福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的補(bǔ)充通知

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的補(bǔ)充通知 

(閩政辦[2002]130號(hào))



各市,、縣（區(qū)）人民政府,，省政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu),，各大企業(yè),，各高等院校：?



 《
福建省人民政府關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的通知》（閩政[2001]43號(hào)）下發(fā)以來(lái)，全省各地認(rèn)真貫徹實(shí)施,，住房二級(jí)市場(chǎng)得到較快發(fā)展,，今年上半年全省住房二級(jí)市場(chǎng)交易面積和交易金額分別比去年同期增長(zhǎng)82%和114%，其中房改房同比增幅高達(dá)2倍和1.8倍,。為進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場(chǎng),，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，經(jīng)省人民政府研究,，現(xiàn)就加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：?



 一、各市,、縣（區(qū)）人民政府和省直各部門(mén)要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),，高度重視發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要作用,，充分運(yùn)用國(guó)家和省政府的有關(guān)政策,，適時(shí)出臺(tái)相關(guān)的扶持配套政策,，鼓勵(lì)支持二手房上市交易,，進(jìn)一步搞活、做大住房二級(jí)市場(chǎng),。?



 二,、房改房上市交易，對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的,，憑房屋,、土地權(quán)屬證書(shū)上市交易；對(duì)尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū),，在2002年12月31日以前上市交易的,，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房屋所有權(quán)證書(shū)先行辦理交易過(guò)戶手續(xù)。各房改單位要積極申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證,，市,、縣土地行政主管部門(mén)要加快房改房土地使用權(quán)的辦證速度，爭(zhēng)取年度前全面完成,。?



 三,、調(diào)整房改房上市交易收益政策。自2002年10月1日起,，職工個(gè)人上市出售已購(gòu)公有住房和集資建房所得的價(jià)款,，扣除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款和原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款以及有關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金后的凈收益，全部歸職工個(gè)人所有,。



 四,、調(diào)整高級(jí)住宅界定范圍。自2002年10月1日起,，對(duì)于單位面積銷售價(jià)格超過(guò)市,、縣經(jīng)濟(jì)適用住房單位面積銷售價(jià)格的1.5倍（即乘以2.5）的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，或建設(shè)項(xiàng)目審批部門(mén)立項(xiàng)審批確定為別墅,、度假村的,，界定為高級(jí)住宅，其余的住宅建設(shè)項(xiàng)目均按普通住宅對(duì)待,。?



 五,、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房按1.5%稅率征收契稅，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況,，對(duì)個(gè)人購(gòu)房征收的契稅給予財(cái)政補(bǔ)貼,，降低個(gè)人購(gòu)房契稅負(fù)擔(dān)。?



 六,、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為,。由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳重新規(guī)范核定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并予以公布,。各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查,，對(duì)擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等亂收費(fèi)行為要依法予以查處,。









 福建省人民政府辦公廳

 二○○二年九月十三日

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