• 【發(fā)布單位】80702
• 【發(fā)布文號】吉政發(fā)[1995]30號
• 【發(fā)布日期】1995-07-03
• 【生效日期】1995-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林省人民政府關(guān)于貫徹實施土地增值稅有關(guān)問題的通知

 吉林省人民政府關(guān)于貫徹實施土地增值稅有關(guān)問題的通知
 
（1995年7月3日吉政發(fā)〔1995〕30號）
各市,、州、縣人民政府,，省政府各委辦廳局,、各直屬機構(gòu)：

 為了認真貫徹《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和《
中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》），切實做好土地增值稅的開征工作,，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：



 一,、房地產(chǎn)開發(fā)費用（指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的財務(wù)費用、銷售費用,、管理費用）扣除的標準,。財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,，經(jīng)縣級地方稅務(wù)機關(guān)核準后,，允許按不超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算并據(jù)實扣除,；對扣除利息后的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按《細則》第七條（一）,、（二）項規(guī)定計算的金額之和依5％計算扣除,。對不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構(gòu)證明的房地產(chǎn)開發(fā)費用,，按《細則》第七條（一）,、（二）項規(guī)定計算的金額之和依10％計算扣除。



 二,、普通標準住宅的標準,。納稅人建造、出售的住宅,，每平方米建筑面積的建筑安裝工程費在800元以內(nèi),，視為普通標準住宅。各市,、州可在此幅度內(nèi)自定,，并上報省地稅局審批。對由于物價指數(shù)變化而需變動標準的,，由省地稅局統(tǒng)一進行調(diào)整并公布,。凡在基建計劃中明列為高級公寓、別墅,、度假村以及獨門獨院,、別墅式住宅均不屬于普通標準住宅。



 三,、存置房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅的征收管理。為加強存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收的征收管理工作,，防止稅款流失,，各地稅務(wù)部門可以委托有關(guān)部門代征土地增值稅，并從代征稅款總額中提取2％的代征手續(xù)費,，用于代征單位的費用支出,。稅務(wù)部門要加強對代征單位代征情況的監(jiān)督檢查。代征單位要按照《條例》和《細則》的規(guī)定,，認真履行代征義務(wù),，不得擅自減免稅款。



 四,、土地增值稅稅源隱蔽,、分散，征收難度大,。為完善征管手續(xù),，減少稅款流失,，地方稅務(wù)部門可按土地增值稅征收總額提取7％的征收管理費用，用于土地增值稅征收管理宣傳輔導(dǎo)等業(yè)務(wù)支出,。



 五,、《條例》規(guī)定，土地增值稅從1994年1月1日起執(zhí)行,。為了做好土地增值稅的征收管理工作,，各有關(guān)部門要密切配合，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)做好土地增值稅的征收管理工作,。各新聞單位要積極宣傳開征土地增值稅的必要性和意義,，使廣大納稅人都能了解、熟悉和自覺依法繳納土地增值稅,。

 本通知自一九九五年一月一日施行,。