• 【發(fā)布單位】云南省昆明市
• 【發(fā)布文號】昆明市人民政府令第75號
• 【發(fā)布日期】2007-07-31
• 【生效日期】2007-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市住房公積金管理規(guī)定

昆明市住房公積金管理規(guī)定
 
（2007年7月24日昆明市人民政府第53次常務(wù)會議審議通過 2007年7月31日昆明市人民政府令第75號公布 自2007年9月1日起施行）






第一條 為加強本市住房公積金的管理,，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè),，改善城鎮(zhèn)居民的居住環(huán)境,，根據(jù)國務(wù)院《
住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本市實際情況,，制定本規(guī)定,。




第二條 昆明市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)。



 昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱市管理中心）是直屬市人民政府不以營利為目的的事業(yè)單位,。



 市管理中心按照屬地化管理的原則,，負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的統(tǒng)一管理和運作，督促檢查本市區(qū)域內(nèi)單位和職工繳存,、提取和使用住房公積金的情況,，規(guī)范歸集和使用行為,，確保住房公積金安全運行，并依法履行《條例》賦予的其他行政管理職責(zé),。



 市管理中心及其分支機構(gòu)（分中心,、管理部）實行統(tǒng)一的規(guī)章制度，進行統(tǒng)一核算,。



 住房公積金的管理和使用依法接受省建設(shè)廳,、省財政廳、中國人民銀行昆明中心支行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會云南監(jiān)管局等監(jiān)督部門的監(jiān)督管理,；依法接受市財政局的財政監(jiān)督和市審計局的審計監(jiān)督。



 勞動保障,、民政,、人事、工商,、稅務(wù),、統(tǒng)計等行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本規(guī)定,。




第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)的各級國家機關(guān),、事業(yè)單位、社會團體,、依法注冊的各類企業(yè)（公司）,、民辦非企業(yè)單位、中央和?。ㄊ校┘捌渫獾伛v昆單位（以下簡稱單位）和上述單位的在職職工，均按照本規(guī)定繳存住房公積金,。



 外籍和港,、澳、臺以及離退休人員,，不繳存住房公積金,。




第四條 住房公積金的繳存比例，由管委會擬訂,，經(jīng)市人民政府審議通過,，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會公布,。



 管委會在擬訂住房公積金的繳存比例,、確定住房公積金的最高貸款額度等重大事項前，可以采取座談會,、聽證會等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見,。




第五條 有條件提高住房公積金繳存比例的非財政供給單位,，可以提出申請，經(jīng)管委會或者管委會授權(quán)市管理中心審批,，執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的住房公積金繳存比例,。申請?zhí)岣叩淖》抗e金繳存比例，原則上不高于12％,，最高不得高于15％,，高出12％的部分，按照國家稅收法律和政策計征納稅,。




第六條 職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)（繳存基數(shù)）,，不得超過市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的三倍，不得低于本市的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。



 繳存基數(shù),，由市管理中心每年審核調(diào)整一次。申請調(diào)整住房公積金繳存比例或者申請緩繳住房公積金的,，市管理中心每年受理一次,。




第七條 停產(chǎn)、半停產(chǎn),、連續(xù)虧損三年以上或者不能正常發(fā)放職工工資的單位,，可以提出申請，經(jīng)市管理中心審核,，管委會批準(zhǔn),，執(zhí)行有限期的緩繳或者降低住房公積金比例繳存，申請降低的住房公積金繳存比例不得低于5％,。



 單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)并正常發(fā)放職工工資后,，應(yīng)當(dāng)及時為職工補繳住房公積金。繳存比例,，按照欠繳時段省人民政府批準(zhǔn)的比例補繳,。




第八條 單位撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時,，其欠繳的住房公積金應(yīng)當(dāng)依法予以清償,。



 單位分立、合并,、注銷或者改制時,，應(yīng)當(dāng)在明確其欠繳住房公積金的補繳責(zé)任主體后，方可辦理有關(guān)手續(xù),。



 計算單位欠繳住房公積金的數(shù)額時,，繳存基數(shù)按照單位或者職工提供的相關(guān)證明材料確定；單位和職工均無法提供職工工資基數(shù)證明材料的,，按照市統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資計算,。繳存比例,，按照欠繳時段省人民政府批準(zhǔn)的比例計算。




第九條 職工與原單位終止勞動關(guān)系后即被新單位錄用的,，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi),，將職工住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移到新單位。



 職工與原單位終止勞動關(guān)系后尚未被新單位錄用的,，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi),，將職工住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入市管理中心封存管理。職工被新單位錄用后,，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi),，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。




第十條 市管理中心應(yīng)當(dāng)督促單位依法及時辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立,、轉(zhuǎn)移,、注銷等手續(xù)。



 工商,、勞動保障和統(tǒng)計等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向市管理中心提供單位或者職工的相關(guān)信息,。




第十一條 單位應(yīng)當(dāng)告知職工建立、繳存住房公積金的情況,。市管理中心和管委會指定的受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）,，應(yīng)當(dāng)向單位和職工發(fā)放住房公積金的繳存憑證。



 市管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)建立住房公積金信息化管理系統(tǒng),，為單位和職工查詢本單位與本人的住房公積金賬戶信息提供服務(wù),。



 市管理中心、受委托銀行,、單位和相關(guān)工作人員對職工的住房公積金賬戶信息負有保密責(zé)任,。




第十二條 職工有下列情形之一的，可以向市管理中心申請?zhí)崛”救说淖》抗e金：



 （一）購買,、建造,、翻建、大修自住住房的,；



 （二）離休、退休的,；



 （三）大部分或者完全喪失勞動能力,，并與單位終止勞動關(guān)系的；



 （四）出境定居的,；



 （五）償還購房貸款本息的,；



 （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；



 （七）與單位終止勞動關(guān)系,，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的,。



 依照（二）,、（三）、（四）,、（七）項規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。



 職工死亡或者被宣告死亡的,，繼承人,、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。




第十三條 職工有下列情形之一的,，可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金,，用于支付自住住房的房租、住宅專項維修資金,、物業(yè)管理服務(wù)費等費用：



 （一）享受城市居民最低生活保障的,；



 （二）本人、配偶及其直系親屬因重病,、大病造成家庭生活嚴重困難的,；



 （三）連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活特別困難的；



 （四）遇到其他突發(fā)事件,，造成家庭嚴重困難的,。




第十四條 申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，應(yīng)當(dāng)向市管理中心提交所在單位核實后出具的提取證明和符合第十二條,、第十三條規(guī)定的提取情形的相關(guān)證明材料,。



 市管理中心應(yīng)當(dāng)自受理提取住房公積金申請之日起三個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,，并書面通知申請人,。準(zhǔn)予提取的，憑市管理中心的批準(zhǔn)文件,，到受委托銀行辦理支付手續(xù),。




第十五條 繳存住房公積金的職工購買、建造,、翻建自住住房時,，可以向市管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款的職工,，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：



 （一）申請貸款前正常,、足額、按時繳存住房公積金并達到規(guī)定期限,；



 （二）自有資金支付的房款額不低于規(guī)定比例,；



 （三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力；



 （四）無金融信貸等不良信用行為和其它可能影響貸款償還能力的債務(wù),；



 （五）國家及本省有關(guān)部門的住房公積金個人貸款規(guī)定中明確的其他條件,。



 前款第（一）項中的規(guī)定期限和第（二）項中的規(guī)定比例,，由市管理中心擬訂，管委會批準(zhǔn)后執(zhí)行,，并向社會公布,。




第十六條 申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市管理中心提交貸款申請書和申請辦理貸款的相關(guān)證明材料,。



 市管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請之日起十五個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,，并書面通知申請人。準(zhǔn)予貸款的,，憑管理中心的批準(zhǔn)文件,，到受委托銀行辦理貸款手續(xù)。




第十七條 市管理中心實現(xiàn)的住房公積金增值收益,，按照規(guī)定計提住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金后的余額,，屬政府非稅收入，全額繳入市級國庫,，納入財政基金預(yù)算管理,。




第十八條 市管理中心應(yīng)當(dāng)將上年度住房公積金的財務(wù)報告，提交市審計局或者市財政局審核后,，經(jīng)管委會審議,，定期向社會公布。




第十九條 市管理中心與受委托銀行應(yīng)當(dāng)簽訂住房公積金金融業(yè)務(wù)委托合同并嚴格履行,，同時,，按照有關(guān)規(guī)定，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供便利服務(wù),。




第二十條 對違反住房公積金管理規(guī)定的行為,，任何單位和個人都可以向市管理中心投訴、舉報,。市管理中心應(yīng)當(dāng)在接到投訴,、舉報后三十日內(nèi)提出處理意見，并告知投訴,、舉報人,。




第二十一條 單位不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù),、逾期不依法繳存住房公積金或者少繳住房公積金的,，由市管理中心依照《條例》的規(guī)定予以行政處罰。




第二十二條 以提供虛假證明材料等欺騙手段提取本人住房公積金的,，由市管理中心退回其單位核實，屬單位責(zé)任的,，追究單位的核實責(zé)任,；已辦理提取的,，由市管理中心責(zé)令其限期退回違規(guī)所提款額，限期內(nèi)未退回違規(guī)所提款額的,，市管理中心可以停止其申請使用住房公積金的資格,，直至退回違規(guī)所提款額止。



 以欺騙手段違法提取他人住房公積金的,，由市管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十三條 以欺騙等不正當(dāng)手段違法獲得住房公積金貸款的,，市管理中心責(zé)令貸款人限期退回違法所貸款額；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十四條 行政機關(guān)和管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十五條 本規(guī)定自2007年9月1日起施行。1995年7月1日市人民政府頒布實行的《昆明市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》中批準(zhǔn)實施的《昆明市建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》（昆政發(fā)[1995]64號）同時停止執(zhí)行,。