• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】京國(guó)土房管辦字[2000]第428號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-10-24
• 【生效日期】2000-10-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國(guó)土資源和房屋管理局 關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的通知

 北京市國(guó)土資源和房屋管理局
 關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的通知
 
（京國(guó)土房管辦字〔2000〕第428號(hào)）
各區(qū)縣房屋土地管理局、土地局：

 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布了《
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（國(guó)標(biāo)ＧＢ／Ｔ17986．1－2000,，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）,，《規(guī)范》于2000年8月1日起實(shí)施。同時(shí)國(guó)家建設(shè)部還發(fā)布了《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈
房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范〉加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理的通知》,，要求學(xué)習(xí),、宣傳和貫徹《規(guī)范》，抓好房地產(chǎn)測(cè)繪管理工作,。

 為了更好的貫徹《規(guī)范》,，規(guī)范我市房地產(chǎn)測(cè)繪行為，根據(jù)《通知》精神,，特通知如下：



 一,、從本通知發(fā)布之日起,，原有關(guān)房屋面積測(cè)算的規(guī)定與《規(guī)范》相矛盾的，以《規(guī)范》為準(zhǔn),。



 二,、根據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況,，對(duì)已頒布的《北京市房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》（京房地測(cè)字〔1999〕05號(hào)）作了調(diào)整和說(shuō)明,，特制定了《關(guān)于〈北京市房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則〉的補(bǔ)充規(guī)定》（附件1）。



 三,、為了加強(qiáng)測(cè)繪成果資料的統(tǒng)一管理和利用,，商品房實(shí)測(cè)、預(yù)測(cè)成果應(yīng)按照《房屋土地測(cè)繪成果技術(shù)報(bào)告書〈商品房（預(yù)）銷售面積認(rèn)定〉（試行）》（附件2）的格式提供給委托方,。



 四,、本通知從頒布之日起執(zhí)行，執(zhí)行中有何問(wèn)題與建議,，請(qǐng)及時(shí)向市房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所反映,。

 特此通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。

 附件1：《北京市房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》的補(bǔ)充規(guī)定（略）

 附件2：《房屋土地測(cè)繪成果技術(shù)報(bào)告書〈商品房（預(yù)）銷售面積認(rèn)定〉（試行）》



 二000年十月二十四日


 附件2： 房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書
 （商品房（預(yù)）銷售面積認(rèn)定）



 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿測(cè)繪所（隊(duì)）

 年 月 日

 一 測(cè)量單位：＿＿＿＿＿＿＿測(cè)繪所（隊(duì)）

 二 委托單位：

 三 測(cè)量對(duì)象：

 四 測(cè)量目的：

 五 測(cè)量日期：

 六 測(cè)量依據(jù)：（＿＿＿＿＿＿＿＿＿）

 1 關(guān)于重新印發(fā)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》的通知（京國(guó)土房管權(quán)字〔2000〕第369號(hào)）,。

 2 《北京市地籍測(cè)繪規(guī)則》、《北京市地籍圖圖式》（城規(guī)發(fā)1999〔285〕號(hào)）,。

 3 《北京市房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則》（京房地測(cè)房1999〔05〕號(hào)）,。

 4 委托方提供的經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬（或）市場(chǎng)主管部門審定的公用建筑面積分?jǐn)傓k法。

 5

 七 測(cè)量人員：

 測(cè)圖人（計(jì)算人）：

 檢查人：

 審核人：

 八 其他有關(guān)說(shuō)明

 1

 2

 九 測(cè)量結(jié)果報(bào)告

 （一）房屋面積測(cè)定技術(shù)說(shuō)明書

 （二）房屋面積分?jǐn)傆?jì)算明晰表



┌───┬───┬────────────────┬─────────┐
│ │ │ 其 中 │公用面積計(jì)算系數(shù)：│
│部位及│銷售建├──────┬───┬─────┼─────────┤
│房號(hào) │筑面積│套內(nèi)建筑面積│陽(yáng)臺(tái)建│分?jǐn)偟墓茅?│
│ │ │（含陽(yáng)臺(tái)） │筑面積│建筑面積 ├─────────┤
│ │ │ │ │ │ 備 注 │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┤ 圖紙預(yù)測(cè) │
│ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼──────┼───┼─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└───┴───┴──────┴───┴─────┴─────────┘