• 【發(fā)布單位】作者：潘從武
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2017-07-02 18:16:40
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：法制網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》7月1日起實施-調(diào)處物業(yè)糾紛納入綜治考核內(nèi)容

《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理條例》于7月1日起已正式實施，《條例》首次提出將物業(yè)服務納入到社會管理機制中,，即調(diào)解處理物業(yè)管理服務糾紛納入社會治安綜合治理的考核內(nèi)容,。



 近日，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞發(fā)布會,，新疆自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組副書記,、廳長李學東介紹，該《條例》是從物業(yè)管理模式,、物業(yè)區(qū)域劃分,、配套設施建設、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的職責,、物業(yè)使用和維護,、物業(yè)服務和收費等方面制定了實施性、操作性的規(guī)定,，為規(guī)范物業(yè)管理與服務,，維護業(yè)主合法權(quán)益，提升物業(yè)服務水平提供了重要法律支撐,。



 《條例》將業(yè)主權(quán)利放在首位,，《條例》明確規(guī)定，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在同級黨組織領導下,，負責組織,、指導本轄區(qū)的業(yè)主成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu),，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)依法履行職責,，協(xié)調(diào)物業(yè)服務與社區(qū)管理、社區(qū)服務的關系,，調(diào)解處理物業(yè)管理服務糾紛,；居民委員會協(xié)助街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關工作。調(diào)解處理物業(yè)管理服務糾紛納入社會治安綜合治理的考核內(nèi)容,。



 針對廣大業(yè)主關心的小區(qū)車庫,、車位不足等問題，《條例》中明確規(guī)定,，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫,、車位應當優(yōu)先滿足業(yè)主的需要；車庫、車位總量少于業(yè)主總數(shù)或者需要數(shù)的,，應當在臨時管理規(guī)約,、管理規(guī)約中明確取得車庫、車位的方法,；車庫,、車位滿足業(yè)主需要后，可以向物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人出租,，但不得出售,。對配套設施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū),，條例中規(guī)定：市,、縣人民政府應當采取措施進行改造整治，改造整治規(guī)劃和年度計劃應當向社會公布,。老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路,、照明、綠地,、消防,、文化體育設施、物業(yè)服務用房的建設,、改造資金,，由政府承擔。