• 【發(fā)布單位】作者：江國成 劉雪
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-09-20 16:02:25
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華社
• 【所屬類別】立法追蹤

-發(fā)改委建設部出臺物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法-

國家發(fā)展和改革委員會、建設部20日出臺的《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法（試行）》規(guī)定,，物業(yè)服務定價成本由人員費用,、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行和維護費用,、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用,、秩序維護費用,、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用、辦公費用,、管理費分攤,、固定資產(chǎn)折舊費用，以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費用組成,。



 根據(jù)上述辦法,，政府價格主管部門在制定或調(diào)整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準時，對相關物業(yè)服務企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則,，物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當以經(jīng)會計師事務所審計的年度財務會計報告,、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整,、有效的成本資料為基礎,，遵循合法性、相關性,、對應性和合理性原則,。



 《辦法》還明確了工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費,、住房公積金以及社會保險費,、固定資產(chǎn)折舊等成本項目的具體審核標準，規(guī)定了成本費用的分攤方法,，并指出其他未明確的成本費用項目應當符合一定范圍內(nèi)社會公允的平均水平,。



 《辦法》將于2007年10月1日起正式實施。