昆明市租賃房屋治安管理暫行規(guī)定

 昆明市租賃房屋治安管理暫行規(guī)定
 
（1993年11月29日市政府
 以昆政發(fā)〔1993〕160號(hào)文批轉(zhuǎn)）

 第一條 為加強(qiáng)我市出租房屋治安管理,，預(yù)防和打擊違法犯罪活動(dòng),，維護(hù)社會(huì)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于昆明市行政轄區(qū)內(nèi)私人出租房屋,、單位出租房屋和部隊(duì)對(duì)非軍事單位和個(gè)人出租的房屋,。



 第三條 本市農(nóng)民出租房屋納入旅店業(yè)管理范疇，其它零星私人出租房的管理,，參照旅店業(yè)管理辦法進(jìn)行規(guī)范性治安管理,。



 第四條 按照“誰(shuí)出租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,，出租人對(duì)承租人遵守法律,、法規(guī)的情況，負(fù)有管理,、監(jiān)督的責(zé)任和舉報(bào)違法違紀(jì)行為的義務(wù),。



 第五條 房屋所有人出租房屋時(shí)，除必須按規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)外,，還應(yīng)向房屋所在地公安派出所交驗(yàn)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū),，領(lǐng)填《出租房屋申請(qǐng)表》，分別由主管單位,、當(dāng)?shù)亟值谰游瘯?huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處簽署意見(jiàn),，經(jīng)公安派出所審查符合治安管理要求，發(fā)給《房屋出租安全許可證》后,，方可出租,。《房屋出租安全許可證》由出租人持有,，有效期一年,。

 在有條件的地方，私人出租房屋可納入旅店業(yè)管理,。



 第六條 承租人必須持下列有效證件方可租賃房屋：

 （一）本市居民承租居住地所在縣,、區(qū)范圍內(nèi)的房屋，需持《戶(hù)口簿》,、本人身份證和本人所在單位或者街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處證明。結(jié)婚承租的還須持結(jié)婚證,。

 （二）跨縣,、區(qū)承租房屋和外地來(lái)昆承租房屋的，需持本人身份證,、工作證和原居住地鄉(xiāng),、鎮(zhèn)街道辦事處或者單位證明。

 （三）外地駐昆辦事機(jī)構(gòu)承租城區(qū)范圍內(nèi)房屋的，需持當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘咧鞴軉挝煌庠O(shè)立駐昆辦事機(jī)構(gòu)的公函和昆明市人民政府或昆明市對(duì)外經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意設(shè)立駐昆辦事機(jī)構(gòu)的批文,，及辦事機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證和工作證,。

 （四）單位與單位之間租賃房屋的，具體承租人應(yīng)當(dāng)持有注明租房用途的單位證明,。

 （五）外資企業(yè)租賃房屋的,，必須持有省、市,、區(qū)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)成立的文件,，并按本條第（四）項(xiàng)規(guī)定辦理。

 （六）外省,、市或?qū)Ｖ?、縣到我市進(jìn)行合資、承包,、投資,、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)，需租賃房屋的,，憑主管單位批準(zhǔn)文件和雙方合同,，按本條第（四）項(xiàng)辦理。

 （七）港澳臺(tái)同胞,、海外僑胞個(gè)人需承租房屋的,，分別憑《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》,、《中華人民共和國(guó)出入境證》,、《中華人民共和國(guó)護(hù)照》辦理租房手續(xù)。

 暫住人口承租房屋的,，除符合上述有關(guān)規(guī)定外,，還需持《暫住證》,。



 第七條 出租人租賃房屋時(shí),，應(yīng)在訂立租賃合同書(shū)后七日內(nèi)，和承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理下列手續(xù)：

 （一）交驗(yàn)第六條所列有效證件,；

 （二）填寫(xiě)《租用房屋登記表》,；

 （三）租賃雙方和派出所簽訂《安全協(xié)議書(shū)》；

 （四）領(lǐng)取《房屋出租戶(hù)》標(biāo)志,。



 第八條 承租人不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人,；確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,，應(yīng)到管區(qū)公安派出所重新辦理手續(xù),。

 留宿外來(lái)人員的，應(yīng)到公安派出所或者“出租房屋管理辦公室”申報(bào)登記。



 第九條 租房期滿需要延期租賃的,， 出租人應(yīng)到公安派出所登記備案,。



 第十條 承租人必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，不準(zhǔn)利用承租的房屋進(jìn)行賣(mài)淫嫖娼,、流氓奸宿、賭博,、吸毒,、販毒、傳播淫穢物品,、窩贓,、銷(xiāo)贓及其他危害社會(huì)的違法犯罪活動(dòng)。



 第十一條 出租人發(fā)現(xiàn)承租人進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),，應(yīng)當(dāng)制止或及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān),，不得包庇、縱容,、窩藏違法犯罪分子,，不得參與違法犯罪活動(dòng)；知情不報(bào)和參與犯罪活動(dòng)的,，根據(jù)情節(jié)輕重,，依法給予治安處罰或追究刑事責(zé)任。



 第十二條 租賃雙方必須履行《安全協(xié)議書(shū)》規(guī)定的義務(wù),，服從公安機(jī)關(guān)的管理,，協(xié)助公安機(jī)關(guān)工作，共同落實(shí)安全責(zé)任制,。



 第十三條 租用房屋作為辦公,、商業(yè)、生產(chǎn),、倉(cāng)庫(kù)等用房的,，租賃雙方必須遵守有關(guān)法律、法規(guī),，接受公安機(jī)關(guān)的檢查,，共同做好防盜、防火等安全保衛(wèi)工作,。



 第十四條 公安派出所可以根據(jù)需要,，招聘戶(hù)籍協(xié)管員，協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行出租房屋治安管理,。



 第十五條 公安派出所對(duì)承租人要建立健全登記,、管理制度。對(duì)出租房多、治安管理任務(wù)重的地段和社區(qū),，應(yīng)成立“出租房屋管理辦公室”或“出租房屋管理小組”,，確定專(zhuān)管人員，加強(qiáng)對(duì)租賃房屋治安責(zé)任制的檢查落實(shí),。



 第十六條 對(duì)認(rèn)真執(zhí)行本暫行規(guī)定,，做出成績(jī)的單位和個(gè)人，公安機(jī)關(guān)應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì),。



 第十七條 違反本暫行規(guī)定第四條,、第五條、第六條,、第七條,、第八條、第十條行為之一的,，公安機(jī)關(guān)可處以警告或200元以下罰款,。



 第十八條 違反本暫行規(guī)定，經(jīng)教育不改的,，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期整頓或停止出租并收繳《房屋出租安全許可證》,。情節(jié)嚴(yán)重的，依照《
治安管理處罰條例》予以拘留,。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。



 第十九條 當(dāng)事人對(duì)公安機(jī)關(guān)處罰決定不服的,，可以在接到處罰通知后五日內(nèi),，向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起訴訟,。對(duì)上一級(jí)公安機(jī)關(guān)復(fù)議決定不服的,，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。



 第二十條 本暫行規(guī)定由昆明市公安局負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十一條 本暫行規(guī)定自公布之日起執(zhí)行,。

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