• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-11-05
• 【生效日期】1999-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市機關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化試行辦法

撫順市機關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化試行辦法
 
（1999年11月5日撫順市政府）

 第一條 為改變住房實物分配體制，實行住房分配貨幣化,，結(jié)合我市實際,，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于我市財政全額撥款的機關(guān),、團體和事業(yè)單位的職工家庭,，夫妻雙方無房或住房面積（建筑面積，下同）未達到控制標(biāo)準(zhǔn)的,，且夫妻雙方年家庭收入3．5萬元（含3．5萬元）以下的職工,。



 第三條 住房分配貨幣化按下列方式進行：

 （一）對1999年10月1日后參加工作的新職工（以下簡稱“新職工”），實行按月發(fā)放住房補貼的方式,；

 （二）對1999年9月30日前參加工作的無房和住房面積未達到控制標(biāo)準(zhǔn)的職工購房時,，可一次性發(fā)放住房補貼。工作年限未滿25年的,，應(yīng)按實際工作年限發(fā)放住房補貼,，差額部分可與單位簽定借款協(xié)議后預(yù)支,，在以后的工作年限內(nèi)逐年以工資抵扣。



 第四條 住房補貼面積按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：

 （一）機關(guān)公務(wù)員（含參照公務(wù)員管理人員）中的市級140平方米,、局級,、120平方米、縣（處）級,、105平方米,、科級98平方米、科員85平方米

,；

 （二）機關(guān)技術(shù)工人中的高級技師105平方米,；高級工和技師98平方米；初,、中級工和普通工人85平方米,；

 （三）事業(yè)單位中執(zhí)行職級工資的人員，比照公務(wù)員住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,；事業(yè)單位執(zhí)行技術(shù)職級人員中的正高職級120平方米,、副高職級105平方米、中級職級98平方米,、初級職級以下（含工人）85平方米,；

 （四）該辦法施行后新參加工作的一般干部和普通工人60平方米。



 第五條 住房補貼按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

 （一）實行按月發(fā)放住房補貼的,，由市政府按照基準(zhǔn)補貼額,、職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)和職工月基本工資為基數(shù)測算年度月住房補貼系數(shù)，定期公布,。1999年度的月住房補貼系數(shù)為0．37,。

 （二）實行一次性發(fā)放住房補貼的，由市政府按照上年職工平均工資,、住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟適用住房平均價格等因素確定,，每年調(diào)整一次，由市政府公布,，報省備案,。我市1999年經(jīng)濟適用住房平均價格為每平方米1800元，每平方米基準(zhǔn)補貼額為556元,，年工齡補貼額為5．40元,。



 第六條 住房補貼由夫妻雙方所在單位按照職工本人職級、工齡和住房補貼面積分別計算發(fā)放,，職工領(lǐng)取住房補貼實行輪候制,。

 具體補貼方法見附件。



 第七條 實施住房補貼的單位,，要建立職工住房補貼個人檔案,，按政策規(guī)定,，嚴(yán)格核定發(fā)放補貼人數(shù)和補貼標(biāo)準(zhǔn)。享受住房補貼人員購房時,，填報市住房制度改革辦公室（以下簡稱市房改辦）統(tǒng)一印制的《職工購房補貼申請表》,，由職工所在單位審核，報市房改辦批準(zhǔn)后計發(fā),。



 第八條 住房補貼資金來源主要從財政和單位原有住房建設(shè)資金及公有住房出售收入（扣除維修基金）等經(jīng)費中劃轉(zhuǎn)解決,。財政撥款的，由財政納入預(yù)算,；定額補貼的,，由財政按補貼比例納入預(yù)算。各級財政部門和實施單位,，要在保持原有住房建設(shè)資金不減少的前提下,，做好資金的核定劃轉(zhuǎn)工作。



 第九條 住房補貼不發(fā)給職工本人,。實行按月發(fā)放住房補貼方式的,，比照住房公積金管理辦法進行管理，在職工購買住房申請使用時,，已計發(fā)的住房補貼本息可一次性支取使用,，由職工所在單位審核，報市房改辦批準(zhǔn)后,，以轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位；實行住房一次性補貼方式的,，在職工購買住房申請使用補貼時,，由職工所在單位審核，報市房改辦批準(zhǔn)后,，以轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位,。住房補貼不計入個人所得稅基數(shù)。

 職工在購買住房時,，實行購房一次性補貼的,，要把劃出的5％維修基金劃入維修基金專戶。



 第十條 職工申請和單位辦理購房補貼時,，應(yīng)如實填寫現(xiàn)住房等有關(guān)情況,。如發(fā)現(xiàn)隱瞞或弄虛作假，一經(jīng)查實,，除追繳不應(yīng)發(fā)放的住房補貼外,，要按有關(guān)規(guī)定做出處理，并追究有關(guān)人員的責(zé)任,。



 第十一條 各級財政,、監(jiān)察,、審計部門要與房改部門密切配合，加強對住房分配貨幣化政策執(zhí)行情況的監(jiān)督,、檢查,。對違反規(guī)定，侵占國家,、集體利益的要嚴(yán)肅查處,。



 第十二條 各縣、區(qū)及非財政撥款的事業(yè)單位,，可參照本辦法制定住房分配貨幣化實施方案,，報市房改辦批準(zhǔn)后施行。



 第十三條 本辦法自1999年10月1日起施行,。



 第十四條 本辦法由市房改辦負(fù)責(zé)解釋,。




 附： 住房補貼計算方法



 一、實行按月發(fā)放住房補貼的,，其月住房補貼額為職工當(dāng)月基本工資（基礎(chǔ)工資,、職務(wù)工資、級別工資和工齡工資之和）乘年度月住房補貼系數(shù),；



 二,、實行一次性發(fā)放住房補貼的，其住房補貼由面積補貼額和工齡補貼額兩部分組成,。

 （一）面積補貼額：是每平方米基準(zhǔn)補貼額與該職工住房補貼面積的乘積,。無房職工按住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)計算；住房面積未達到控制標(biāo)準(zhǔn)的,，按住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計算,。

 每平方米基準(zhǔn)補貼額按市政府每年公布的經(jīng)濟適用住房每平方米的平均售價除以2與職工每平方米的平均負(fù)擔(dān)之差確定；每平方米的職工平均負(fù)擔(dān)額按市統(tǒng)計部門公布的上報職工年平均工資的4倍除以60平方米計算,。

 其計算公式為：面積補貼額＝每平方米基準(zhǔn)補貼額×住房補貼面積（未達標(biāo)按差額面積,，下同）。

 （二）工齡補貼額：按市政府每年確定的每平方米工齡補貼額（經(jīng)濟適用住房價格的3‰）與我市建立職工住房公積金制度前（1993年）的工作年限和職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的乘積計算,，做為對老職工建立住房公積金制度前住房消費含量不足的補償,。

 其計算公式為：工齡補貼額＝每平方米工齡補貼額×職工工齡×職工住房補貼面積。

 （三）一次性發(fā)放住房補貼的,，住房補貼總額為面積補貼額與工齡補貼額之和,。

 其計算公式為：住房補貼額＝（每平方米補貼額＋每平方米工齡補貼額×職工工齡）×職工住房補貼面積。

 （四）一次性發(fā)放的住房補貼,，在補貼額的基礎(chǔ)上另加5％的共用部位,、共用設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金,。