• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管住字[2001]1062號
• 【發(fā)布日期】2001-10-20
• 【生效日期】2001-10-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于市,、區(qū)廉租 住房管理部門指定第一批租賃代理單位有關(guān)問題的通知

北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于市,、區(qū)廉租
 住房管理部門指定第一批租賃代理單位有關(guān)問題的通知
 
（京國土房管住字〔2001〕1062號）
各區(qū)縣房地局,、各有關(guān)單位：

 為進一步推進我市城鎮(zhèn)廉租住房工作的開展，順利實施目前以租金補貼為主的廉租住房配租方式,，使廉租對象家庭能夠租賃到合適的房源,，從而盡快解決住房困難，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局批準，北京市房屋置換中心等六家單位為北京市廉租住房管理部門指定的第一批租賃代理單位,，東城區(qū)房地產(chǎn)交易所等16家單位為第一批區(qū)廉租住房管理部門指定的租賃代理單位,。各指定單位于2001年11月1日正式掛牌對外服務(wù)。



 一,、指定單位的服務(wù)內(nèi)容

 （一）提供免費出租代理服務(wù)

 1,、對象：欲向廉租對象家庭出租住房的單位,、個人

 2,、可用于廉租住房出租的房屋產(chǎn)別

 （1）單位和個人擁有產(chǎn)權(quán)的住房,；

 （2）個人承租的直管公房及單位的自管房,；

 （根據(jù)京國土房管住字〔2001〕1010號文件規(guī)定,，凡承租直管公房的居民家庭,，均可將承租的住房轉(zhuǎn)租給廉租對象家庭承租，產(chǎn)權(quán)單位不得收回房屋,，也不收取收益分成,。自管公房單位應(yīng)支持現(xiàn)承租人為廉租對象家庭提供房源。）

 （3）座落于集體土地上的自有房屋,。

 3,、可用于廉租住房出租的房屋類型

 各單位、居民家庭提供的住房為具備入住條件的成套樓房,、簡易樓,、平房和半地下室。

 4,、住房出租登記程序

 （1）出租房屋單位和個人提供相關(guān)證明的原件和復(fù)印件,。

 第一、單位證明信或個人身份證明（戶口簿和身份證）,；

 第二,、房屋證明；《房屋所有權(quán)證》或《北京市公有住宅租賃合同》或鄉(xiāng)以上人民政府出具的房屋所有權(quán)證明或民改售房確權(quán)證明,；

 （2）相關(guān)證明齊全的,，留取復(fù)印件,，并填寫《出租廉租對象房屋登記表》。

 5,、凡將住房出租給廉租住房配租家庭的單位和個人,，指定單位免收代理費。

 （二）提供免費承租,、出租原住房服務(wù)

 1、對象：經(jīng)廉科管理部門配租實行租金補貼方式配租的廉租家庭,。

 2、內(nèi)容

 （1）為租金補貼的廉租家庭提供合適的房源信息,，免費代理房屋的相關(guān)業(yè)務(wù),；

 （2）為廉租家庭的原住房免費代理出租業(yè)務(wù),；

 3、廉租家庭承租房屋的程序

 （1）出具個人身份證,、《北京市廉租住房租金補貼通知單》,；

 （2）查找指定單位廉租房源的詳細情況：

 （3）廉租戶自行與業(yè)主聯(lián)系看房,、協(xié)商租賃價格等；

 （4）廉租戶與房主同時到指定單位簽定房屋租賃合同,；

 （5）廉租戶與房主到區(qū)廉住房管理部門備案后領(lǐng)取租金補貼。

 4,、廉租家庭出租原住房屋的程序

 同第（－）條4款的程序進行登記，指定單位免費代理服務(wù),。



 二、工作要求

 廉租住房房源的籌集和向廉租家庭推薦可選擇的租賃房屋是我市廉租住房政策實施的重點工作,。各指定單位要與廉租住房管理部門密切配合,，采取多種方式,，籌集供廉租對象家庭承租的房源，并為廉租家庭承租住房提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

 1、各指定單位要高度重視此項工作,，加強領(lǐng)導(dǎo),，明確此項工作的負責人并落實專門的工作人員,。

 2,、各指定單位相關(guān)工作人員要認真學(xué)習廉租住房的相關(guān)政策，做好廉租住房政策的宣傳工作,，確保籌集到有效的房源,。

 各區(qū)房地局要按現(xiàn)行政策（《關(guān)于印發(fā)〈北京市廉租住房管理試行辦法實施意見〉的通知》京國土房管住字［2001］1005號《關(guān)于〈北京市廉租住房管理試行辦法實施意見〉的補充通知》京國土房管住字［2001］1010號）,，理順管理程序，為廉租住房的籌集創(chuàng)造有利條件。把從已承租直管公房中籌集位置,、面積和租賃價格適當?shù)淖》孔鳛榛I集房源的重點，保證本區(qū)廉租對象選擇住房的要求,。

 3,、指定單位做好承租廉租住房家庭的接待工作

 各指定單位要優(yōu)先照顧廉租對象家庭（持《北京市廉租住房租金補貼通知單》的家庭）選擇租賃房屋,，耐心幫助廉租對象家庭推薦合適房源，協(xié)助雙方做好簽訂房屋合同協(xié)議等有關(guān)工作,。

 廉租對象家庭與出租方在租賃期間若產(chǎn)生糾紛,、違約等現(xiàn)象,，指定單位要協(xié)調(diào)解決；若無法調(diào)解需要訴訟的,，指定租賃代理單位應(yīng)作為見證方,。

 4、各指定單位近期要做好第一批搖號（初定11月中旬）的房源的籌集工作,，并為今年底第二批搖號的房源做準備,。

 同時各指定單位要做好出租廉租對象房屋的登記等基礎(chǔ)工作。將《出租廉租對象房屋登記表》附件2）和有關(guān)材料專門建檔,、入機，并按要求填寫《廉租住房出租房屋房源匯總表》（附件2）,。第一批籌集房源的《廉租住房出租房屋房源匯總表》及軟盤請于11月15日前報北京市房屋置換中心。

 聯(lián)系入：林鵬

 聯(lián)系電話：64038264（Ｏ）

 64039839（Ｆ）

 附件1：第一批市廉租住房管理部門指定的租賃代理單位

 附件2：《出租廉租對象房屋登記表》（略）

 附件3：《廉租住房出租房屋房源匯總表》（略）




 附件1： 第一批市廉租住房管理部門指定的租賃代理單位

 第一批市廉租住房管理部門指定的租賃代理單位

 1,、北京市國土資源和房屋管理局房屋置換中心

 2、北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

 3,、北京精品家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

 4、北京市房地產(chǎn)交易中心

 5,、北京萬德成房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

 6、北京置換家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

 第一批區(qū)廉租住房管理部門指定的租賃代理單位

 1,、東城區(qū)房地產(chǎn)交易所

 2,、西城區(qū)房地產(chǎn)交易市場

 3,、西城區(qū)房地局換房市場

 4,、崇文區(qū)房地局房展交易所

 5,、朝陽區(qū)房地局換房站

 6、海淀區(qū)房地產(chǎn)交易所

 7,、豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易所

 8、北京新潤房地產(chǎn)交易所

 9,、宣武區(qū)國土房管局大柵欄管理所

 10,、宣武區(qū)國土房管局椿樹管理所

 11,、宣武區(qū)國土房管局天橋管理所

 12、宣武區(qū)國土房管局陶然亭管理所

 13,、宣武區(qū)國土房管局牛街管理所

 14、宣武區(qū)國土房管局白紙坊管理所

 15,、宣武區(qū)國土民管局廣內(nèi)管理所

 16、宣武區(qū)國土房管層廣外管理所