• 【發(fā)布單位】作者：易守華
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• 【發(fā)布日期】2009-05-19 11:43:10
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• 【文件來(lái)源】來(lái)源：華龍網(wǎng)-重慶晚報(bào)
• 【所屬類(lèi)別】立法追蹤

-重慶：私挖地下室 擬按同等面積房?jī)r(jià)罰款-

昨日,，（重慶）市三屆人大常委會(huì)第十次會(huì)議在人民大廈開(kāi)幕,。此次大會(huì)將對(duì)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（草案）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)草案）進(jìn)行審議。按照草案內(nèi)容,，亂挖地下室的,，每平方米將按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房?jī)r(jià)進(jìn)行罰款。



 亂挖地下室 別墅最嚴(yán)重



 市人大城環(huán)委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，調(diào)研中發(fā)現(xiàn),，目前，我市（重慶）亂挖地下室的情況比較嚴(yán)重,，相關(guān)部門(mén)屢禁不止,。特別是以別墅為主的小區(qū)，業(yè)主私自開(kāi)挖地下室的情況更為嚴(yán)重,。



 據(jù)了解,，因制止業(yè)主私挖地下室，屢次發(fā)生小區(qū)保安挨打事件,。該負(fù)責(zé)人稱(chēng),，亂挖地下室還引出諸多問(wèn)題。首先存在安全隱患,，規(guī)劃部門(mén)多次接到投訴,，因亂挖地下室挖爆了水管和氣管；其次,，侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益,，曾有人挖地下室時(shí),，一不留神挖過(guò)界,，居然挖到了鄰居家里。



 開(kāi)挖地下室 須先經(jīng)審批



 針對(duì)部分業(yè)主擅自開(kāi)挖地下室危及建筑安全的行為,，草案特別強(qiáng)調(diào)了對(duì)地下空間的規(guī)劃管理,。草案規(guī)定，任何單位和個(gè)人利用地下空間進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)當(dāng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)和法律法規(guī)規(guī)定的其他審批手續(xù),。對(duì)于在經(jīng)竣工規(guī)劃核實(shí)后的建筑內(nèi)擅自修建地下建（構(gòu)）筑物的處罰,，規(guī)定了責(zé)令停止建設(shè)、限期恢復(fù)原狀,，并按違法建筑面積,，對(duì)其按樓面價(jià)格罰款。



 根據(jù)規(guī)定,，土地,、園林等10多個(gè)部門(mén)均有對(duì)相應(yīng)違法建設(shè)進(jìn)行查處的職責(zé)。



 規(guī)劃容積率 不得擅自改



 此外,，草案還規(guī)定,，經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃,、鎮(zhèn)總體規(guī)劃不得擅自修改,。因總體規(guī)劃發(fā)生變更或因公共利益需要，組織編制機(jī)關(guān)可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改控制性詳細(xì)規(guī)劃,。其中,，土地用途、容積率,、公共綠地面積,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套規(guī)定等強(qiáng)制性?xún)?nèi)容不得擅自修改。



 業(yè)主不能做13件事



 物管草案第59條規(guī)定,，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)禁止有以下13種行為：



 ■違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物（含地下室）；



 ■破壞或者擅自改變房屋外觀,；



 ■損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)；



 ■損壞或者擅自占用,、改建物業(yè)共用部分,；



 ■損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備,；



 ■將衛(wèi)生間,、廚房改在下層住房的臥室、起居室（廳）,、書(shū)房的上方,；



 ■存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品,；



 ■發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音,；



 ■存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆,、劇毒,、放射性等危險(xiǎn)物品,；



 ■違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途,，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,；



 ■亂堆垃圾，高空拋物,；



 ■損毀樹(shù)木,、園林；



 ■法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為,。