• 【發(fā)布單位】作者：劉英潮 吳梅
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2007-09-27 18:26:25
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：新華網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-天津房地產(chǎn)交易新規(guī)十一實施 預售款不得挪用-

據(jù)今晚報報道,，昨日（26日）從市國土房管部門獲悉，天津市第一部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》(以下簡稱《條例》)將于10月1日起實施,?！稐l例》以法規(guī)的形式填補了本市“房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡管理”、“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”等方面的法規(guī)空白,。特別是新建商品房交易資金納入了資金監(jiān)管范疇,。



 據(jù)市國土房管局負責人介紹，根據(jù)房地產(chǎn)市場中存在的問題,，2003年起本市建立并完善了集商品房銷售,、二手房交易及資金監(jiān)管、產(chǎn)權產(chǎn)籍三大網(wǎng)絡系統(tǒng)為一體的房地產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺,，《條例》以法規(guī)的形式對此予以確立,。目前，在本市新建商品房開發(fā)銷售過程中,，存在部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范運作,。為防范風險，《條例》依據(jù)《城市房地產(chǎn)法》關于開發(fā)企業(yè)應將預售款用于該項目建設的規(guī)定,，設立了新建商品房預售款監(jiān)管制度,。這一規(guī)定能夠有效避免開發(fā)企業(yè)將新建商品房預售款挪用，切實起到保護購房群眾利益的作用,。目前《條例》配套性文件正在緊張審修中并將于近日陸續(xù)出臺實行,。此外，國土房管部門已于日前對全市各區(qū)縣國土房管部門,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機構,、經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員進行了培訓，確?！稐l例》10月1日順利實施,。



 據(jù)悉，近年來,，本市房地產(chǎn)交易量逐年攀升,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構及其從業(yè)人員不斷增加,，并在溝通信息,、促進交易、活躍市場和解決群眾住房需求等方面發(fā)揮了積極的作用,。據(jù)統(tǒng)計,，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5萬平方米,，1013.6億元,，其中商品住宅1612.9萬平方米，835.9億元,。二手房成交1005.9萬平方米,，367.7億元。