-中國擬將婚前一方貸款購房認(rèn)定為個人財產(chǎn)-

昨天,，最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》),，近些年的婚姻熱門話題——房產(chǎn)、孩子,、外遇等全部涉及,。



 婚前買房可能屬個人



 離婚時最難以分割的財產(chǎn)就是房產(chǎn)。自己辛辛苦苦交首付,、還房貸,，離婚后，另一方可以分走一半,。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計,，房產(chǎn)歸屬是“恐婚族”最大擔(dān)憂，法院調(diào)研也發(fā)現(xiàn),，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié),。



 《解釋三》對此規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn),，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù),。



 此外，《解釋三》還規(guī)定,，婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn),。



 如此規(guī)定,，顯然有利于實際購房的一方。不過有婚姻專家擔(dān)心,，這樣規(guī)定很容易導(dǎo)致離婚攀升,。據(jù)了解，日本購房,，房貸幾乎伴隨購房者一生,，如果離婚，女方甚至可以獲得70%的房產(chǎn),，這樣“顯失公平”的法律,，卻能有效約束日本社會家庭穩(wěn)定?！半m然財產(chǎn)不是平衡家庭的根本所在,，但毋庸置疑是非常重要的一個因素，特別是80后沖動性婚姻增多,，再免除其經(jīng)濟顧慮,，有所商榷?！?


 女性中止妊娠將不算侵犯男方生育權(quán)



 “生育權(quán)”曾引起很大的爭議,，現(xiàn)有的《婚姻法》，并沒有單獨對這一問題做出規(guī)定或說明,。



 《解釋三》規(guī)定,，夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂,，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的,，法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。這一規(guī)定放寬了離婚門檻,。



 對此,，有法官表態(tài)“未嘗不是一件好事”,。實際案例中,，法院雖然判定不準(zhǔn)離婚，但很多不孕妻子可能遭受家暴或者冷暴力,，不利于保護(hù)婦女權(quán)益,。



 不過，第十條還規(guī)定,，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)?，法院不予支持,，給予了婦女自主決定生育的權(quán)利。



 第三者索要補償,，法院將不支持



 外遇,，一直是婚姻的致命傷，“小三”,、“二奶”甚至成為了近年的流行語,。



 《解釋三》第二條對此做了特別規(guī)定：有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補償,，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的,，法院不予支持；但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的,，法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理,。 這表明為了擺脫“小三”而達(dá)成的“分手協(xié)議”是無效的。例如男方包養(yǎng)“二奶”,，如果雙方約定分手費10萬元,，那么，男方不付錢,，女方也無權(quán)提起訴訟,，但如果男方已經(jīng)支付了分手費又后悔的，法院同樣不予受理,。這樣規(guī)定,，能夠有效遏制“拜金傍大款”的不正之風(fēng)。

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