• 【發(fā)布單位】81705
• 【發(fā)布文號】長政發(fā)[1997]21號
• 【發(fā)布日期】1997-05-21
• 【生效日期】1997-05-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長沙市人民政府關于規(guī)范和降低基本建設項目收費的通知

 長沙市人民政府關于規(guī)范和降低基本建設項目收費的通知
 
（1997年5月21日長政發(fā)〔1997〕21號）
各區(qū),、縣（市）人民政府,，市直機關各單位：

 為改善我市投資環(huán)境，降低建設工程成本,，控制商品房價格不合理上漲,，減輕投資開發(fā)企業(yè)和用戶的負擔，促進城鄉(xiāng)建設和房地產等相關產業(yè)的發(fā)展,，根據(jù)國家計委,、財政部和省政府有關文件精神，經(jīng)市委同意,，市人民政府決定,，從1997年6月1日起取消15項基本建設項目收費,，降低25項基本建設項目收費標準，現(xiàn)將有關事項通知如下：



 一,、取消以下15項收費

 1,、土地界樁、座標測量費

 2,、土地權屬變更費（土地轉讓服務費）

 3,、教育設施配套費

 4、土地辦證費

 5,、電網(wǎng)改造費（貼費）

 6,、郵電通訊設施配套費

 7、建筑施工中的噪聲費（噪聲超標費）

 8,、劃撥,、出讓土地的土地評估費

 9、民用建筑衛(wèi)生設計審查費

 10,、臨時建筑規(guī)劃管理費

 11,、道路污染費（保潔費）

 12、施工企業(yè)治安費

 13,、土地測量費

 14,、考古調查費

 15、考古勘探費



 二,、降低以下25項收費標準：

 1,、工程質量監(jiān)督費市區(qū)降為按建安工作量的1．48‰收取,；縣（市）降低為2．46‰收取,。財政不再對此項收費統(tǒng)籌。

 2,、城市房屋拆遷管理費市區(qū)降為按拆遷補償安置總費的0．59％收?。桓骺h（市）降為0．79％收取,。

 3,、商業(yè)網(wǎng)點建設費降為按建安工程造價的5．9％收取。同時,，根據(jù)“誰投資,、誰所有、誰受益”的原則,，凡住宅小區(qū)由房地產開發(fā)企業(yè)規(guī)劃建設了商業(yè)網(wǎng)點的,，不再收取商業(yè)網(wǎng)點建設費。

 4、定額測編費降為按建安工作量的0．49‰征收,。

 5,、城市道路基本建設占用費降為每天每平方米0．10元收取。

 6,、新建商品房鑒證費（居民個人購房的）降為按物價部門審核房價的0．49％收取。

 7,、市政公用設施配套費降為按建安造價的5．9％收取,。

 8、土地管理費（征地管理費）降為按征地費1．48－3．94％征收,。

 9,、城市道路挖掘修復費降為按所破道路造價的1．48倍收取。

 10,、房屋估價費降為按評估額的1．97‰收取,。

 11、城市建設綜合開發(fā)管理費降為按物價部門審核商品房價格中管理費的1．97％收取,。

 12,、新墻體材料（發(fā)展基金）改革費降為工業(yè)建筑每平方米收3．94元，民用建筑每平方米收4．53元,。

 13,、消防設施配套費降為24米（含24米）以上的工業(yè)、民用建筑以及10層（含10層）以上住宅建筑每平方米收1．9元,，此以下的每平方米收0．49元,。

 14、工程合同鑒證費按湖南省物價局,、財政廳（97）湘價房字第53號文件規(guī)定不得在報建時收取,。收費標準降為按建安造價的0．19‰收取。

 15,、工業(yè)農業(yè)發(fā)展基金降為按征地面積每平方米2．46元收取,。

 16、價格調節(jié)基金降為按建安造價的4．92‰收取,。

 17,、房屋產權登記發(fā)證費的收費標準待省物價局、省財政廳確定后另行公布,。

 18,、人防工程易地統(tǒng)建費降為按建筑面積每平方米9．84元收取。

 19,、交通設施建設基金降為按建設用地（包括征地,、劃撥、出讓）每畝787元征收。

 20,、城市供水設施增容費降為按新增用水量每噸216元收取,。

 21、新菜地開發(fā)建設基金降為按每畝1．97萬元征收,，占用重點保護區(qū)內的菜地另加收50％,。

 22、新漁塘開發(fā)建設費改為國家公用設施按每畝0．98萬元征收,，其它按每畝1．97萬元征收,。

 23、防洪保安資金降為按征地面積每畝984元收取,。

 24,、城市建設規(guī)劃費降為按建安造價的1－2．9‰收取。

 25,、勞保費降為按建安造價的3．4％收取,。



 三、市政府以前有關基本建設收費的優(yōu)惠政策,，其標準低于本通知的,，按原規(guī)定執(zhí)行，其標準高于本通知的,，則按本通知執(zhí)行,。



 四、建設項目收費實行中央和省兩級管理,。凡按規(guī)定程序批準的收費項目及收費標準,，都要嚴格執(zhí)行。凡未按規(guī)定程序報批的一律為不合法收費,，應立即取締,。



 五、物價,、財政,、監(jiān)察等部門要把建設項目收費的治理和檢查作為今年的一項重要工作來抓，組織專門力量,，根據(jù)國家和省,、市的要求，對建設項目收費進行一次全面清理,。對不按本通知執(zhí)行的,，物價、財政,、監(jiān)察部門要從嚴查處,。




 附件： 長沙市向建設項目收費的項目和標準一覽表



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┃序│執(zhí) 收 單 位 │ 收 費 項 目 │ 原 收 費 標 準 │降 低 后 收 費 標 準 ┃
┃號│ │ │ │ ┃
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┃1 │市建筑工程質監(jiān)站│工程質量監(jiān)督費 │按建安工作量2.5‰ │按建安工作量1.48‰ ┃
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┃2 │市房地局房屋拆遷│城市房屋拆遷管理費│按拆遷補償安置總費的│按拆遷補償安置總費的 ┃
┃ │辦 │ │0.7％ │0.59％ ┃
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┃3 │市財委商業(yè)網(wǎng)點辦│商業(yè)網(wǎng)點建設費 │按建安造價7％ │按建安造價5.9％ ┃
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┃4 │市工程定額管理站│定額測編費 │按建安工作量 1‰ │按建安工作量0.49‰ ┃
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┃5 │市政工程管理處 │城市道路占用費 │0.15元/m2?天 │0.10元/m2?天 ┃
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┃6 │市房地局交易所 │新建商品房鑒證費 │按物價部門審核房價的│按物價部門審核房價的 ┃
┃ │ │ │1％（居民個人購買） │0.49％（居民個人購買）┃
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┃7 │市建委 │市政公用設施配套費│按建安造價8％ │按建安造價5.9％ ┃
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┃8 │市國土局 │土地管理費（或征地│按征地費1.5－5％ │按征地費1.48－3.94％ ┃
┃ │ │管理費） │ │ ┃
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┃9 │市政工程管理處 │城市道路挖掘修復費│按所破道路造價2倍 │按所破道路造價1.48倍 ┃
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┃10│市房地局交易所 │房屋估價費 │按評估額5‰ │按評估額1. ┃
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┃11│市建委 │城市建設綜合開發(fā)管│按物價部門審核房價中│按物價部門審核房價中管┃
┃ │ │理費 │管理費2％ │理費1.97％ ┃
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┃12│市墻改辦 │新墻體材料（發(fā)展基│工業(yè)建筑4元／m2 │工業(yè)建筑3.94元／m2 ┃
┃ │ │金）改革費 │民用建筑4.6元／m2 │民用建筑4.53元／m2 ┃
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┃13│市公安局消防支隊│消防設施配套費 │24m以上,10層以上2元 │24m以上,10層以上1.90元┃
┃ │ │ │／m2,24m以下,10層以 │/m2 24m以下,10層以下┃
┃ │ │ │下0.5元／m2 │0.49元／m2 ┃
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┃14│市工商局 │工程合同鑒證費 │按建安工程造價0.2‰ │按建安工程造價0.19‰ ┃
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┃15│市國土局（代） │工業(yè)農業(yè)發(fā)展基金 │2.5元／m2 │2.46元／m2 ┃
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┃16│市物價局價調辦 │價格調節(jié)基金 │按建安造價5‰ │按建安造價4.92‰ ┃
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┃17│市房地局產權處 │房屋產權登記發(fā)證費│按建筑面積計算具體標│具體標準由省另行確定 ┃
┃ │ │ │準另行確定 │ ┃
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┃18│市人防辦 │人防工程易地統(tǒng)建費│10元／m2 │9.84元／m2 ┃
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┃19│市國土局（代） │交通設施建設基金 │1500元／畝 │787元／畝 ┃
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┃20│市自來水公司 │城市供水設施增容費│400元／噸 │216元／噸 ┃
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┃21│市財委 │新菜地開發(fā)建設基金│2-4萬元／畝 │1.97萬元／畝，占用重點┃
┃ │ │ │ │保護區(qū)內菜地另加收50％┃
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┃22│市畜牧局 │新漁塘開發(fā)建設費 │2-4萬元／畝 │國家公用設施0.98萬元／┃
┃ │ │ │ │畝 其它1.97萬元／畝┃
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┃23│市國土局（代） │防洪保安資金 │1000元／畝 │984元／畝 ┃
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┃24│市勞保辦 │勞保費 │按建安造價3.5％ │按建安造價3.4％ ┃
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┃25│市規(guī)劃局 │城市建設規(guī)化費 │按建安造價1-3‰ │按建安造價1-2.9‰ ┃
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 備注：執(zhí)收單位16個，收費項目25個,。