城市房地產(chǎn)稅暫行條例

城市房地產(chǎn)稅暫行條例
 
（一九五一年八月八日政務(wù)院公布）



第一條 城市房地產(chǎn)稅,，除另行規(guī)定者外，均依本條例之規(guī)定,，由稅務(wù)機關(guān)征收之,。



第二條 開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財政部核定,，未經(jīng)核定者,，不得開征。



第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納,。產(chǎn)權(quán)出典者,，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者,，均由代管人或使用人代為報交。



第四條 下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅：

 一,、軍政機關(guān)及人民團體自有自用之房地,；

 二、公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地,；

 三,、公園、名勝,、古跡及公共使用之房地,；

 四、清真寺,、喇嘛廟本身使用之房地,；

 五、?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴拭舛愔渌诮趟聫R本身使用之房地,。



第五條 下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅：

 一,、新建房屋自落成之月份起，免納三年房地產(chǎn)稅,。

 二,、翻修房屋超過新建費用二分之一者，自竣工月份起,，免納二年房地產(chǎn)稅,。

 三、其他有特殊情況之房地,，經(jīng)?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴收撸瑴p納或免納房地產(chǎn)稅,。



第六條 房地產(chǎn)稅依下列標準及稅率,，分別計征：

 一、房產(chǎn)稅依標準房價按年計征,，稅率為1％,；

 二、房產(chǎn)稅依標準地價按年計征,，稅率為1．5％,；

 三、標準房價與標準地價不易劃分之城市,，得暫依標準房地價合并按年計征,，稅率為1．5％；

 四,、標準房地價不易求得之城市,，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為15％,。



第七條 前條各種標準價格,，依下列方法評定：

 一、標準房價,，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格并參酌當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類,、分級評定之；

 二,、標準地價,，應(yīng)按土地位置及當(dāng)?shù)胤睒s程度、交通情形等條件,，并參酌當(dāng)?shù)匾话阗I賣價格分區(qū),、分級評定之；

 三,、標準房地價,，應(yīng)按房地坐落地區(qū),、房屋建筑情況并參酌當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū)、分類,、分級評定之,；

 四、標準房地租價,，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū)、分類,、分級評定之,。



第八條 房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定之,。



第九條 凡開征房地產(chǎn)稅之城市,，均須組織房地產(chǎn)評價委員會，由當(dāng)?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政,、稅務(wù),、地政、工務(wù)（建設(shè)）,、工商,、公安等部門所派之代表共同組成，受當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo),，負責(zé)進行評價工作,。



第十條 房地產(chǎn)評價工作，每年進行一次,，如原評價格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評價委員會審查,，認為無重評必要時，得提請當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾恃娱L評價有效期限,。前項評價結(jié)果或延長有效期限,，均由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?


第十一條 納稅義務(wù)人應(yīng)于房地產(chǎn)評價公告后一個月內(nèi)將房地坐落、房屋建筑情況及間數(shù),、面積等,。向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報。如產(chǎn)權(quán)人住址變更,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋添建,、改裝，因而變更房地價格者,，并應(yīng)于變更,、轉(zhuǎn)移或竣工后十日內(nèi)申報之。

 免稅之房地產(chǎn),，亦須依照前項規(guī)定,，辦理申報,。



第十二條 稅務(wù)機關(guān)應(yīng)設(shè)置房地產(chǎn)稅查征底冊，繪制土地分級地圖,，根據(jù)評價委員會之評價結(jié)果及納稅義務(wù)人之申報,，分別進行調(diào)查、登記,、核稅,，并開發(fā)交款通知書，限期交庫,。納稅義務(wù)人對房地產(chǎn)評價結(jié)果,，如有異議時，得一面交納稅款,，一面向評價委員會申請復(fù)議,。



第十三條 納稅義務(wù)人不依第十一條規(guī)定期限申報者，處以五十萬元（注）以下之罰金,。



第十四條 納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報或申報不實,，企圖偷漏稅款者，除責(zé)令補交外,，并處以應(yīng)納稅額五倍以下之罰金,。



第十五條 前兩條所列違章行為，任何人均得舉發(fā),，經(jīng)查實處理后,，得以罰金20％至30％獎給舉發(fā)人，并為保守秘密,。



第十六條 不按期交納稅款者,，除限日追交外，并按日處以應(yīng)納稅額1％的滯納金,。

 逾限三十日以上不交稅款,，稅務(wù)機關(guān)認為無正當(dāng)理由者，得移送人民法院處理,。



第十七條 房地產(chǎn)稅稽征辦法由?。ㄊ校┒悇?wù)機關(guān)依本條例擬定，報請?。ㄊ校┤嗣裾藴蕦嵤?，并層報中央人民政府財政部稅務(wù)總局備案。



第十八條 本條例公布后,，各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止,。



第十九條 本條例自公布之日施行。

 （注：人民幣舊幣,，合新幣50元－－編者）

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