廈門市實施《廈門市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》的若干規(guī)定

（1999年2月12日廈府〔1999〕綜022號）

第一條為貫徹實施《廈門市房屋安全鑒定和防治管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）,，制定本規(guī)定,。

第二條經(jīng)鑒定為危險房屋的，其使用人有下列情形之一,，必須在收到房屋安全管理部門根據(jù)《規(guī)定》第二十八條作出的停止使用決定之日起15日內搬離該危險房屋,；逾期不搬離的，房屋安全管理部門可依法向人民法院申請強制執(zhí)行：
（一）已購買解危安置房,；
（二）有關部門已提供過渡周轉用房,；
（三）他處已有住（用）房或已獲得其他形式安置,。

第三條經(jīng)鑒定為危險房屋的,，騰空后未經(jīng)治理的,，嚴禁使用或出租、出借,。在危險房屋騰空后又入住的,，必須自行搬離。不自行搬離的,，房屋安全管理部門應責令其限期搬離,。拒不搬離的，房屋安全管理部門可依法向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第四條經(jīng)鑒定為危險房屋的,，其所有權人或代理人有下列情形之一，致使該危險房屋無法及時治理的,，房屋安全管理部門應發(fā)出限制治理的書面通知,；逾期不治理的，且其房屋危及公共安全的,，房屋安全管理部門可依照《規(guī)定》第二十八條第三款規(guī)定對該危險房屋實施強制治理：
（一）房屋所有權人或代理人借故拒不履行治理責任的,；
（二）房屋的共有權人或異產(chǎn)毗連房屋的所有權人對治理意見存在分歧的；
（三）房屋產(chǎn)權不清的,。

第五條經(jīng)鑒定為危險房屋的,，其所有權人下落不明，或在國外,、境外,，致使該危險房屋無法得到及時治理，房屋安全管理部門作出的限期治理的書面通知又無法送達的,，房屋安全管理部門應在《廈門日報》登報公告,，公告期為一個月，業(yè)主在國外,、境外的,，公告期為兩個月。公告期滿,，他人沒有提出房產(chǎn)異議的,，房屋安全管理部門可依照《規(guī)定》第二十八條第二款規(guī)定對該危險房屋實施強制治理,。

第六條依照本規(guī)定第四條,、第五條規(guī)定，由房屋安全管理部門墊資進行強制治理的危房,，自采取強制治理措施之日起,，該房屋由房屋安全管理部門參照房管部門的代管房管理方式實施代管。該房屋治理后,，可按公房租金標準向住,、用戶收取房租,。
房屋所有權人與房屋安全管理部門結算治理費用后，房屋歸還所有權人使用和管理,。被拆除的房屋,，按拆除當年的房屋評估價償還所有權人。
房屋所有權人借故不結清房屋治理費用,，或住,、用戶拒不繳納房租的，房屋安全管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋所有權人無經(jīng)濟能力治理危險房屋的,，除可按《規(guī)定》第二十九條辦理外，所有權人可將原房屋經(jīng)委托評估后,，由政府出資收購,；也可參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》有關公房租房的安置辦法安置所有權人，收回的土地作為政府的存量土地,。

第八條不具有行政處罰權的自管公房的安全管理部門,，對違反《規(guī)定》的有關行為需要給予行政處罰或者采取行政強制措施的，應向市土地房產(chǎn)行政管理部門提出建議,，由市土地房產(chǎn)行政管理部門依法實施行政處罰或依法采取行政強制措施,。

第九條當事人對房屋安全管理部門作出的行政處罰或行政強制措施決定不服的，可依法申請行政復議,，或依法向人民法院提起行政訴訟,。逾期不申請復議、不起訴,、又不履行決定的,，由作出決定的部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。
復議或訴訟期間,，不停止行政處罰或行政強制措施的執(zhí)行,。

第十條危險房屋發(fā)生險情的，市,、區(qū)兩級危改部門所屬的房屋安全搶險隊伍應積極搶險救災,。公安、城市建設管理監(jiān)察等有關部門應積極配合和協(xié)助,。

第十一條危險房屋拆除后形成的空地,，其產(chǎn)權單位（所有權人）或修繕責任單位（人），應對空地的使用和衛(wèi)生進行管理,。

第十二條本規(guī)定由市土地房產(chǎn)行政管理部門負責解釋,。

第十三條本規(guī)定自頒布之日起施行。

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