得房地產(chǎn)權(quán)利證書,;
(二)取得《建筑許可證》和《開(kāi)工許可證》;
(三)除付清地價(jià)款外,,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程預(yù)算投資總額的百分之二十五,,并經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師驗(yàn)資;
(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議,;
(五)土地使用權(quán)未抵押或者已解除抵押關(guān)系,。
符合上列條件的,經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后,,發(fā)給《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,;核定為外銷的商品住宅,還應(yīng)發(fā)給《商品住宅外銷許可證》,。
第三十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)預(yù)售房地產(chǎn)的說(shuō)明書,、設(shè)計(jì)圖紙、銷售廣告等公開(kāi)展示文件的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
第三十六條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托金融機(jī)構(gòu)代收,。
代收預(yù)售款的金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為預(yù)售款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。
第三十七條 預(yù)售款應(yīng)當(dāng)??顚S?,由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)建筑工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)度,書面通知預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向轉(zhuǎn)讓人劃款,。非經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面通知,,預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得直接向轉(zhuǎn)讓人劃款。
工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管不當(dāng),,造成受讓人損失的,,應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第三十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定將預(yù)售房地產(chǎn)的買賣合同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案,。
第三十九條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程實(shí)施中確需變更設(shè)計(jì)的,,變更設(shè)計(jì)后的標(biāo)準(zhǔn)不得低于房地產(chǎn)買賣合同中約定的標(biāo)準(zhǔn),。因增加成本需變更房地產(chǎn)買賣價(jià)格的,,應(yīng)當(dāng)征得受讓人的同意。
第四十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得抵押已預(yù)售的房地產(chǎn),。
第四節(jié) 房地產(chǎn)包銷
第四十一條 房地產(chǎn)包銷是指以經(jīng)營(yíng)為目的,,購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),再銷售給他人的行為,。
第四十二條 從事房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)主營(yíng)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),。
第四十三條 房地產(chǎn)包銷商應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商訂立房地產(chǎn)買賣合同,。
第四十四條 外銷房地產(chǎn)需包銷的,應(yīng)當(dāng)由市政府批準(zhǔn)的包銷商進(jìn)行,。
第三章 房地產(chǎn)交換與贈(zèng)與
第四十五條 房地產(chǎn)交換是指當(dāng)事人將各自擁有的房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)移給對(duì)方的法律行為,。
第四十六條 交換房地產(chǎn),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立房地產(chǎn)交換合同,。
房地產(chǎn)交換合同依法訂立,,即具有法律約束力。
房地產(chǎn)交換合同的訂立,、履行,、變更和解除,參照房地產(chǎn)買賣合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第四十七條 房地產(chǎn)贈(zèng)與是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他方的法律行為,。
第四十八條 自然人作為房地產(chǎn)贈(zèng)與人的,應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。
第四十九條 除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,房地產(chǎn)受贈(zèng)人可以為國(guó)家,、自然人,、法人或者其他組織。
第五十條 贈(zèng)與房地產(chǎn),,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)訂立房地產(chǎn)贈(zèng)與合同,。
第五十一條 房地產(chǎn)贈(zèng)與合同的生效時(shí)間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。
第五十二條 附條件的贈(zèng)與,,受贈(zèng)人不按約定條件履行的,,贈(zèng)與人可要求受贈(zèng)人履行所附條件中規(guī)定的義務(wù),或者撤銷已經(jīng)登記的贈(zèng)與,。所附條件不能履行或者不需要履行的,,贈(zèng)與人不能撤銷已生效的贈(zèng)與。
第四章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的代理與經(jīng)紀(jì)
第五十三條 當(dāng)事人可以委托代理人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),。委托代理人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理委托手續(xù),。
第五十四條 從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他組織,,應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資格,。取得資格的條件和程序按市政府規(guī)定辦理。
第五十五條 代理人和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按委托人委托的價(jià)格買賣房地產(chǎn),。
第五十六條 代理人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的傭金標(biāo)準(zhǔn),,由委托人與代理人雙方約定。
經(jīng)紀(jì)人的傭金標(biāo)準(zhǔn)按市政府的規(guī)定執(zhí)行。
第五十七條 經(jīng)紀(jì)人代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性進(jìn)行查驗(yàn)。
經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中簽名蓋章,。
第五十八條 由于經(jīng)紀(jì)人的過(guò)錯(cuò),,經(jīng)紀(jì)人代銷的房地產(chǎn)不能登記或者不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲準(zhǔn)登記,造成受讓人損失的,,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第五章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅、費(fèi)
第五十九條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法納稅,。
第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)土地有增值的,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)交納土地增值費(fèi),。土地增值費(fèi)的收取辦法,,由市政府另行規(guī)定。
第六十一條 房地產(chǎn)交換有差價(jià)的,,應(yīng)當(dāng)就差價(jià)部分按有關(guān)規(guī)定交納稅,、費(fèi)。
第六章 罰則
第六十二條 違反本條例第七條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,,由主管機(jī)關(guān)對(duì)轉(zhuǎn)讓人處以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之十的罰款。
第六十三條 違反本條例第八條(一),、(二),、(六)項(xiàng)、第九條第一款和第三十條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,;轉(zhuǎn)讓人有非法所得的,由主管機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得,,并處以轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之十的罰款,;轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的,可視情節(jié)輕重作出不予資質(zhì)年審或者吊銷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的處罰,。
第六十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售房地產(chǎn),,未按規(guī)定將房地產(chǎn)買賣合同報(bào)登記機(jī)關(guān)備案而預(yù)售房地產(chǎn)的,由主管機(jī)關(guān)對(duì)轉(zhuǎn)讓人處以轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之五以下的罰款,;轉(zhuǎn)讓人持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的,,可視情節(jié)輕重作出警告、不予資質(zhì)年審或者吊銷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證的處罰,。
第六十五條 違反本條例第四十二條和第五十四條規(guī)定從事房地產(chǎn)包銷和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的,,由主管機(jī)關(guān)沒(méi)收其非法所得,,并處以非法所得一倍以上二倍以下的罰款,。
第六十六條 當(dāng)事人隱瞞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)情況,,不按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,由主管機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交,,并處以應(yīng)交費(fèi)用二倍以上五倍以下的罰款,。
第六十七條 當(dāng)事人對(duì)主管機(jī)關(guān)的行政處罰不服的,可自接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向市政府復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)自接到復(fù)議申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定,。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的,可自接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。
當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不起訴,,又不執(zhí)行主管機(jī)關(guān)的行政處罰決定的,主管機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七章 附則
第六十八條 微利商品住宅,、福利住宅轉(zhuǎn)讓的條件、范圍和程序,,依市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第六十九條 市政府可根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。
第七十條 本條例自一九九三年十月一日起施行,。
過(guò)去在特區(qū)內(nèi)實(shí)施的有關(guān)規(guī)定與本條例相抵觸的,,以本條例為準(zhǔn)。
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