• 【發(fā)布單位】廈門市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-10-16
• 【生效日期】2002-10-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法

廈門市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法


 二○○二年十月十六日






第一條 為了規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為,，推動廈門產(chǎn)權(quán)交易市場的建立和發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，優(yōu)化資源配置,，加快現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)，制定本辦法,。  


第二條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循自愿,、有償和公開、公平,、公正的原則,。  


第三條 本市所轄國有、集體產(chǎn)權(quán)的交易,，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行,，包括以下情形：  

 ㈠國有獨資公司、非公司制國有企業(yè),、集體企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈡國有獨資公司、非公司制國有企業(yè),、集體企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈢國有控股的有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司國有產(chǎn)（股）權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈣中外合資,、合作企業(yè)或其他企業(yè)的國有產(chǎn)（股）權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；  

 ㈤事業(yè)性單位產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈥國有、集體企業(yè)和事業(yè)單位改制發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈦國有,、集體企業(yè)破產(chǎn)所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；  

 ㈧國家,、省及本市規(guī)定應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行的其他產(chǎn)權(quán)交易,。  

 前款規(guī)定以外的產(chǎn)權(quán)交易可以在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行。  

 國有,、集體企業(yè)出讓房屋,、車輛等單一種類的有形資產(chǎn)，可以在本市依照國家法律,、法規(guī)和我市規(guī)定設(shè)立的專業(yè)市場進(jìn)行交易,。  


第四條 廈門市國有資產(chǎn)管理部門是本市產(chǎn)權(quán)交易的行政管理部門,，依法負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交易的管理和協(xié)調(diào)工作。  

 本市各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法履行各自職責(zé),，共同做好產(chǎn)權(quán)交易管理工作,。  


第五條 本規(guī)定所稱產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，是指經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)成立的,，為產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)的專門機構(gòu),。  


第六條 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的職能是：  

 （一）為社會提供產(chǎn)權(quán)交易的集中場所；  

 （二）收集和公示產(chǎn)權(quán)交易信息,；  

 （三）對產(chǎn)權(quán)交易的合法性和真實性進(jìn)行審查,，并出具產(chǎn)權(quán)交易鑒證書；  

 （四）提供有關(guān)政策,、法律,、信息、企劃,、投資等咨詢服務(wù),； 

 （五）為非上市類企業(yè)提供股權(quán)托管登記及配套服務(wù)；  

 （六）經(jīng)授權(quán)代管,、處置企業(yè)的不良資產(chǎn),；  

 （七）其他有關(guān)的服務(wù)。  


第七條 在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)從事產(chǎn)權(quán)交易中介活動,，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門登記注冊,，取得經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格后，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)予以資質(zhì)認(rèn)可,，可以成為產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的會員,。  

 產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向取得會員資格的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)頒發(fā)會員證，明確會員從事產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)范圍,。  


第八條 產(chǎn)權(quán)交易按下列程序進(jìn)行：  

 （一）申請,。轉(zhuǎn)讓方、受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請登記,。  

 轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請時,，須提交下列文件；  

 1,、資格證明,；  

 2、產(chǎn)權(quán)歸屬證明,；  

 3,、資產(chǎn)所有者同意轉(zhuǎn)讓的證明或有關(guān)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的批文；  

 受讓方提出收購申請時，須提交下列文件：  

 （1）資格證明,；  

 （2）資信證明,。  

 （二）登記。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對申請人提交的文件進(jìn)行審核,，符合條件的給予登記,。  

 （三）公示。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò),、新聞媒體或其他媒體公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息,。  

 （四）洽談。根據(jù)公示所獲信息,，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可組織轉(zhuǎn)讓方,、受讓方進(jìn)行洽談。  

 （五）選擇交易方式,。產(chǎn)權(quán)交易雙方可選擇協(xié)議轉(zhuǎn)讓,、競價、拍賣,、招標(biāo)投標(biāo)等方式進(jìn)行交易,。  

 （六）簽約成交。轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，并由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易鑒證書,。  

 （七）結(jié)算交割。憑產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易鑒證書及產(chǎn)權(quán)交易合同辦理結(jié)算交割手續(xù),。  


第九條 產(chǎn)權(quán)交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后一個月內(nèi),，憑產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易鑒證書及產(chǎn)權(quán)交易合同等材料，到工商,、國資,、稅務(wù)、土地管理,、房產(chǎn),、銀行等部門辦理有關(guān)手續(xù)。未提供產(chǎn)權(quán)交易鑒證書的,，各有關(guān)部門不予辦理相關(guān)手續(xù),。  


第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，載明下列主要條款：  

 （一）交易雙方的名稱,、住所、法定代表人或委托代理人的姓名,；  

 （二）交易標(biāo)的,、價款及其支付方式；  

 （三）轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)的處理方式,；  

 （四）被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的職工安置方式,；  

 （五）違約責(zé)任；  

 （六）雙方認(rèn)為必要的其他條款,。  


第十一條 產(chǎn)權(quán)交易中發(fā)生糾紛,，可向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的可通過仲裁,、訴訟等方式解決,。  


第十二條 產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)根據(jù)市價格行政管理部門的有關(guān)規(guī)定各自向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)繳納交易費用。  

 同一國有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營公司所屬的企業(yè)之間在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的,，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不得收取交易費用,。  


第十三條 產(chǎn)權(quán)交易不得損害債權(quán)人的權(quán)益。債務(wù)的轉(zhuǎn)移須事先征得債權(quán)人的同意,，債權(quán)的轉(zhuǎn)移須事先通知債務(wù)人,。  


第十四條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)保障職工的合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)交易雙方必須按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定,，對被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的原有職工（包括國有,、集體企業(yè)的離退休職工）作出妥善安置。  


第十五條 國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)符合國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理的政策法規(guī),；向外商出售國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須符合國家利用外資的有關(guān)政策,。  


第十六條 監(jiān)察機關(guān)和國有資產(chǎn)管理等部門應(yīng)對產(chǎn)權(quán)交易活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法查處場外交易等違法違規(guī)行為,。  


第十七條 本辦法由市國有資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋,，并可根據(jù)本辦法制定具體實施辦法。