• 【發(fā)布單位】北京市地方稅務局
• 【發(fā)布文號】京地稅二[1997]83號
• 【發(fā)布日期】1997-02-14
• 【生效日期】1997-02-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市地方稅務局辦理1994年1月1日前簽訂房地產 開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

北京市地方稅務局辦理1994年1月1日前簽訂房地產
開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程

(京地稅二[1997]83號)





各區(qū),、縣地方稅務局,、各分局，市局直屬單位：



 為加強土地增值稅的稅源監(jiān)控,，規(guī)范辦稅程序,，現將《辦理1994年1月1日前簽訂房地產開發(fā)合同（或立項）定期免稅審批手續(xù)的操作規(guī)程》印發(fā)給你們,，并結合征收管理具體情況通知如下，請一并貫徹執(zhí)行：



 1,、對符合定期免稅政策的房地產開發(fā)項目開具的免稅證明由原《一九九四年元月一日前簽訂房地產開發(fā)合同（或立項）定期免稅證明》變更為《定期免稅證明》（簡稱《證明》,，附后），該《證明》由市局統一印制,。



 2,、各區(qū)縣局、分局須對辦理項目登記的房地產進行認真審核,，確認符合免稅政策后方可開具《證明》,。



 3、《證明》中的“序號”由稅務機關根據需要編制,，對《證明中所包括的各類房地產棟號，稅務機關可根據需要附列在后,。



 4,、《證明》一式兩份，一份由稅務機關留存,，一份交納稅人,。



 5、本通知自1997年1月1日起執(zhí)行,。



 附件：定期免稅證明



 一九九七年二月十四日





 定期免稅證明



 序號：______________

 土地增值稅項目登記表序號□□□□□□□



 ___________單位:

 你單位與（經）_______________于____年___月___日簽訂（批準）___________________合同（立項）,，并已按規(guī)定對位于_____區(qū)（縣）__________的______________項目進行投資開發(fā)。該項目包括：普通標準住宅_____棟,，公寓,、別墅_____棟，綜合樓____棟,，辦公用房______棟,，其它_____棟（具體棟號附后）。經我部門審核,，該項目符合財政部,、國家稅務總局財法字（1995）7號文件規(guī)定精神，同意對該項目中的房地產于一九九八年十二月三十一日進行首次轉讓所取得的收益免征土地增值稅,，但你單位仍須在取得首次轉讓收入后按規(guī)定的期限到主管地方稅務機關辦理納稅申報手續(xù),。

 請持此證明按規(guī)定辦理房地產權屬過戶手續(xù)。



 北京市地方稅務局_______分局

 ________區(qū)（縣）地方稅務局

 年 月 日（簽章）



 辦理1994年1月1日前簽訂房地產開發(fā)合同（或立項）定期免稅手續(xù)的操作規(guī)程



 一,、本操作規(guī)程適用于1994年1月1日前簽訂房地產開發(fā)合同（或已立項）并已按規(guī)定投入資金進行房地產開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè),，在1998年12月31日前首次轉讓房地產的行為。

 二,、1994年1月1日前簽訂房地產開發(fā)合同（或已立項）并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)的納稅人,，在辦理土地增值稅項目登記的同時辦理定期免稅手續(xù),，地方主管稅務機關根據有關政策規(guī)定審核無誤后開具《定期免稅證明》（以下簡稱《證明》）并加蓋公章。

 三,、享受定期免稅政策的納稅人在取得首次轉讓收入后,，應按規(guī)定持《證明》辦理納稅申報手續(xù)，經地方主管稅務機關審核,、確認后,，免征土地增值稅。

 四,、納稅人持《證明》到房屋土地管理部門辦理房地產權屬過戶手續(xù),。

 五、地方主管稅務機關未開具《證明》或《證明》中未包括的房地產項目一律不得享受有關優(yōu)惠政策,。