• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府辦[1996]31號
• 【發(fā)布日期】1996-03-21
• 【生效日期】1996-03-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于執(zhí)行《廣州市農(nóng)村居民 住宅建設(shè)用地管理暫行規(guī)定》有關(guān)問題的補充通知

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于執(zhí)行《廣州市農(nóng)村居民
 住宅建設(shè)用地管理暫行規(guī)定》有關(guān)問題的補充通知
 
（穗府辦［1996］31號）
各區(qū)、縣級市人民政府,，市府直屬各單位：

 為貫徹落實《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地管理暫行規(guī)定》（穗府［1995］82號）,，現(xiàn)就有關(guān)問題補充通知如下：



 一、本市市區(qū)農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地實行市,、區(qū)、鎮(zhèn)三級管理,。

 （一）白云區(qū)的竹料,、良田、鐘落潭,、九佛,、羅崗、神山,、雅瑤鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi),，使用村內(nèi)原有宅基地、自然村內(nèi)的空閑地,，或者荒山,、荒坡地建住宅的，由村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核后,，報鎮(zhèn)人民政府批準。使用耕地0．2公頃（3畝）以下,，其他土地0．666公頃（10畝）以下建住宅的,，由村民委員會統(tǒng)一辦理，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府提出意見,，由區(qū)國土局房地產(chǎn)管理局審核,，報區(qū)人民政府批準，抄送市國土局房地產(chǎn)管理局備案,。使用耕地0．2公頃（3畝）以上,、其他土地0．666公頃（10畝）以上的，由區(qū),、市國土局房地產(chǎn)管理局審核后,，報市人民政府批準。

 （二）除上述白云區(qū)7個鎮(zhèn)外,，各區(qū)所屬鎮(zhèn)（含有農(nóng)村的街道）范圍內(nèi),，農(nóng)村居民使用村內(nèi)原有宅基地,、自然村內(nèi)的空閑地建住宅的，由村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核后,，報鎮(zhèn)人民政府批準；使用耕地或其他土地建住宅的,，由村民委員會統(tǒng)一辦理,，在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府,、區(qū),、市國土局房地產(chǎn)管理局審核，報市人民政府批準后,，由市國土局房地產(chǎn)管理局核發(fā)批準文件,。

 （三）對由村民委員會統(tǒng)一申請辦理，經(jīng)區(qū),、市人民政府批準的成片農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地,，由農(nóng)村居民提出用地申請，村民委員會提出意見,，鎮(zhèn)國土所審核報鎮(zhèn)人民政府批準,，同時抄送區(qū)國土局房地產(chǎn)管理局備案。

 （四）經(jīng)批準使用的農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地,，必須領(lǐng)取《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》后,，方可使用。

 《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》統(tǒng)一由區(qū)國土局房地產(chǎn)管理局根據(jù)市國土局房地產(chǎn)管理局的批準文件核發(fā),。



 二,、農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地的使用人因舉家遷出，需轉(zhuǎn)讓房屋的,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）轉(zhuǎn)讓人持《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》,、房屋報建的批準文件到所在地區(qū)國土局房地產(chǎn)管理局申請房地產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取使用集體土地的房地產(chǎn)權(quán),。

 （二）轉(zhuǎn)讓雙方當事人向村民委員會申請變更土地使用人,，經(jīng)村民委員會同意報鎮(zhèn)人民政府批準后，到市房地產(chǎn)交易部門辦理房屋交易手續(xù),。

 （三）受讓人不具備申請農(nóng)村居民住宅用地條件的,，在辦理房屋交易手續(xù)前，還須依法將集體土地轉(zhuǎn)為國有,，按《廣州市土地管理規(guī)定》辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),。



 三、對《廣州市農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地管理暫行規(guī)定》實施前，區(qū)人民政府頒發(fā)給農(nóng)村居民的宅基地證,，按《
中華人民共和國土地管理法》,、《廣東省土地管理實施辦法》、《廣州市土地管理規(guī)定》及國家和省,、市的有關(guān)政策規(guī)定辦理,。



 廣州市人民政府辦公廳

 一九九六年三月二十一日