-廣州擬規(guī)定擅自建房中房處1000元罰款-

23日,，信息時報《70平米舊屋藏5套“房中房”》一文刊出后引起廣泛關(guān)注,。記者獲悉，在即將出臺的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》中有規(guī)定,，擅自改變房屋的使用功能,、拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，超載使用房屋的,，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款,。



 消防方面隱患比較大



 不少讀者反映，現(xiàn)時的確有部分業(yè)主出于租金上漲等因素的誘使,，擅自將一套房變成“房中房”出租牟利,，而這種現(xiàn)象有愈演愈烈之勢。本來是一套房,，突然增多了很多幅墻壁間成所謂的獨(dú)立“單間”,，是否會對整棟樓的安全構(gòu)成威脅呢？昨日,，有關(guān)專家表示,，主要的隱患不是來自于房屋加重了會倒塌，而是原本沒設(shè)計廁所的地方增加了廁所,，在防水方面一旦沒做好,，就容易導(dǎo)致樓層滲水。這也是房中房周邊住戶反映最大的問題,。



 另外,，在消防方面的隱患比較大，原本只能容納3人的單元,，可能現(xiàn)在變成有5個人在里面居住,。一旦發(fā)生火災(zāi),，煙霧可能不易散開會悶死人，狹長的走道也不利于疏散,。



 房管部門取證比較被動



 據(jù)有關(guān)人士介紹,，目前房中房改造管理多“婆家”：報建歸建委管理，改變了規(guī)劃歸規(guī)劃部門管理,，違章建筑歸城管管理,，房屋安全歸房管部門管理等等。雖然廣州有明令禁止改造房中房,，但在天河北,、環(huán)市路等單間租住需求高的片區(qū)，仍有不少業(yè)主對房子進(jìn)行改造以牟利,。



 對房中房的發(fā)現(xiàn),，多是由周邊住戶進(jìn)行投訴而進(jìn)行處理。一旦業(yè)主將物管和周邊的住戶都“搞掂”,，則不容易東窗事發(fā),。房中房的投訴中，較多的是商品房類型的房子,。



 對擅改房中房的投訴,，市民可根據(jù)其性質(zhì)找不同的部門：如涉及違章改變規(guī)劃的，由規(guī)劃部門管理,，而現(xiàn)在規(guī)劃部門一般將這一權(quán)限下放給城管部門,；如涉及房屋安全的，可找房屋管理部門,。但這種情況下,，如果業(yè)主給管理部門吃“閉門羹”，則無法進(jìn)行取證,。在取證不得時,，很難對房屋的安全隱患等方面進(jìn)行評估。



 擬完善法規(guī)進(jìn)行罰款



 廣州目前對這方面的法規(guī)不完善,，據(jù)透露,，有關(guān)部門有意向多部門聯(lián)動協(xié)商解決的辦法。



 即將出臺的《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》草案中也有規(guī)定,，房屋所有人或使用人,，不得擅自改變房屋的使用功能、拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，超載使用房屋,；不得侵占和損害房屋的公共部位和公用設(shè)施；不得在房屋外墻或利用懸挑結(jié)構(gòu)搭建陽臺等各類建筑設(shè)施。



 如果違反上述規(guī)定,，房屋安全責(zé)任人將被處以1000元的行政罰款,。如果房屋所有人、使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、構(gòu)件、設(shè)備和使用性質(zhì)造成事故的,，將要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任,。



 （信息時報）

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