-北京將出臺物業(yè)收費標準管理條例-

12月1日,，北京市副市長吉林向市人大常委會第24次會議作了關(guān)于“加強社區(qū)建設(shè),，構(gòu)建和諧社會”議案辦理情況的報告。他透露：《北京市實施＜物業(yè)管理條例＞辦法》已形成初稿并進入論證階段,，《辦法》將制訂新的物業(yè)服務(wù)收費標準和收費項目,。



 副市長直言社區(qū)管理三大問題



 “社區(qū)居委會行政負擔過重、基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善”,，“社會服務(wù)組織不能有效承擔政府轉(zhuǎn)移社會服務(wù)職能”,，“居委會、業(yè)委會和物業(yè)管理企業(yè)之間存在矛盾和問題,，物業(yè)服務(wù)水平不高,。”副市長吉林在報告中指出,，北京市的社區(qū)建設(shè)工作尚存在三大問題,。



 在談到目前物業(yè)管理方面的問題時吉林說，部分物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)意識不強,，管理制度不健全,，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不到位，收費標準和服務(wù)標準不能及時公布或明示,。



 物業(yè)收費將出明確標準和項目



 吉林在報告中指出：針對現(xiàn)實工作中的問題,，已形成初稿并進入論證階段的《北京市實施＜物業(yè)管理條例＞辦法》將“重點突出物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的結(jié)合”。



 吉林說,，即將出臺的《辦法》一是要明確社區(qū)居委會指導和監(jiān)督業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系,，二是要制訂新的物業(yè)服務(wù)收費標準和收費項目，明確物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主雙方的權(quán)利和義務(wù),，規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的收費行為,，三是要明確劃分政府專業(yè)管理部門和街道辦理處的管理職能，構(gòu)建系統(tǒng)完善的物業(yè)管理體系,。



 據(jù)了解,，目前，全市共有社區(qū)居委會2514個,，物業(yè)管理企業(yè)2458個,。



 3年內(nèi)整治1582個老舊小區(qū)實工



 吉林在報告中同時指出：今后三年內(nèi)，全市1582個20世紀八十年代以前建成的老舊小區(qū)將得到整治，其中今年年內(nèi)將完成對270個直管公房小區(qū)的整治,。目前市規(guī)劃委正在研究制定《北京市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理辦法》,，建設(shè)每個社區(qū)300平方米居委會辦公用房和社區(qū)服務(wù)用房的規(guī)劃也正在組織實施。



 吉林說,，這些小區(qū)普遍存在房屋老化,、配套不齊、綠化面積小,、停車位不足等問題,。“不過在2008年奧運會前,，這1582個老舊小區(qū)將全部完成整治工作,，今年就得完成對270個直管公房小區(qū)的整治?！?


 （北京娛樂信報）

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