吉林市城市房屋拆遷安置管理條例

 吉林市城市房屋拆遷安置管理條例
 
（1995年7月3日吉林市人民政府令第七十四號）

 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例）,，制定本實施細則,。



 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限,，實施中住宅應按15天執(zhí)行，非住宅應按20天執(zhí)行,。



 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人,，除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃,、土地,、消防等部門辦理有關手續(xù)，取得相關許可證,，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件,，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給
房屋拆遷許可證,。



 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限,，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)），八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年,，十五層以上不得超過4年,。



 第五條 按條例第十條辦理的，暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍,。拆遷人因故不能實施拆遷的,，應及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關部門發(fā)出解除暫停辦理的通知,。



 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的,，市房地產(chǎn)行政主管部門應在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結評估和滅籍手續(xù)，并按有關規(guī)定限期拆除,。按本款第（四）項規(guī)定簽定書面協(xié)議,，必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷協(xié)議書。



 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費,。

 拆除住宅房屋,，拆遷人應自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補助費、搬遷過渡補助費,、越冬補助費付給被拆除房屋使用人,。每逾期1個月（未滿1個月的，按1個月計算）加發(fā)應發(fā)補助費總額的3％,。

 搬家補助費每戶300元,，搬遷過渡補助費每戶400元；跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元,。

 超過回遷期限的,，按下列標準增發(fā)搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）；

 （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％

 （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％,；

 （三）1年以上的每年增發(fā)200％,；

 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的,，只發(fā)給搬家補助費。被強遷的不發(fā)給各項補助費,。

 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的,，獎勵補助費總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的,，獎勵補助費總額的10％,。



 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的補助標準為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算,，每人每月120元,；營業(yè)損失費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算，每人600元,；設備搬遷費，重量在500公斤以上的按臺班費計算,，其標準按當?shù)禺斈赀\輸管理部門規(guī)定的價格計算,。

 補助費必須按月或季度結清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行,。



 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米,、二室一廳35平方米、三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標準,。

 未達到前款所列標準的,，按下規(guī)定處理：

 （一）少于應安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積,，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補償,。

 （二）少于應安置面積2平方米以上的，拆遷人應當為被拆遷人重新安置住房,。

 超出應安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的,，被拆遷人應按實際超出的面積交納擴大面積費。

 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積,。



 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設管理條例》施行前,，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的,，其費用不予減免,。



 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定，拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的,，區(qū)位類別不得相差三類,，并須按下列規(guī)定增加安置使用面積：

 （一）區(qū)位類別相差一類的，每戶增加安置使用面積6平方米,。

 （二）區(qū)位類別相差二類的,，每戶增加安置使用面積8平方米,。

 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設城市基礎設施、公用設施和公用事業(yè)建筑的,，比照前款規(guī)定相應降低一個檔次增加安置使用面積,。

 拆遷區(qū)位類別按城市建設發(fā)展狀況每三年調(diào)整一次。



 第十二條 按條例第三十六條第四款的規(guī)定,，拆遷人拆遷商業(yè)營業(yè)用房的,，應按原層位安置被拆遷人；需改變安置層位的,，必須經(jīng)拆遷雙方協(xié)商同意,。按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設城市基礎設施、公用設施和公用事業(yè)建筑的除外,。



 第十三條 條例第三十八條減免擴大面積費的范圍及標準為：市,、區(qū)財政預算內(nèi)開資的中小學、幼兒園,、中等專業(yè)學校教師,，可免交50％擴大面積費，城市建設維護費開資的環(huán)衛(wèi)工人,，享受撫恤補助無工作的優(yōu)撫對象,、現(xiàn)役軍人、民政部門給予生活補貼的殘疾人,，可免交本人承擔部分的擴大面積費,。通過民政部門確認的社會救濟戶可免交擴大面積費。

 前款所列人員申請減免擴大面積費,，須持市主管部門或民政部門的證明,，向市房地產(chǎn)行政主管部門申請確認，經(jīng)確認后,，由拆遷人辦理減免手續(xù),。



 第十四條 條例第三十七條第二款和第三十九條，適用于合法產(chǎn)權證照的房屋所有人和有合法租賃關系的使用人,。



 第十五條 本實施細則由市房產(chǎn)局負責解釋并組織實施,。



 第十六條 本實施細則自一九九五年十月一日起施行。

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