• 【發(fā)布單位】81901
• 【發(fā)布文號】廣東省人大常委會第32號
• 【發(fā)布日期】1993-11-24
• 【生效日期】1993-11-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省經(jīng)紀人管理條例

廣東省經(jīng)紀人管理條例
 
（1993年11月16日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第
 五次會議通過1993年11月24日廣東省人民代表大會常務(wù)委
 員會公告第32號公布施行）
 第一章 總則



 第一條 為確立經(jīng)紀人的法律地位,，規(guī)范經(jīng)紀行為，保護經(jīng)紀人和合同各方的合法權(quán)益,，維護經(jīng)濟秩序,，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《
中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本省實際，制定本條例,。



 第二條 經(jīng)紀人是指依照本條例規(guī)定,，為合同各方提供中介服務(wù)并收取傭金的公民或者經(jīng)濟組織。

 中介服務(wù)包括以訂立合同為目的,，為合同各方提供信息以及經(jīng)紀人在委托方要求不公開姓名或者名稱于合同他方時,，代委托方與合同他方達成協(xié)議的行為。

 委托方是指委托經(jīng)紀人為其提供中介服務(wù)的當事人,。



 第三條 經(jīng)紀人依照本條例進行的經(jīng)紀活動受法律保護,。

 經(jīng)紀人從事經(jīng)紀活動應(yīng)當遵守法律、法規(guī),，遵循自愿,、公平、平等互利,、誠實信用的原則,。



 第四條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)進行的經(jīng)紀活動。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。


 第二章 登記與管理



 第五條 縣級以上工商行政管理機關(guān)是經(jīng)紀人登記,、管理的主管機關(guān),。

 主管機關(guān)的主要職責(zé)是：

 （一）對申請從事經(jīng)紀活動的公民或者經(jīng)濟組織進行資格審查、核準登記,、頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照,；辦理經(jīng)紀人的變更,、注銷登記和年檢；

 （二）依照本條例和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定對經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動進行監(jiān)督和管理,，保護合法經(jīng)營，查處違法行為,；

 （三）對經(jīng)紀人協(xié)會的工作進行指導(dǎo),；

 （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé),。

 經(jīng)紀人的培訓(xùn)工作,，由省人民政府指定具備條件的高等學(xué)校承擔(dān)。



 第六條 經(jīng)紀人可以參加經(jīng)紀人協(xié)會,。

 經(jīng)紀人協(xié)會應(yīng)當維護經(jīng)紀人的合法權(quán)益,，對經(jīng)紀人的活動進行指導(dǎo)、約束和協(xié)調(diào),，并協(xié)助主管機關(guān)對經(jīng)紀人的活動進行監(jiān)督和管理,。



 第七條 公民申請登記注冊為經(jīng)紀人應(yīng)當具備以下條件：

 （一）具有完全民事行為能力；

 （二）有三年以上實際工作經(jīng)歷,；

 （三）經(jīng)考核取得經(jīng)紀人資格證書,；

 （四）有固定住所。



 第八條 設(shè)立經(jīng)紀人公司或者經(jīng)紀人事務(wù)所應(yīng)當具備以下條件：

 （一）有三十萬元以上的注冊資金,；

 （二）有自己的名稱,、組織機構(gòu)和固定場所；

 （三）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任,；

 （四）有三人以上取得經(jīng)紀人資格證書,。

 具備法人條件的經(jīng)紀人組織依法取得法人資格。



 第九條 下列人員不得取得經(jīng)紀人資格：

 （一）國家機關(guān)現(xiàn)職公職人員,；

 （二）因犯詐騙罪被判處刑罰,，刑罰執(zhí)行完畢后不足三年的；

 （三）法律,、法規(guī)規(guī)定不得從事商業(yè)活動的人員,。



 第十條 經(jīng)紀人登記的內(nèi)容包括：名稱、經(jīng)紀人的姓名和住所,、輔助工作人員人數(shù),、資金數(shù)額、組成形式,、組織章程,、經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍、固定場所等,。

 經(jīng)紀人登記的內(nèi)容可供公開查詢,。



 第十一條 凡符合經(jīng)紀人條件的公民和經(jīng)濟組織,，必須經(jīng)主管機關(guān)核準登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開展經(jīng)紀業(yè)務(wù),。

 主管機關(guān)應(yīng)當在接到公民或者經(jīng)濟組織申請之日起三十日內(nèi),，對符合條件的，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照,；對不符合條件的,，作出不發(fā)證照的書面決定并通知當事人。


 第三章 經(jīng)紀活動



 第十二條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)除即時清結(jié)者外,，應(yīng)當與合同各方訂立書面經(jīng)紀合同。

 經(jīng)紀合同應(yīng)當載明雙方當事人的姓名或者名稱,，經(jīng)紀事項,、期限、要求,，樣品保管,，傭金的數(shù)額、給付方式和時間,，經(jīng)紀活動的費用負擔(dān),，違約責(zé)任以及當事人認為應(yīng)載明的其他事項。



 第十三條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)活動應(yīng)當如實向合同各方提供中介服務(wù)的有關(guān)情況,。



 第十四條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)活動必須保持業(yè)務(wù)記錄,，該記錄應(yīng)當包括本條例第十二條規(guī)定的內(nèi)容。

 當主管機關(guān)或者司法機關(guān)查詢時,，經(jīng)紀人應(yīng)當提交其業(yè)務(wù)記錄,。

 經(jīng)紀人應(yīng)當保守當事人的商業(yè)秘密。



 第十五條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)必須設(shè)立帳簿,。帳簿上應(yīng)當記明開展業(yè)務(wù)所支出的費用,、收取的傭金以及財務(wù)制度所要求記明的其他內(nèi)容。



 第十六條 在合同主要因經(jīng)紀人提供中介服務(wù)而成立時,，經(jīng)紀人有取得傭金的權(quán)利,。

 經(jīng)紀人的傭金由合同各方平均分擔(dān)，但有特別約定的除外,。

 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)所收取的具體傭金數(shù)額由經(jīng)紀人與合同各方約定,。沒有約定的，參照本條例所附的收費標準收取,。



 第十七條 經(jīng)紀人應(yīng)當依法納稅,。



 第十八條 經(jīng)紀人從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不得有以下行為：

 （一）對法律,、法規(guī)禁止在市場流通的物品的交易進行中介,；

 （二）在中介活動中采取恐嚇,、欺詐、行賄等手段,；

 （三）為無履約能力或者無簽約能力的人進行中介,；

 （四）法律、法規(guī)和本條例規(guī)定禁止的其他行為,。

 第四章 法律責(zé)任



 第十九條 違反第十一條第一款規(guī)定的,，由主管機關(guān)沒收非法所得，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款,。



 第二十條 經(jīng)紀人沒有過錯的,，對合同是否履行不承擔(dān)責(zé)任；有過錯的,，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。



 第二十一條 經(jīng)紀人按委托方要求不將姓名或者名稱明示合同他方時，委托方如不履行合同,，經(jīng)紀人負有向合同他方履行合同的責(zé)任,。

 經(jīng)紀人承擔(dān)前款責(zé)任后，有權(quán)向該委托方追償,。



 第二十二條 經(jīng)紀人違反經(jīng)紀合同規(guī)定的義務(wù),，作出損害合同任何一方的行為的，不得向合同各方收取傭金并負賠償責(zé)任,。



 第二十三條 經(jīng)紀人違反第十三條規(guī)定,，給合同當事人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當予以賠償,。



 第二十四條 經(jīng)紀人違反第十四條第一款,、第二款規(guī)定的，由主管機關(guān)給予警告,，可以并處以100元以上500元以下罰款,。

 經(jīng)紀人違反第十四條第三款規(guī)定，給合同當事人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當予以賠償,。



 第二十五條 合同各方違反經(jīng)紀合同的，應(yīng)當負違約責(zé)任,，并賠償經(jīng)紀人的經(jīng)濟損失,。



 第二十六條 經(jīng)紀人違反第十五條和第十七條規(guī)定的，由財稅部門查處,。



 第二十七條 經(jīng)紀人違反第十八條規(guī)定的,，由主管機關(guān)根據(jù)情節(jié)，給予警告,、沒收非法所得,、責(zé)令停業(yè)整頓,、吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰，可以并處以傭金的一倍以上三倍以下或者500元以上5000元以下的罰款,。觸犯刑律的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第二十八條 經(jīng)紀人對處罰決定不服的,，可以在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi),，向作出處罰決定機關(guān)的上一級主管部門申請復(fù)議；對復(fù)議決定不服的,，可以在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。逾期不申請復(fù)議、不起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。



 第二十九條 經(jīng)紀人與合同各方發(fā)生爭議時,，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成的，可以依據(jù)經(jīng)紀合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議,，向仲裁機構(gòu)申請仲裁,。當事人沒有在經(jīng)紀合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴,。當事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行,。


 第五章 附則

 第三十條 本條例自公布之日起施行,。本條例施行前業(yè)經(jīng)登記的經(jīng)紀人，應(yīng)當自本條例施行之日起六個月內(nèi)按照本條例規(guī)定進行重新登記,，逾期不重新登記的,，原證照失效。



附： 經(jīng)紀人傭金的標準



交易成交額（人民幣） 傭金（人民幣）

10,，000元以下 成交額的5％

10,，000元到100，000元 500元＋成交額10,，000元以上

 部分的4％

100,，000元到1000，000元 4100元＋成交額100,，000元

 以上部分的3％

1000,，000元到10000,，000元 31100元＋成交額1000，00

 0元以上部分的1％

10000,，000元以上 121100元＋成交額10000,，

 000元以上部分的0．5％