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-以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)為無效-

中國法院網(wǎng)訊 (陳思)

最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效,。

《農(nóng)村土地承包法》對(duì)家庭承包方是否可以采取抵押方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)確實(shí)未作明確規(guī)定,。但抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，依物權(quán)法定原理,，抵押擔(dān)保物的范圍亦應(yīng)遵從法定,。土地承包經(jīng)營權(quán)在性質(zhì)上實(shí)為集體土地使用權(quán)，根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條第（二）項(xiàng)和第三十四條第（五）項(xiàng)規(guī)定,，除了依法經(jīng)發(fā)包方同意抵押的“四荒”等荒地的土地使用權(quán)外,，集體土地使用權(quán)不得抵押。其本意在于,，以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押權(quán),，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將有可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利，從而淪為失地農(nóng)民,，成為嚴(yán)重的社會(huì)問題,。因此，《解釋》第十五條規(guī)定,，承包方以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

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