• 【發(fā)布單位】河北省
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-09-24
• 【生效日期】2002-09-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法修正案

河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法修正案





 一、第八條第二款修改為：“市,、縣土地管理部門(以下簡稱出讓方),，與受讓人簽訂出讓合同?！?


 二,、第九條修改為：“出讓的地塊、用途,、年限和其他條件,，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)部門,、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,，經(jīng)市,、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市,、縣土地管理部門實(shí)施,。”



 三,、第十一條第三項(xiàng)修改為：“達(dá)成協(xié)議后,，由市、縣土地管理部門與受讓人簽訂出讓合同,?！?


 四、刪去第十二條第三項(xiàng)中的“開標(biāo),、評標(biāo)和決定中標(biāo)者應(yīng)有公證機(jī)關(guān)參加并出具公證書,。”



 第十二條第四項(xiàng)修改為：“中標(biāo)者應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)持中標(biāo)證明書與市,、縣土地管理部門簽訂出讓合同,。”



 五,、第十三條第三項(xiàng)修改為：“市,、縣土地管理部門主持拍賣。經(jīng)過叫價應(yīng)價,，價高者為受讓人,，由出讓方與受讓方當(dāng)場簽訂出讓合同?！?


 六、第十四條修改為：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金,。”



 七,、第十五條修改為：“保證金可沖抵出讓金,。對未中標(biāo)者或競投失敗者所交保證金，應(yīng)在決標(biāo)或成交之日起五日內(nèi)原數(shù)退還,?！?


 八、第十六條修改為：“受讓人未按出讓合同的約定支付出讓金的,，出讓方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還，并可請求違約賠償,；出讓方未按出讓合同的約定提供土地使用權(quán)的,，應(yīng)雙倍返還保證金,，受讓人有權(quán)解除出讓合同，并可請求違約賠償,?！?


 九、第十九條修改為：“協(xié)議出讓的價格,，不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價,。招標(biāo)、拍賣出讓的底價,，不得低于協(xié)議出讓最低價,。”



 十,、第二十二條第二款修改為：“受讓人未按合同約定的動工開發(fā)日期開發(fā)利用土地造成土地閑置一年以上的,，由縣級以上人民政府土地管理部門依法收取土地閑置費(fèi)，連續(xù)閑置二年以上的,，由縣級以上人民政府土地管理部門無償收回土地使用權(quán),。但是，因?yàn)椴豢煽沽?、政府或者政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的除外,。”



 十一,、第二十四條第一款中的“30％”改為“25％”,。



 十二、刪去第二十六條第三款,、第四款,。



 十三、刪去第二十七條,。以下各條按順序前移,。



 十四、第二十九條修改為：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，該地塊發(fā)生土地增值的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)依法繳納土地增值稅?！?


 十五,、刪去第三十條。以下各條按順序前移,。



 十六,、第三十四條修改為：“土地使用權(quán)抵押時，抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背法律,、法規(guī)的規(guī)定以及出讓合同的約定,。



 抵押雙方應(yīng)當(dāng)持抵押合同、出讓合同,、土地使用權(quán)證書,，分別向市、縣土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)抵押登記,。未經(jīng)登記的抵押合同無效,。”



 十七,、第四十二條修改為：“出讓合同約定的年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿的一年前申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回的外,，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的,，應(yīng)當(dāng)重新簽訂出讓合同,，約定土地出讓金數(shù)額，并辦理土地使用權(quán)登記,；未批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由市、縣土地管理部門無償收回,，對地上附著物按照其價值給予補(bǔ)償,。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)即由市,、縣土地管理部門無償收回,，并同時注銷土地使用證。該地上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得,?！?


 十八、刪去第四十四條,。以下各條按順序前移。



 十九,、第四十五條修改為：“出讓期未滿的土地使用權(quán)不提前收回,。在出讓合同規(guī)定的使用期間，因公共利益的需要,，可依照法定程序提前收回土地使用權(quán),，并根據(jù)剩余年限的土地使用權(quán)價格給予相應(yīng)補(bǔ)償?！?


 二十,、第四十六條修改為：“劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理,?！?


 二十一、刪去第四十九條中的“增值費(fèi)”,。



 二十二,、刪去第五十四條。第五十五條改為第五十一條,。