-浙江臨安出臺《新增建設用地管理辦法》-

日前,，浙江省臨安市政府出臺《新增建設用地管理辦法》，明確規(guī)定實行建設項目用地預審制,，新批準工業(yè)用地不得改變用途,。



 《辦法》規(guī)定，嚴格實行建設項目用地預安排制度,，對年度非農業(yè)建設用地實行計劃供應,，嚴格按照省、杭州市下達的計劃執(zhí)行,。堅持對建設項目用地預審,，國土資源、建設,、規(guī)劃等部門對建設項目提前介入，在項目可行性論證時對建設項目用地的有關事項進行審查,。預審委員會對建設項目是否符合用地條件,、用地規(guī)模和產(chǎn)業(yè)政策等提出具體預審意見。建設單位提交的預審申請材料必須全面,、真實,、客觀,，各建設項目的用地指標應認真按照《浙江省建設項目用地控制指標》（試行）相關規(guī)定執(zhí)行。



 《辦法》強調,，實行建設項目用地預繳款制度,。符合年度用地計劃、經(jīng)預審同意的項目,，要求預繳用地款,。建設單位或個人在接到預繳款通知后，必須在20天內繳清建設用地預繳款,，逾期不繳款的,，視其為自動放棄，并在本年度內不再安排用地,。建設用地竣工后,，國土資源部門應當進行建設用地復核驗收，對土地使用情況進行監(jiān)督檢查,。凡達不到《浙江省建設項目用地控制指標》（試行）規(guī)定的容積率等要求和出讓合同約定的其他條件的,，建設單位或個人須補繳20％的出讓金額，或者收回超出規(guī)定標準部分的土地使用權,。



 《辦法》明確,，建設、規(guī)劃部門在核發(fā)《建設用地許可證》及《建設工程許可證》時,，依據(jù)市國土資源部門出具的建設項目預審意見書核定建筑面積,。達不到規(guī)定容積率要求的，房產(chǎn)部門不予辦理房屋所有權證,。已辦理審批手續(xù)的建設用地,，一年以上未動工建設的，按規(guī)定繳納土地閑置費,；連續(xù)兩年未使用的,，按照法定程序由市人民政府無償收回土地使用權。新批準的工業(yè)用地,，一律不得改變土地用途,。 （文章原載中國國土資源報）

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