• 【發(fā)布單位】81909
• 【發(fā)布文號】深價[2000]183號
• 【發(fā)布日期】2001-01-15
• 【生效日期】2001-01-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定

深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定
 
（深圳市物價局,、深圳市建設局文件
 2001年1月15日深價〔2000〕183號）
 關于印發(fā)《深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定》的通知各區(qū)物價分局,、建設局（含封閉管理區(qū)）、建設及監(jiān)理單位：



 第一條 為了促進建設監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展,，更好地發(fā)揮工程建設監(jiān)理效能,，提高工程建設水平,，根據(jù)國家計委、建設部印發(fā)的《工程建設監(jiān)理規(guī)定》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設監(jiān)理條例》,，制定本規(guī)定,。



 第二條 工程建設監(jiān)理費是工程項目法人依據(jù)簽訂的
工程建設監(jiān)理合同支付給監(jiān)理單位的監(jiān)理酬金，它是構(gòu)成工程概算的一部分,，在工程概算中單設一個科目列支監(jiān)理費,。



 第三條 工程建設監(jiān)理費由監(jiān)理成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成,。



 第四條 工程建設監(jiān)理成本包括直接成本和間接成本,。

 一、直接成本

 直接成本系指監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本,。

 直接成本包括：

 1,、監(jiān)理人員和輔助人員工資、獎金,、補助,、津貼等；

 2,、專項開支包括監(jiān)理單位進駐監(jiān)理現(xiàn)場發(fā)生的相關通訊費,、書報費,、文印費、辦公費,、會議費,、醫(yī)療費、勞保費,、休假探親費,、差旅費、調(diào)遣費,、常規(guī)抽查試驗,、檢測費等。

 3,、其它費用,。

 二、間接成本

 間接成本包括所允許的全部業(yè)務經(jīng)營開支及非項目的特定開支,，具體內(nèi)容包括：

 1,、管理人員、行政人員以及后勤人員的工資,、獎金補助和津貼,；

 2、經(jīng)營性業(yè)務開支,；

 3,、辦公費包括辦公用品、報刊,、會議,、文印、上下班交通費等,；

 4,、差旅費、公用設施使用費（含公司辦公使用的水,、電,、氣、環(huán)衛(wèi),、保安等費用）,；

 5、固定資產(chǎn)折舊及常用工具費,、設備使用費,；

 6、業(yè)務培訓費,、圖書,、資料購置費,；

 7、附加費,，包括勞動統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌,、福利基金,、工會經(jīng)費、人身保險,、住房公積金,、特殊補助等。

 8,、其他營業(yè)開支,，上繳上級主管單位、協(xié)會學會費用等,。



 第五條 工程建設監(jiān)理費計算方法及其標準,。

 一、按工程投資額的百分比計算法

 工程投資額是指經(jīng)有關部門批準的工程建設投資,。工程建設前期,，工程投資額是指業(yè)主擬定的工程估算；編制工程概算時,，工程投資額指工程總概算,；項目法人支付監(jiān)理單位監(jiān)理費時，工程投資額是指工程總造價,。

 1,、工程建設前期階段監(jiān)理取費標準：



┌────────────────┬─────────────────┐
│ 工程估算Ｍ（萬元） │ 中準價取費標準（％） │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300 │ 0．4 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 1000 │ 0．37 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 5000 │ 0．35 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 10000 │ 0．30 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 30000 │ 0．29 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 50000 │ 0．25 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 100000 │ 0．20 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300000 │ 0．18 │
└────────────────┴─────────────────┘


 2、設計階段的監(jiān)理費標準：



┌────────────────┬─────────────────┐
│ 工程估算Ｍ（萬元） │ 中準價取費標準（％） │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300 │ 0．44 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 1000 │ 0．40 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 5000 │ 0．35 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 10000 │ 0．31 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 30000 │ 0．26 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 50000 │ 0．22 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ 100000 │ 0．18 │
├────────────────┼─────────────────┤
│ Ｍ≤300000 │ 0．16 │
└────────────────┴─────────────────┘


 3,、施工準備階段的監(jiān)理費標準為按工程造價收取0．3％,。

 4、施工階段和保修階段的監(jiān)理費取費標：



┌──────────┬───────────────────────┐
│ │ 中準價取費 │
│工程總造價Ｍ（萬元）├───────┬───────┬───────┤
│ │ 一等工程 │ 二等工程 │ 三等工程 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ Ｍ≤300 │ 4．4 │ 4．2 │ 4．0 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 1000 │ 3．5 │ 3．3 │ 3．1 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 2000 │ 3．2 │ 3．0 │ 2．8 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 3000 │ 3．0 │ 2．8 │ 2．5 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 5000 │ 2．8 │ 2．4 │ 2．2 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 10000 │ 2．5 │ 2．2 │ 2．0 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 30000 │ 2．2 │ 2．0 │ 1．8 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 50000 │ 2．0 │ 1．8 │ 1．5 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ 100000 │ 1．8 │ 1．5 │ 1．3 │
├──────────┼───────┼───────┼───────┤
│ Ｍ≤300000 │ 1．5 │ 1．3 │ 1．1 │
└──────────┴───────┴───────┴───────┘


 工程總造價是指建筑安裝費,、設備費（不包括工藝生產(chǎn)設備費）,，但不包括項目法人的建管費、開辦費,、培訓費,、工程保險費和不可預見費。

 若項目法人委托監(jiān)理單位對采購設備或設備制造,、單機負荷試車進行監(jiān)理,，則另行計算監(jiān)理費。

 5,、監(jiān)理取費標準若在兩檔之間時,，用內(nèi)插法確定監(jiān)理費,。

 二、按照工作時間計算監(jiān)理費

 一般情況下,，零星的監(jiān)理業(yè)務或不宜按百分比計算監(jiān)理費時,，應按商定的監(jiān)理工作人數(shù)和時間計算監(jiān)理費。

 1,、每天：按八小時工作計,，每人每小時150元；

 2,、每月：按21．5個工作日計,，每人每月12000元。



 第六條 工程項目監(jiān)理工作結(jié)束后,，應按結(jié)算的工程造價和監(jiān)理合同的調(diào)整,，結(jié)算監(jiān)理費。



 第七條 政府鼓勵監(jiān)理單位為工程建設提供高智能的技術服務,。



 第八條 本規(guī)定所列標準為中準價,，執(zhí)行中可根據(jù)實際情況自行上、下浮動20％,。



 第九條 本規(guī)定生效之日起,，原已簽定的監(jiān)理合同但未正式開工的工程項目依本規(guī)定協(xié)商調(diào)整。



 第十條 本規(guī)定由市物價局,、市建設局解釋,。



 第十一條 規(guī)定從2001年元月15日起開始執(zhí)行。1992年由市物價局發(fā)出的《關于深圳市工程建設監(jiān)理費收費標準的批復》（深物價〔1992〕22號）同時廢止,。