• 【發(fā)布單位】81202
• 【發(fā)布文號】皖政[1998]49號
• 【發(fā)布日期】1998-11-23
• 【生效日期】1998-11-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范 經(jīng)濟適用住房價格管理促進(jìn)住房建設(shè)和流通的通知

安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范
 經(jīng)濟適用住房價格管理促進(jìn)住房建設(shè)和流通的通知
 
（皖政〔1998〕49號）
各地級市人民政府、行政公署,，各縣（市）人民政府,，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：

 為了貫徹《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）和《
國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計委關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》（國發(fā)〔1998〕34號）,，充分發(fā)揮價格杠桿在引導(dǎo)消費,、啟動住房市場方面的調(diào)控作用，促進(jìn)住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點,，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)問題通知如下：



 一,、建立成本約束機制，努力降低經(jīng)濟適用住房價格

 規(guī)范成本構(gòu)成,，健全約束機制,，是降低經(jīng)濟適用住房價格、擴大住房消費需求的有效措施,。當(dāng)前,，各地經(jīng)濟適用住房建設(shè)成本不規(guī)范，缺乏約束機制,，在一定程度上妨礙了經(jīng)濟適用住房建設(shè)和流通,，影響了住房制度改革的深入發(fā)展。各級政府價格主管部門要會同有關(guān)部門和單位建立經(jīng)濟適用住房成本約束機制,，嚴(yán)格控制其成本構(gòu)成,。實行經(jīng)濟適用住房定價審價制度，對向中低收入家庭供應(yīng),、享受政府優(yōu)惠政策,、并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，實施政府指導(dǎo)價管理,。

 經(jīng)濟適用住房的成本包括征地拆遷補償費,、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）,、管理費,、貸款利息和稅金等七項因素。管理費按不超過成本費用前四項之和的2％計算,；貸款利息按當(dāng)年人民銀行公布的法定貸款利率,、工程建設(shè)平均貸款周期（七層及以上為18個月，七層以下的為12個月）和成本費用前四項之和的40％計算,。

 利潤以成本費用前四項之和為基數(shù),，按最高不超過3％計算。

 進(jìn)一步加強地價管理,，降低住房建設(shè)成本,。各級政府價格主管部門、土地管理部門要在當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)下,，切實做好城鎮(zhèn)國有土地基準(zhǔn)地價,、標(biāo)定地價的定期確定公布工作，以基準(zhǔn)地價為依據(jù)調(diào)控引導(dǎo)地價水平,。要認(rèn)真落實經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃,，確保經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地要求，嚴(yán)禁將用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的行政劃撥土地有償轉(zhuǎn)讓或用于高標(biāo)準(zhǔn)的商品房建設(shè),。城區(qū)改造拆遷,，對拆遷戶實行拆除房作價補償、安置房政府定價有償提供的辦法,。具體管理辦法由省物價局會同有關(guān)部門制定,。

 加強對建安工程定額的管理，增強制定建安工程定額的透明度,，保證制度工程定額的合理性,、科學(xué)性。今后調(diào)整建安工程定額,，建造行政主管部門必須按照有關(guān)規(guī)定組織物價,、計劃、財政,、勞動等部門論證,。要加強對住房建設(shè)中供水、供電,、供氣等附屬設(shè)施建設(shè)費用的管理,，各項費用要公開標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算定額,。

 住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）,，必須按國家技術(shù)監(jiān)督局,、建設(shè)部發(fā)布《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（國標(biāo)ＧＢ50180－－93）規(guī)定執(zhí)行，不得自行擴大配套規(guī)模,，加大開發(fā)成本。

 小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性配套設(shè)施按照“誰投資,、誰所有,、誰受益”的原則投資建設(shè)不得計入經(jīng)濟適用住房建設(shè)成本。



 二,、繼續(xù)清理涉及經(jīng)濟適用住房的收費,，努力減輕經(jīng)營者和消費者的負(fù)擔(dān)

 本著大力扶持和加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)的原則，各地要進(jìn)一步加大清費治亂的力度,，堅決取消各種不合理的收費和重復(fù)收費,，取消企業(yè)資質(zhì)審查、工程竣工驗收,、產(chǎn)權(quán)審核等收費及各種押金,、保證金；整頓,、規(guī)范征地管理費,、供電貼費和各種證照收費；降低過高的收費標(biāo)準(zhǔn),，對經(jīng)濟適用房一律實行減半征收,。涉及經(jīng)濟適用住房的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)的審批管理權(quán)限，集中在中央和省兩級,，各地不得越權(quán)出臺收費項目和擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn),。

 經(jīng)認(rèn)真清理，現(xiàn)對國家法律,、法規(guī)和省以上人民政府以及省物價,、財政部門批準(zhǔn)的涉及經(jīng)濟適用住房建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的22項收費予以公布（其中，減半收費17項）,。凡本通知未公布的其他合法收費項目（含各種合法基金,、資金、保證金和附加費等）,，各地,、各部門一律不得再向經(jīng)濟適用住房建設(shè)、開發(fā)企業(yè)和購房者收取,。凡本通知予以公布,、各地尚未開征的各項收費，一律不得再重新開征,；凡具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)低于公布收費標(biāo)準(zhǔn)的,，也不得重新提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

 對重大建設(shè)收費項目開展專項治理。取消對經(jīng)濟適用住房收取商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費,，商業(yè)網(wǎng)點按照“誰投資,、誰所有、誰受益”的原則經(jīng)營或?qū)嵭杏袃敵鲎尯娃D(zhuǎn)讓,。配套建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點,，未經(jīng)商業(yè)主管部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)擅自改變用途,；對需要實行政府定價出售,、出租的商業(yè)用房，應(yīng)按保本或微利的原則核定價格標(biāo)準(zhǔn),。規(guī)范人防工程易地建設(shè)費,，對設(shè)防城市經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)，按規(guī)定同步配套建設(shè)人防工程,，不得收費,；因地質(zhì)等原因不能同步配套建設(shè)，必須易地建設(shè)的,，按規(guī)定收取易地建設(shè)費,；嚴(yán)禁向非設(shè)防地區(qū)經(jīng)濟適用住房收取人防工程易地建設(shè)費。免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,。

 規(guī)范壟斷行業(yè)和行政管理部門的收費行為,。供水、供電部門按規(guī)定收取水增容費,、電增容費（貼費）后,，不得再向經(jīng)濟適用住房建設(shè)或開發(fā)企業(yè)重復(fù)收取相關(guān)的建設(shè)費用。停止向住房開發(fā)建設(shè)收取用電權(quán)費,。對舊城改造的經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目,，應(yīng)扣除原有水電容量部分后，繳納水電增容費,。有關(guān)行政管理部門在辦理征地和批準(zhǔn)建設(shè)項目手續(xù)時,，不得代其他部門收取費用，也不得收取代征手續(xù)費,。

 全面清理房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費,，取消各種名目的管理費、監(jiān)證費,，降低交易手續(xù)費等收費標(biāo)準(zhǔn),，促進(jìn)房地產(chǎn)流通。

 建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)卡制度,，加強對建設(shè)項目收費的監(jiān)審,。實行《建設(shè)項目收費登記卡》制度,。收費單位收費時，必須按省政府公布的涉及經(jīng)濟適用住房建設(shè)收費項目和標(biāo)準(zhǔn)收費,，并按規(guī)定在《建設(shè)項目收費登記卡》上如實記載,。拒絕記載的，房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)單位有權(quán)拒繳,。



 三,、規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格行為，維護(hù)市場正常交易秩序,，促進(jìn)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和流通

 各級政府價格主管部門要積極指導(dǎo)、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立健全價格行為自我約束機制,，監(jiān)督企業(yè)銷售住房實行明碼標(biāo)價,，禁止虛假標(biāo)價。對違反國家規(guī)定亂加費用,、短給面積,、價格欺詐等不正當(dāng)價格行為，要依法查處,。

 凡銷售價格未經(jīng)物價部門審批的住宅不得冠以“安居房”,、“解困房”、“平價房”,、“成本房”,、“微利房”和“經(jīng)濟適用住房”等名稱，防止以此誤導(dǎo)和蒙騙購房者,。銷售經(jīng)濟適用住房不得在公開標(biāo)明的住宅價格外加價,，不得加收任何費用，也不得在經(jīng)濟適用住房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用（國家調(diào)整的稅收除外）,。

 經(jīng)營者必須在經(jīng)濟適用住房銷售點掛牌或以售房說明書等形式顯示以下內(nèi)容：（一）每個具體住房售賣單元的座落位置,、結(jié)構(gòu)、形狀,、面積,、朝向、樓層,、售價,、付款方式及優(yōu)惠折扣率；（二）房價外代收代付的選擇性服務(wù)項目與收費標(biāo)準(zhǔn),。

 經(jīng)濟適用住房交易的合同售賣面積應(yīng)與實際面積相符,。售房契約中所列的建筑面積或庭院土地使用面積與房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載面積的誤差值在測量規(guī)范允許范圍（正負(fù)1％）以內(nèi)的，交易雙方可不作任何補償,；誤差值超過正負(fù)1％的,，按照契約規(guī)定的售房價格多退少補,。

 經(jīng)濟適用住房交易必須做到質(zhì)價相符。經(jīng)營者應(yīng)按建設(shè)部門制定的《
商品房購銷合同示范文本》的要求簽訂售房契約（合同）,，明確標(biāo)示住房的結(jié)構(gòu),、材料、設(shè)備,、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。并嚴(yán)格按售房契約的標(biāo)示交付購房者質(zhì)價相符的住房，不得變相提高房價,。

 規(guī)范政府定價行為,。省物價局統(tǒng)一制定《安徽省經(jīng)濟適用住房價格審核申請表》，在出售（或預(yù)售）前,，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按要求如實填報,，報送當(dāng)?shù)貎r格主管部門、建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門審核,，由價格主管部門行文執(zhí)行,。對申報手續(xù)、資料齊全的,，物價等部門在接到書面申請30日內(nèi)要審核,、審批完畢。

 各級政府價格主管部門核定經(jīng)濟適用住房價格,，除審核成本外,，還要兼顧審核住房的建設(shè)質(zhì)量、地理位置,、供求情況等因素,，在利潤率不超過3％限幅內(nèi)，明確開發(fā)企業(yè)的具體定價權(quán)限,。



 四,、加強經(jīng)濟適用住房價格的管理，加大監(jiān)督檢查力度

 各級政府要加強領(lǐng)導(dǎo),，統(tǒng)籌組織安排深化住房制度改革和加快住宅建設(shè)發(fā)展的各項政策措施的實施工作,，切實保證經(jīng)濟適用住房價格各項政策的落實。

 本通知下發(fā)后,，各級政府要組織有關(guān)部門定期對本地區(qū)經(jīng)濟適用住房價格和涉及經(jīng)濟適用住房的收費進(jìn)行專項檢查,。對不按本通知規(guī)定的各種價格和收費違法行為，一經(jīng)查實,，要依照《
中華人民共和國價格法》從嚴(yán)處罰,，并按規(guī)定將罰沒款上交財政；同時追究直接責(zé)任人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

 各地要及時總結(jié)經(jīng)驗,，不斷完善扶持經(jīng)濟適用住房建設(shè)和流通的政策措施,，協(xié)調(diào)處理好出現(xiàn)的新矛盾、新問題,，并將執(zhí)行中出現(xiàn)的重大問題及時報告省政府,。

 附：涉及經(jīng)濟適用住房建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)表



 安徽省人民政府

 一九九八年十一月二十三日

附：

 涉及經(jīng)濟適用住房建設(shè)和流通環(huán)節(jié)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)表



┏━━┯━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━┯━┯━━━━━━━┓
┃ │ │ │ │執(zhí)│ ┃
┃序號│ 收費項目 │ 收費標(biāo)準(zhǔn) │ 收費依據(jù) │收│ 備 注 ┃
┃ │ │ │ │單│ ┃
┃ │ │ │ │位│ ┃
┠──┼─┬─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │ │土地補償費│按新修訂的《土 │ │ │ ┃
┃ │ │ │地管理法》規(guī)定 │《中華人民│土│ ┃
┃ │ │ │執(zhí)行。 │共和國土地│地│ ┃
┃ │ ├─────┼─────────┤管理法》 │部│ ┃
┃ │ │安置補助費│同上 │ │門│ ┃
┃ │ │ │ │ │代│ ┃
┃ │ │ │ │ │收│ ┃
┃ │ ├─────┼─────────┤ │ │ ┃
┃ │ │地上附著物│同上 │ │ │ ┃
┃ │ │和青苗的補│ │ │ │ ┃
┃ │ │償費 │ │ │ │ ┃
┃ │ ├─────┼─────────┤ │ │ ┃
┃ │土│拆遷補償費│由市,、縣政府規(guī) │ │ │ ┃
┃ │地│ │定 │ │ │ ┃
┃ │安│ │ │ │ │ ┃
┃ │置├─────┼─────────┤ ├─┤ ┃
┃ │補│新蔬菜基地│征收蔬菜基地,， │ │菜│ ┃
┃ │償│開發(fā)基金 │征多少補多少 │ │改│ ┃
┃ │費│ │ │ │辦│ ┃
┃ 1 │ ├─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │ │占用基本農(nóng)│按照“占多少， │省人大常委│土│占用蔬菜生產(chǎn)基┃
┃ │法│田保護(hù)區(qū)耕│墾多少”原則墾 │會96公告│ │地內(nèi)的菜地,，已┃
┃ │定│地造地費 │還,。對無條件開 │第37號公│地│按國家有關(guān)規(guī)定┃
┃ │補│ │墾或開墾不合要 │布的《安徽│ │繳納新菜地開發(fā)┃
┃ │償│ │求的，按下列標(biāo) │省基本農(nóng)田│部│建設(shè)基金的,，不┃
┃ │性│ │準(zhǔn)收取,。 │保護(hù)條例》│ │再繳納。 ┃
┃ │收│ │1．占用一級基 │,、皖政辦〔│門│96年9月1日┃
┃ │費│ │本農(nóng)田的，按征 │1995〕│ │前該項收費為“┃
┃ │ │ │地補償,、補助費 │76號 │ │占用基本農(nóng)田補┃
┃ │ │ │總額的2倍收取 │ │ │償費”（政策依┃
┃ │ │ │,； │ │ │據(jù)省政府皖政〔┃
┃ │ │ │2．占用二級基 │ │ │1994〕5號┃
┃ │ │ │本農(nóng)田的，按征 │ │ │,，標(biāo)準(zhǔn)為征地費┃
┃ │ │ │地補償,、補助費 │ │ │用的1％） ┃
┃ │ │ │總額的1倍收取 │ │ │ ┃
┃ │ │ │； │ │ │ ┃
┃ │ │ │3．占用三級基 │ │ │ ┃
┃ │ │ │本農(nóng)田的,，按征 │ │ │ ┃
┃ │ │ │地補償,、補助費 │ │ │ ┃
┃ │ │ │總額的0．5倍 │ │ │ ┃
┃ │ │ │收取。 │ │ │ ┃
┠──┼─┴─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │征地管理費減半│1．全包征地式 │國家物價局│ │1．只辦理征地┃
┃ │征收（行政性收│：一次性征用耕 │,、財政部〔│ │手續(xù)不負(fù)責(zé)征地┃
┃ │費） │地在1000畝 │1992〕│ │工作的,，不得收┃
┃ │ │以上（含）其它 │價費字59│土│取征地管理費。┃
┃ │ │土地2000畝 │7號 │ │2．黨政機關(guān),、┃
┃2 │ │以上的（含）按 │ │地│全額預(yù)算管理的┃
┃ │ │征地費總額不超 │省財政廳,、│ │事業(yè)單位、中小┃
┃ │ │過3％收??；征 │物價局皖價│部│學(xué)校、幼兒園,、┃
┃ │ │用耕地1000 │費字〔19│ │福利院,、敬老院┃
┃ │ │畝以下，其它土 │93〕13│門│,、孤兒院,、婦幼┃
┃ │ │地2000畝以 │1號 │ │保健,、防疫、殘┃
┃ │ │下按征地費總額 │ │ │疾人企業(yè)免征,；┃
┃ │ │不超過4％收取 │ │ │搶險救災(zāi)用地免┃
┃ │ │,。 │ │ │征。 ┃
┃ │ │2．半包式：按 │ │ │3．差額預(yù)算管┃
┃ │ │上述畝數(shù)分別不 │ │ │理和自收自支管┃
┃ │ │超過2％,、2． │ │ │理的事業(yè)單位為┃
┃ │ │5％收取,。 │ │ │修建辦公樓、宿┃
┃ │ │3．單包式：按 │ │ │舍樓征用土地,，┃
┃ │ │上述畝數(shù)分別不 │ │ │減半收取,。 ┃
┃ │ │超過1．5％、 │ │ │4．征地費用包┃
┃ │ │2％收取,。 │ │ │括：土地補償費┃
┃ │ │無償劃撥國有荒 │ │ │,、安置補助費、┃
┃ │ │山,、荒地的用地 │ │ │青苗補償費,、地┃
┃ │ │項目收取標(biāo)準(zhǔn)為 │ │ │上地下附著物和┃
┃ │ │： │ │ │拆遷補償費。 ┃
┃ │ │①省轄市（不含 │ │ │ ┃
┃ │ │轄縣）范圍1． │ │ │ ┃
┃ │ │00元／平方米 │ │ │ ┃
┃ │ │,； │ │ │ ┃
┃ │ │②縣及縣級市所 │ │ │ ┃
┃ │ │轄鎮(zhèn)或街道辦事 │ │ │ ┃
┃ │ │處范圍內(nèi)0．8 │ │ │ ┃
┃ │ │0元／平方米,； │ │ │ ┃
┃ │ │其它地區(qū)0．6 │ │ │ ┃
┃ │ │0元／平方米。 │ │ │ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │土地登記費或土│1．土地權(quán)屬調(diào) │國家土地局│ │ ┃
┃ │地權(quán)屬,、用途變│查,、地籍測繪 │、測繪局,、│ │ ┃
┃ │更登記費減半征│ａ．黨政機關(guān),、 │物價局、財│ │ ┃
┃ │收（行政性收費│團體土地使用面 │政部〔19│ │ ┃
┃ │） │積在2000平 │90〕國土│ │ ┃
┃ │ │方米（含）以下 │〔籍〕第9│ │ ┃
┃ │ │每宗地收200 │3號 │ │ ┃
┃ │ │元,，每超過50 │省物價局,、│ │ ┃
┃ │ │0平方米以內(nèi)加 │省財政廳、│ │ ┃
┃ │ │收25元,，最高 │省土地局,、│ │ ┃
┃ │ │不超過700元 │省測繪局皖│ │ ┃
┃ │ │；ｂ．企業(yè)土地 │土〔籍〕〔│ │ ┃
┃ │ │使用面積在10 │92〕第0│ │ ┃
┃ │ │00平方米（含 │66號 │ │ ┃
┃ │ │）以下每宗地收 │國家計委,、│ │ ┃
┃ │ │100元,，每超 │財政部計價│ │ ┃
┃3 │ │過500平方米 │費字〔19│ │ ┃
┃ │ │以內(nèi)加收40元 │97〕22│ │ ┃
┃ │ │，最高不超過4 │57號 │ │ ┃
┃ │ │萬元,；ｃ．全額 │省物價局,、│ │ ┃
┃ │ │預(yù)算管理事業(yè)單 │財政廳皖價│ │ ┃
┃ │ │位用地執(zhí)行黨政 │經(jīng)費字〔1│ │ ┃
┃ │ │機關(guān)、團體收費 │997〕4│ │ ┃
┃ │ │標(biāo)準(zhǔn),；差額預(yù)算 │40號 │ │ ┃
┃ │ │管理事業(yè)單位土 │ │ │ ┃
┃ │ │地使用面積在5 │ │ │ ┃
┃ │ │000平方米（ │ │ │ ┃
┃ │ │含）以下每宗地 │ │ │ ┃
┃ │ │收300元,，每 │ │ │ ┃
┃ │ │超過500平方 │ │ │ ┃
┃ │ │米以內(nèi)加收25 │ │ │ ┃
┃ │ │元,，最高不超過 │ │ │ ┃
┃ │ │1萬元；自收自 │ │ │ ┃
┃ │ │支預(yù)算管理事業(yè) │ │ │ ┃
┃ │ │單位用地執(zhí)行企 │ │ │ ┃
┃ │ │業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),；ｄ │ │ │ ┃
┃ │ │．城鎮(zhèn)居民住房 │ │ │ ┃
┃ │ │用地面積在10 │ │ │ ┃
┃ │ │0平方米（含） │ │ │ ┃
┃ │ │以下每宗地收1 │ │ │ ┃
┃ │ │3元,，每超過5 │ │ │ ┃
┃ │ │0元／平方米以 │ │ │ ┃
┃ │ │內(nèi)加收5元，最 │ │ │ ┃
┃ │ │高不超過30元 │ │同│ ┃
┃ │ │,；ｅ．農(nóng)村居民 │ │ │ ┃
┃ │ │生活用地面積在 │ │ │ ┃
┃ │ │200平方米（ │ │ │ ┃
┃ │ │含）以下每宗地 │ │ │ ┃
┃ │ │收5元,，200 │ │ │ ┃
┃ │ │平方米以上每宗 │ │ │ ┃
┃ │ │地收10元；ｆ │ │ │ ┃
┃ │ │．學(xué)校,、福利院 │ │ │ ┃
┃ │ │,、敬老院、孤兒 │ │上│ ┃
┃ │ │院,、免稅殘疾人 │ │ │ ┃
┃ │ │企業(yè),，無收入教 │ │ │ ┃
┃ │ │堂、寺廟,、監(jiān)獄 │ │ │ ┃
┃ │ │等用地,，免收土 │ │ │ ┃
┃ │ │地權(quán)屬調(diào)查、地 │ │ │ ┃
┃ │ │籍測繪費,； │ │ │ ┃
┃ │ ├─────────┼─────┤ │ ┃
┃ │ │2．土地注冊登 │同上 │ │ ┃
┃ │ │記,、發(fā)證：個人 │ │ │ ┃
┃ │ │每證5元，單位 │ │ │ ┃
┃ │ │每證10元,，“ │ │ │ ┃
┃ │ │三資”企業(yè)和其 │ │ │ ┃
┃ │ │他用國家特制證 │ │ │ ┃
┃ │ │書的，每證20 │ │ │ ┃
┃ │ │元,。 │ │ │ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │建設(shè)用地批準(zhǔn)書│每份不超過8元 │國家物價局│土│ ┃
┃4 │工本費減半征收│,。 │、財政部〔│地│ ┃
┃ │（行政性收費）│ │1993〕│部│ ┃
┃ │ │ │價費字13│門│ ┃
┃ │ │ │9號 │ │ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │城市規(guī)劃設(shè)計費│詳見右文 │國家物價局│城│ ┃
┃ │（經(jīng)營性收費）│ │,、建設(shè)部價│建│ ┃
┃5 │ │ │費字〔93│部│ ┃
┃ │ │ │〕168號│門│ ┃
┃ │ │ │省物價局,、│ │ ┃
┃ │ │ │省建設(shè)廳皖│設(shè)│ ┃
┃ │ │ │價費字〔9│計│ ┃
┃ │ │ │3〕143│部│ ┃
┃ │ │ │號 │門│ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │工程勘察、工程│詳見右文 │國家物價局│城│ ┃
┃ │設(shè)計費 │ │,、建設(shè)部價│建│ ┃
┃6 │（經(jīng)營性收費）│ │費字〔92│部│ ┃
┃ │ │ │〕375號│門│ ┃
┃ │ │ │省計委,、物│勘│ ┃
┃ │ │ │價局、建設(shè)│察│ ┃
┃ │ │ │廳皖價費字│,、│ ┃
┃ │ │ │〔1992│設(shè)│ ┃
┃ │ │ │〕272號│計│ ┃
┃ │ │ │ │單│ ┃
┃ │ │ │ │位│ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │城市房屋拆遷管│不超過房屋拆遷 │國家計委,、│城│收取拆遷管理費┃
┃ │理費減半征收 │補償安置費用的 │財政部計價│建│后，不得再另外┃
┃7 │（行政性收費）│0．3％ │費字〔97│部│收取拆遷許可證┃
┃ │ │ │〕2500│門│等其它費用,。 ┃
┃ │ │ │號 │拆│ ┃
┃ │ │ │ │遷│ ┃
┃ │ │ │ │部│ ┃
┃ │ │ │ │門│ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │建筑工程合同鑒│按建安工程造價 │國家物價局│工│ ┃
┃ │證費減半征收 │的萬分之二（建 │,、財政部價│商│ ┃
┃8 │（事業(yè)性收費）│設(shè)、施工單位各 │費字〔19│部│ ┃
┃ │ │負(fù)擔(dān)萬分之一） │92〕第4│門│ ┃
┃ │ │收取,。最高不超 │14號 │ │ ┃
┃ │ │過3000元,。 │ │ │ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │建筑工程合同公│10萬元以下為 │國家物價局│ │辦理了公證不須┃
┃ │證費減半征收 │50元,；10萬 │、財政部價│公│再辦鑒證 ┃
┃9 │（事業(yè)性收費）│元－－不滿50 │費字〔19│ │ ┃
┃ │ │萬元為100元 │91〕54│證│ ┃
┃ │ │,；50萬元－－ │9號 │ │ ┃
┃ │ │不滿100萬元 │ │部│ ┃
┃ │ │為300元,；1 │ │ │ ┃
┃ │ │00萬元－－不 │ │門│ ┃
┃ │ │滿200萬元為 │ │ │ ┃
┃ │ │600元；20 │ │ │ ┃
┃ │ │0萬元－－不滿 │ │ │ ┃
┃ │ │300萬元為1 │ │ │ ┃
┃ │ │000元,；30 │ │ │ ┃
┃ │ │0萬元－－不滿 │ │ │ ┃
┃ │ │400萬元為2 │ │ │ ┃
┃ │ │000元,；40 │ │ │ ┃
┃ │ │0萬元以上為3 │ │ │ ┃
┃ │ │000元。 │ │ │ ┃
┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨
┃ │工程,、勞動定額│按建安工程量的 │國家計委,、│城│ ┃
┃ │編制管理費（測│1．5‰收取定 │財政部計價│建│ ┃
┃10│定費）減半征收│額編制管理費。 │費字〔19│部│ ┃
┃ │（行政性收費）│ │97〕第2│門│ ┃
┃ │ │ │500號 │定│ ┃
┃ │ │ │ │額│ ┃
┃ │ │ │ │管│ ┃
┃ │ │ │ │理│ ┃
┃ │ │ │ │站│ ┃
┠──┼───────┼──┬──┬───┼─────┼─┼───────┨
┃ │ │工程│設(shè)計│施工（│ │ │ ┃
┃ │ │概（│階段│含施工│ │ │ ┃
┃ │ │預(yù)）│（含│招標(biāo)）│ │ │ ┃
┃ │ │算Ｍ│設(shè)計│及保修│ │ │ ┃
┃ │工程建筑監(jiān)理費│（萬│招標(biāo)│階段監(jiān)│省物價局,、│ │監(jiān)理收費也可按┃
┃ │減半征收 │元）│）監(jiān)│理取費│建設(shè)廳皖價│城│參與監(jiān)理工作的┃
┃ │（經(jīng)營性收費）│ │理收│ｂ（％│費字〔19│建│年度平均人數(shù)計┃
┃ │ │ │費ａ│） │92〕34│部│算：3.5--5萬元┃
┃ │ │ │（％│ │6號 │門│／人．年 ┃
┃ │ │ │） │ │ │ │ ┃
┃ │ ├──┼──┼───┤國家物價局│ │ ┃
┃11│ │M< │0.20│2.50 │,、建設(shè)部〔│ │ ┃
┃ │ │500 │┃ │ ├──┼──┼───┤價費字47│ │ ┃
┃ │ │500 │0.15│2.00 │9號 │ │監(jiān)理單位必須取┃
┃ │ │≤M<│


┃ │ │1000│0.20│2.50 │國務(wù)院國發(fā)│ │托簽訂合同，實┃

┃ │ ├──┼──┼───┤〔1998│ │施監(jiān)理后才可收┃

┃ │ │1000│0.10│1.40 │〕34號 │ │費,。 ┃

┃ │ │≤M<│


┃ │ │5000│0.15│2.00 │ │理│ ┃

┃ │ ├──┼──┼───┤ │單│ ┃

┃ │ │5000│0.08│1.20 │ │位│ ┃

┃ │ │≤M<│


┃ │ │1000│0.10│1.40 │ │ │ ┃

┃ │ │0 │ │ │ │ │ ┃

┃ │ ├──┼──┼───┤ │ │ ┃

┃ │ │1000│ │ │ │ │ ┃

┃ │ │0 │0.05│0.80 │ │ │ ┃

┃ │ │≤M<│


┃ │ │5000│0.08│1.20 │ │ │ ┃

┃ │ │0 │ │ │ │ │ ┃

┃ │ ├──┼──┼───┤ │ │ ┃

┃ │ │5000│ │ │ │ │ ┃

┃ │ │0 │0.03│0.60 │ │ │ ┃

┃ │ │≤M<│


┃ │ │1000│0.05│0.80 │ │ │ ┃

┃ │ │00 │ │ │ │ │ ┃

┃ │ ├──┼──┼───┤ │ │ ┃

┃ │ │1000│a≤ │b≤ │ │ │ ┃

┃ │ │00 │0.03│0.60 │ │ │ ┃

┃ │ │≤M │ │ │ │ │ ┃

┃ │ │ │ │ │ │ │ ┃

┠──┼───────┼──┴──┴───┼─────┼─┼───────┨

┃ │城市道路占用費│主干道施工占道路0│省建設(shè)廳,、│ │1．面積不足1┃

┃ │（占道費）減半│．80元／平方米；│財政廳,、物│城│平方米的按1平┃

┃12│征收 │次干道施工占道0．│價局城建字│建│方米征收,，不足┃

┃ │（事業(yè)性收費）│60元／平方米；支│〔1995│部│1日的按1日征┃

┃ │ │干道施工占道0．4│〕565號│門│收,。 ┃

┃ │ │0元／平方米,；街道│建設(shè)部、財│ │2．左表標(biāo)準(zhǔn)適┃

┃ │ │道路施工占道0．3│政部,、國家│ │用設(shè)市地市,，縣┃

┃ │ │0元／平方米 │物價局建城│ │城的城關(guān)鎮(zhèn)。 ┃

┃ │ │ │字〔199│ │3．其它建制鎮(zhèn)┃

┃ │ │ │3〕410│ │占道費標(biāo)準(zhǔn),，按┃

┃ │ │ │號 │ │左表80％收取┃

┃ │ │ │ │ │,。 ┃

┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │白蟻防治費減半│新建房屋預(yù)防白蟻工│省物價局皖│ │ ┃

┃ │征收 │程費按建筑面積2元│價行費字〔│城│ ┃

┃13│（事業(yè)性收費）│／平方米標(biāo)準(zhǔn)征收。│1996〕│建│ ┃

┃ │ │ │373號 │部│ ┃

┃ │ │ │國家物價局│門│ ┃

┃ │ │ │,、財政部〔│白│ ┃

┃ │ │ │1992〕│蟻│ ┃

┃ │ │ │179號 │防│ ┃

┃ │ │ │ │治│ ┃

┃ │ │ │ │機│ ┃

┃ │ │ │ │構(gòu)│ ┃

┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │工程質(zhì)量監(jiān)督費│1．大城市按工程造│國家物價局│ │ ┃

┃ │減半征收 │價1．5‰,； │、財政部價│ │ ┃

┃ │（行政性收費）│2．中城市按工程造│費字〔19│城│ ┃

┃14│ │價2‰,； │93〕第 │ │ ┃

┃ │ │3．小城市按工程造│149號 │建│ ┃

┃ │ │價2．5‰,； │省物價局、│ │ ┃

┃ │ │另：國家規(guī)定對已實│財政廳,、建│部│ ┃

┃ │ │施工程監(jiān)理的工程進(jìn)│設(shè)廳皖價費│ │ ┃

┃ │ │行質(zhì)量監(jiān)督,，按不超│字〔199│門│ ┃

┃ │ │過建安工作量的0．│2〕156│ │ ┃

┃ │ │5‰收取。 │號 │ │ ┃

┠──┼───────┼─┬─┬───┬─┼─────┼─┼───────┨

┃ │ │受│應(yīng)│ │自│ │ │ ┃

┃ │ │電│納│ 其中 │建│ │ │ ┃

┃ │ │電│貼│ │本│ │ │ ┃

┃ │ │壓│費├─┬─┤級│ │ │ ┃

┃ │電增容費（貼費│（│（│供│配│電│國家計委計│ │1．供電貼費系┃

┃ │）減半征收 │千│元│電│電│壓│投資〔19│ │指用戶應(yīng)承擔(dān)的┃

┃ │（經(jīng)營性收費）│伏│／│貼│貼│外│93〕11│供│10千伏以上電┃

┃ │ │）│Ｋ│費│費│部│6號 │ │壓等級的外部供┃

┃ │ │ │Ｖ│（│（│供│ │電│電工程及其配套┃

┃ │ │ │Ａ│元│元│電│國家計委計│ │（工程概算內(nèi)的┃

┃ │ │ │）│／│／│工│投資〔19│部│輔助生產(chǎn)、生活┃

┃ │ │ │ │Ｋ│Ｋ│程│92〕25│ │福利等設(shè)施）的┃

┃ │ │ │ │Ｖ│Ｖ│應(yīng)│69號 │門│建設(shè)費用,。 ┃

┃ │ │ │ │Ａ│Ａ│納│省政府皖政│ │2．配電貼費系┃

┃15│ │ │ │）│）│貼│〔1997│ │指用戶應(yīng)承擔(dān)的┃

┃ │ │ │ │ │ │費│〕25號 │ │10千伏（包括┃

┃ │ │ │ │ │ │（│ │ │6千伏）及以下┃

┃ │ │ │ │ │ │元│國務(wù)院國發(fā)│ │的外部供電工程┃

┃ │ │ │ │ │ │／│〔1998│ │及其配套的建設(shè)┃

┃ │ │ │ │ │ │Ｋ│〕34號 │ │費用,。3．35┃

┃ │ │ │ │ │ │Ｖ│ │ │、63,、110┃

┃ │ │ │ │ │ │Ａ│ │ │千伏線路長度分┃

┃ │ │ │ │ │ │）│ │ │別超過20,、3┃

┃ │ ├─┼─┼─┼─┼─┤ │ │0、40公里,，┃

┃ │ │0.│55│21│34│45│ │ │一般由用戶自建┃

┃ │ │38│0 │0 │0 │0 │ │ │線路,。 ┃

┃ │ │/ │ │ │ │ │ │ │ ┃

┃ │ │0.│ │ │ │ │ │ │ ┃

┃ │ │22│ │ │ │ │ │ │ ┃

┃ │ ├─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ ┃

┃ │ │10│45│25│20│33│ │ │ ┃

┃ │ │ │0 │0 │0 │0 │ │ │ ┃

┃ │ ├─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ ┃

┃ │ │35│33│33│ │18│ │ │ ┃

┃ │ │ │0 │0 │ │0 │ │ │ ┃

┃ │ ├─┼─┼─┼─┼─┤ │ │ ┃

┃ │ │11│18│18│ │ │ │ │ ┃

┃ │ │0 │0 │0 │ │ │ │ │ ┃

┠──┼───────┼─┴─┴─┴─┴─┼─────┼─┼───────┨

┃ │城市供水設(shè)施投│省未作統(tǒng)一規(guī)定，各│省政府皖政│城│各地必須明確水┃

┃ │資補助費（增容│地標(biāo)準(zhǔn)不一,。 │〔1997│建│增容費使用范圍┃

┃16│費）減半征收 │ │〕59號 │部│,，不能重復(fù)收費┃

┃ │（經(jīng)營性收費）│ │ │門│。 ┃

┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │污水排污費減半│每噸污水最高不超過│國家計委,、│環(huán)│對大中小學(xué)校（┃

┃ │征收 │0．05元 │財政部計物│保│不含校辦工廠,、┃

┃17│（事業(yè)性收費）│ │價〔199│部│職業(yè)學(xué)校）、幼┃

┃ │ │ │3〕136│門│兒園,、托兒所,、┃

┃ │ │ │6號 │ │敬老院等社會公┃

┃ │ │ │ │ │共福利事業(yè)單位┃

┃ │ │ │ │ │暫不征 ┃

┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │城│淮河流域城│1．城市污水處理廠│ │ │ ┃

┃ │市│市污水處理│建設(shè)期：生活用水0│ │ │僅限阜陽、蚌埠┃

┃ │污│費（事業(yè)性│．30元／噸,，生產(chǎn)│ │城│,、淮南、淮北及┃

┃ │水│收費） │用水0．35元／噸│ │ │界首市 ┃

┃ │ │ │,，經(jīng)營用水0．50│省政府皖政│建│ ┃

┃ │ │ │元／噸,。 │秘〔97〕│ │ ┃

┃ │ │ │2．城市污水處理廠│198號 │部│ ┃

┃ │ │ │運行期：生活用水0│ │ │ ┃

┃ │ │ │．60元／噸，生產(chǎn)│ │門│ ┃

┃ │ │ │用水0．70元／噸│ │ │ ┃

┃ │ │ │,，經(jīng)營用水1．00│ │ │ ┃

┃ │ │ │元／噸,。 │ │ │ ┃

┃18│處├─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │理│合肥污水排│1．機關(guān)企事業(yè)單位│省政府來文│ │僅限在合肥市開┃

┃ │費│放增容費和│400元／噸污水，│辦復(fù)單 │ │征 ┃

┃ │減│使用處理費│飲食服務(wù)業(yè)600元│ │同│ ┃

┃ │半│（事業(yè)性收│噸／污水,； │ │ │ ┃

┃ │征│費） │2．有償處理費居民│ │ │ ┃

┃ │收│ │0．20元／噸污水│ │ │ ┃

┃ │ │ │，機關(guān)企事業(yè)單位0│ │上│ ┃

┃ │ │ │．30元／噸污水,，│ │ │ ┃

┃ │ │ │飲食服務(wù)業(yè)0．50│ │ │ ┃

┃ │ │ │元／噸污水,。 │ │ │ ┃

┠──┼─┴─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │城市排水設(shè)施有│排水量按各用戶單位│省物價局、│ │對行政機關(guān),、財┃

┃ │償使用費減半征│排水實測數(shù)據(jù)計算,，│省財政廳、│ │政全額撥款的事┃

┃19│收 │不具備實測條件的,，│省建設(shè)廳皖│同│業(yè)單位,、大中小┃

┃ │（事業(yè)性收費）│排水量按實際用水量│價費字〔1│ │學(xué)校（不含校辦┃

┃ │ │（含自來水及自備水│994〕1│ │工廠、職業(yè)學(xué)校┃

┃ │ │源）的85％核算。│02號城建│ │）,、幼兒園,、托┃

┃ │ │收費標(biāo)準(zhǔn)為0．08│字〔199│上│兒所、敬老院等┃

┃ │ │元／立方米,。 │4〕338│ │社會公共福利事┃

┃ │ │ │號 │ │業(yè)單位暫不征收┃

┃ │ │ │國家物價局│ │,。 ┃

┃ │ │ │、財政部價│ │ ┃

┃ │ │ │費字〔19│ │ ┃

┃ │ │ │93〕18│ │ ┃

┃ │ │ │1號 │ │ ┃

┠──┼───────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │住宅區(qū)公用設(shè)施│由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按│省政府97│物│用于住宅區(qū)道路┃

┃ │專項費 │投資總額的0．6％│年第92號│業(yè)│,、溝渠,、池、井┃

┃20│（法定補償性收│繳納,。 │令 │管│,、綠化地、娛樂┃

┃ │費） │ │ │理│場所,、停車場自┃

┃ │ │ │ │主│行車房（棚）等┃

┃ │ │ │ │管│公用設(shè)施管理養(yǎng)┃

┃ │ │ │ │部│護(hù)維修更新,。 ┃

┃ │ │ │ │門│ ┃

┃ │ │ │ │業(yè)│ ┃

┃ │ │ │ │主│ ┃

┃ │ │ │ │委│ ┃

┃ │ │ │ │員│ ┃

┃ │ │ │ │會│ ┃

┠──┼─┬─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │人│人防工程易│一般按底面面積15│省政府皖政│ │ ┃

┃ │防│地建設(shè)費 │00元／平方米繳納│〔1994│人│僅限規(guī)定的設(shè)防┃

┃ │建│（行政性收│；其他民用建筑按地│〕77號 │ │城市,。 ┃

┃ │設(shè)│費） │面建筑總面積的15│ │防│ ┃

┃21│資│ │元／平方米繳納,。 │省人防辦、│ │ ┃

┃ │金├─────┼─────────┤計委,、財政│辦│ ┃

┃ │減│人防建設(shè)資│詳見皖防辦字〔95│廳,、物價局│ │ ┃

┃ │半│金 │〕15號文件 │等七部門皖│ │ ┃

┃ │征│（行政性收│ │防辦字〔9│ │ ┃

┃ │收│費） │ │5〕15號│ │ ┃

┠──┼─┴─────┼─────────┼─────┼─┼───────┨

┃ │房地產(chǎn)交易手續(xù)│按物價部門核定指導(dǎo)│皖政〔19│城│其他部門實施管┃

┃ │費 │價的0．25％向交│98〕21│建│理不得向交易雙┃

┃22│（經(jīng)營性收費）│易雙方收取。 │號 │部│方另行收費,。 ┃

┃ │ │ │ │門│ ┃

┗━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━┷━┷━━━━━━━┛











注：原規(guī)定是幅度標(biāo)準(zhǔn)的,，均按低限列表公布；“減半征收”是指按表列收費標(biāo)準(zhǔn)減半征收,。