• 【發(fā)布單位】81906
• 【發(fā)布文號】穗地稅發(fā)[2000]156號
• 【發(fā)布日期】2000-04-27
• 【生效日期】2000-04-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

關于征收2000年度房產(chǎn)稅,、 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

關于征收2000年度房產(chǎn)稅,、
 城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告
 
（穗地稅發(fā)〔2000〕156號）
 根據(jù)《
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《
城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,、《
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《廣東省房產(chǎn)稅施行細則》,、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》的規(guī)定,，結合我市稅收征管體制改革,，實施地方稅收屬地管轄的要求，現(xiàn)對我市征收2000年度房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）有關事項通告如下：



 一,、納稅申報的范圍

 凡在我市（含市郊、各縣級市）范圍內(nèi)擁有、使用房產(chǎn)和用地的經(jīng)營單位（外商投資企業(yè),、外國企業(yè)和外籍個人除外）以及自有房產(chǎn)用于營業(yè)的個人（以下簡稱為內(nèi)資納稅人）,，都應依法申報繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

 凡在我市（含市郊,、各縣級市）范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權的外商投資企業(yè),、外國企業(yè)以及自有房產(chǎn)用于營業(yè)的外籍個人（包括華僑，香港,、澳門,、臺灣同胞，以下簡稱為外資納稅人）,，都應依法申報繳納城市房地產(chǎn)稅,。

 房產(chǎn)經(jīng)申報后，納稅人如變更地址,，新建或購買房產(chǎn),，發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移,，因房屋添建,、改建而增加原值，將免稅房產(chǎn)出租或作營業(yè)的,，應于變更,、建成、購進,、轉(zhuǎn)移,、添建、改建竣工和出租,、營業(yè)之日起二十天內(nèi),，向房產(chǎn)坐落地、土地所在地轄區(qū)的地稅征收分局申報,。



 二,、納稅申報及稅款繳交期限

 在我市（含市郊）范圍內(nèi)，依照房產(chǎn)原值計算應繳的房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅及應繳的土地使用稅,，實行按年計征，一次繳交,，其納稅申報及稅款的繳納期限為今年的6月1日至9月30日,，各納稅人申報納稅的具體安排，由轄區(qū)的地稅征收分局另行通知,。

 內(nèi)資納稅人出租房產(chǎn)的,，應按實際取得的租金收入，計算應征的房產(chǎn)稅，其納稅申報和稅款的繳交期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同,。

 外資納稅人有出租房產(chǎn)的,，能夠提供地方稅務機關確認的真實房產(chǎn)原值的，可優(yōu)先按房產(chǎn)原值計算應征的城市房地產(chǎn)稅,；沒有房產(chǎn)原值和原值不實的,，地方稅務機關除可參照同類房產(chǎn)核定計征外，也可按實際取得的租金收入計算應征的城市房地產(chǎn)稅,，其納稅申報和稅款繳交期限與營業(yè)稅申報繳納期限相同,。



 三、納稅地點

 《廣州市地方稅務局關于地方稅收屬地管轄的規(guī)定》（穗地稅發(fā)〔1999〕209號）明確,，房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)坐落地的地方稅務機關管轄，土地使用稅由土地所在地的地方稅務機關管轄,。納稅人繳納房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅、土地使用稅時,，須按上述規(guī)定到房產(chǎn)坐落地,、土地所在地轄區(qū)的地方稅務機關辦理納稅申報和繳納稅款。擁有多處房產(chǎn),、土地的納稅人應分別向轄區(qū)的地方稅務機關辦理納稅申報和稅款繳納,。



 四、逾期辦理納稅申報和稅款繳納的處理規(guī)定

 （一）《
中華人民共和國稅收征收管理法》的第三十九條規(guī)定,，對納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報的,，由稅務機關責令其限期改正，可處以二千元以下的罰款,；逾期不改正的,，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

 （二）《
中華人民共和國稅收征收管理法》的第二十條規(guī)定,，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金,。



 五、各縣級市地方稅務機關對負責轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)稅,、城市房地產(chǎn)稅和土地使用稅的征收,，可結合實際制定具體的征收辦法。

 特此通告



 廣州市地方稅務局

 2000年4月27日