關(guān)于報(bào)送2003年北京市商品房投資計(jì)劃的通知

關(guān)于報(bào)送2003年北京市商品房投資計(jì)劃的通知






 各區(qū)縣計(jì)委,、建委，有關(guān)委、辦,、局（總公司）,，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：根據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于編制2003年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃（草案）的通知》的精神和市政府編制北京市2003年固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的要求，現(xiàn)將我市編制2003年商品房投資計(jì)劃的有關(guān)問題通知如下：



 一,、商品房投資計(jì)劃是我市固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的一部分,，其投資規(guī)模將列入2003年固定資產(chǎn)投資總規(guī)模內(nèi)。2003年商品房投資計(jì)劃總規(guī)模要根據(jù)《北京市“十五”時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,、《北京市2003年土地年度供應(yīng)計(jì)劃》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房建設(shè)與管理的意見》進(jìn)行綜合平衡,。



 二、計(jì)劃安排重點(diǎn)是危舊房改造項(xiàng)目,、綠化隔離帶新村建設(shè)項(xiàng)目,、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目以及市委、市政府確定的重大開發(fā)項(xiàng)目,。各單位要結(jié)合實(shí)際情況,，實(shí)事求是上報(bào)有關(guān)材料。



 三,、優(yōu)先安排續(xù)建項(xiàng)目和前期準(zhǔn)備工作充分,、規(guī)劃方案已經(jīng)審定、已按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi),、建設(shè)資金已落實(shí)的新開工項(xiàng)目,。

 （一）根據(jù)全市土地供應(yīng)綜合平衡的需要，未列入2003年土地年度供應(yīng)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目,，暫不安排2003年續(xù)建或新建投資計(jì)劃,。

 （二）對(duì)于拖欠地價(jià)款、經(jīng)營能力嚴(yán)重不足的公司,，暫不安排新開工項(xiàng)目,。

 （三）商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開工建設(shè)項(xiàng)目。

 （四）商品房開發(fā)集中地區(qū)要根據(jù)總量和布局平衡實(shí)行分批次安排新開工建設(shè)項(xiàng)目,。



 四,、上報(bào)計(jì)劃的方式：

 1、危舊房改造項(xiàng)目,，各開發(fā)企業(yè)先報(bào)到各區(qū)縣計(jì)委,，由區(qū)縣計(jì)委統(tǒng)一上報(bào)。 新開發(fā)區(qū)項(xiàng)目,，各區(qū)縣所屬開發(fā)企業(yè)及無主管部門的開發(fā)企業(yè)由各區(qū)縣計(jì)委統(tǒng)一上報(bào),；市屬和部門所屬的開發(fā)企業(yè)直接上報(bào)。

 2,、各單位上報(bào)計(jì)劃要具體到單體棟號(hào),，要嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容,。

 3、上報(bào)的續(xù)建項(xiàng)目,，應(yīng)辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、開工證并實(shí)際開工建設(shè)；上報(bào)的新開工項(xiàng)目,，應(yīng)完成各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作,、落實(shí)建設(shè)資金、已辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定繳納地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi),。

 4,、上報(bào)計(jì)劃采用計(jì)算機(jī)程序輸入，新單位可到市計(jì)委投資處領(lǐng)取安裝程序光盤,。



 五,、上報(bào)材料及時(shí)間

 請(qǐng)各單位于2002年11月25日前，將下列材料分別報(bào)市計(jì)委投資處,、市開發(fā)辦計(jì)劃處：

 1,、3.5英寸數(shù)據(jù)盤（上報(bào)盤）及打印報(bào)表；

 2,、申請(qǐng)列入投資計(jì)劃的項(xiàng)目應(yīng)附申報(bào)2003年度土地供應(yīng)計(jì)劃有關(guān)情況說明,；

 3、新開工項(xiàng)目還需另附規(guī)劃審定設(shè)計(jì)方案通知書及圖,、土地出讓合同,、地價(jià)款繳款證明、可行性研究報(bào)告批復(fù)以及等,，并以A4紙裝訂成冊,。

 特此通知。 



 附件：(下載表格）

 表一：2002年商品房投資計(jì)劃完成情況

 表二：2002年商品房銷售及空置情況表

 表三：2003年商品房開發(fā)投資計(jì)劃擬申請(qǐng)表

 表四：前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目情況表



                               北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)

                                  北京市建設(shè)委員會(huì)

                               二00二年十一月二十日

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