• 【發(fā)布單位】作者：孫聞
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2007-03-19 14:25:54
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• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】來(lái)源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-物權(quán)法明確保護(hù)“陽(yáng)光權(quán)”-

將于2007年10月1日起施行的物權(quán)法,，對(duì)相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照作出明確規(guī)定，為公民維護(hù)“陽(yáng)光權(quán)”提供了法律依據(jù),。



 物權(quán)法規(guī)定：“建造建筑物,，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng),、采光和日照,。”



 近年來(lái),，隨著城市建設(shè)速度加快,，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，加之一些城市在對(duì)新建住宅樓規(guī)劃審批環(huán)節(jié)中存在漏洞,，有些開發(fā)商違規(guī)施工,，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高,，密度過大,；有些人甚至為求便利，私搭亂建,，影響相鄰建筑的通風(fēng),、采光，使基于“陽(yáng)光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多,。



 物權(quán)法規(guī)定,，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系,。法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣,。



 法律專家稱，所謂相鄰關(guān)系,，簡(jiǎn)言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。



 據(jù)民法專家王利明介紹，物權(quán)法明確了物的權(quán)屬,，侵權(quán)責(zé)任法則將明確權(quán)屬受到侵害該怎么辦,。全國(guó)人大常委會(huì)2007年立法計(jì)劃安排的9件預(yù)備立法項(xiàng)目中就包括制定侵權(quán)責(zé)任法,。