廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評辦法

 廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評辦法
 
（穗建開（1996）第47號一九九六年二月十五日）

 第一條 為開展全市住宅小區(qū)物業(yè)管理達(dá)標(biāo)考評活動,，提高我市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū),，根據(jù)《廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》制定本考評辦法,。



 第二條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評工作,，由市建委、區(qū)建委（建設(shè)局）會同有關(guān)專業(yè)管理部門共同組織,。



 第三條 考評工作從1997年開始,，每兩年進(jìn)行一次，考評的次年進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn),。



 第四條 考評工作以聽取匯報,、查閱資料、現(xiàn)場查看,、征詢意見等方式,，以打分和綜合評議相結(jié)合的形式進(jìn)行。

 考評達(dá)到85分的住宅小區(qū)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)小區(qū),，達(dá)到90分的為物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū),，達(dá)到95分的為物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)，由市建委頒發(fā)獎牌并通報表揚(yáng),。

 抽查復(fù)檢達(dá)不到考評時的水平的小區(qū)將取消其榮譽(yù)稱號,。



 第五條 參加考評的住宅小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)管理一年以上，入住率達(dá)50％以上,。



 第六條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報材料包括：

 1．《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表》,；

 2．住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè),、使用概況,；

 3．住宅小區(qū)物業(yè)管理工作報告；

 4．業(yè)主委員會的評議意見,；

 5．住宅小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章,、制度文件匯編；

 6．住宅小區(qū)竣工圖（比例1∶500或1∶1000）,。

 以上材料按順序整理裝訂成冊,，一式十份。



 第七條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報程序：

 1．物業(yè)管理單位應(yīng)在考評年度的第一季度內(nèi)向區(qū)建委提出參加考評的報告,，《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表》等申報材料一式十份同時送交區(qū)建委,。

 2．區(qū)建委在接到物業(yè)管理單位的申報材料后，組織區(qū)的有關(guān)專業(yè)部門對住宅小區(qū)的房屋管理,、設(shè)備管理,、市政公用設(shè)施管理、園林綠化管理,、環(huán)境衛(wèi)生管理,、物業(yè)管理單位經(jīng)營運(yùn)作等進(jìn)行專業(yè)達(dá)標(biāo)認(rèn)定，填寫《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評表》。

 3．區(qū)建委應(yīng)在考評年度的第二季度內(nèi)將申報單位的材料以及區(qū)建委組織的單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評材料報送市建委,。

 4．市建委在考評年度的第三季度進(jìn)行綜合考評,。



 第八條 用地面積在2萬平方米以下或建筑面積在5萬平方米以下的住宅組團(tuán)、高層住宅,、綜合樓宇的物業(yè)管理考評工作可參照本辦法執(zhí)行,。

 附件一：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評標(biāo)準(zhǔn)（略）

 附件二：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表（略）

 附件三：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項(xiàng)達(dá)標(biāo)考評表（略）

 附件四：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評評分匯總表（略）

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