• 【發(fā)布單位】上海市
• 【發(fā)布文號】滬府辦發(fā)〔2003〕40號
• 【發(fā)布日期】2003-10-15
• 【生效日期】2003-10-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局、市房地資源局 關(guān)于對本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策若干規(guī)定的通知

上海市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局,、市房地資源局
關(guān)于對本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策若干規(guī)定的通知

(滬府辦發(fā)〔2003〕40號)





各區(qū)、縣人民政府,，市政府各委,、辦、局：



 市財政局,、市房地資源局制訂的《關(guān)于對本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策的若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行,。



二○○三年十月十五日





關(guān)于對本市中低收入家庭實(shí)行購房貸款貼息政策的若干規(guī)定



 為繼續(xù)促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,，改善本市商品住宅建設(shè)布局，提高本市中低收入家庭改善住房條件的保障力度,，從2003年6月1日起,，對以貸款方式購買本市自住中低價位商品住宅的中低收入家庭，實(shí)行購房貸款貼息政策(以下簡稱“貼息政策”)?，F(xiàn)制訂若干規(guī)定如下：



 一,、享受政策對象



 凡以貸款方式購買本市一套自住中低價位商品住宅(包括二手房)，且購房家庭人均年收入低于市財政局每年年初公布的標(biāo)準(zhǔn)(2003年為13250元),，并按規(guī)定向本市財稅機(jī)關(guān)申報個人收入并作出誠信承諾的本市城鎮(zhèn)居民家庭(以下簡稱“購房家庭”),，可按本規(guī)定享受貼息政策。



 在本規(guī)定政策期內(nèi)按本市房改政策購買的公有住房,，不享受本規(guī)定的政策,。



 對已按本市房改政策購買過公有住房且面積超過本規(guī)定享受政策面積條件的非動遷居民家庭，不享受本規(guī)定的政策,。



 二,、享受政策時間



 本規(guī)定執(zhí)行期為2003年6月1日至2008年5月31日。具體以簽訂有效的購房合同和貸款合同后,，支付購房款并取得購房發(fā)票日期的當(dāng)月為享受貼息政策起始時間,。



 三、享受政策條件



 (一)購買的商品住宅同時具備以下兩個條件的,，可按本規(guī)定享受貼息政策：



 1,、每平方米單價不超過3500元,；



 2、建筑面積不超過90平方米,。



 (二)對購買的商品住宅每平方米單價超過3500元,，但總價不超過25萬元的二手房，也可按本規(guī)定享受貼息政策,。



 (三)對購買的商品住宅每平方米單價不超過3500元,，但建筑面積超過90平方米、超過幅度在3％以內(nèi)的,，按90平方米計(jì)算享受貼息,。



 (四)享受本規(guī)定貼息政策的家庭，在政策期內(nèi)享受貼息的商品住宅僅限一套,。



 四,、貼息標(biāo)準(zhǔn)



 (一)購買不同單價的商品住宅，按可享受的政策期限,，依下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算貼息：



 1,、對購買每平方米單價不超過3000元商品住宅的購房家庭，最高可享受購房貸款總額15％的貼息,。



 2,、對購買每平方米單價在3000元――3500元(含)商品住宅的購房家庭，最高可享受購房貸款總額10％的貼息,。



 3,、對購買每平方米單價超過3500元，但總價不超過25萬元二手房的購房家庭,，最高可享受購房貸款總額10％的貼息,。



 (二)對符合享受貼息政策條件的購房家庭，根據(jù)購房后可享受政策期限,、貸款金額和所購商品住宅單價,、面積等，計(jì)算實(shí)際享受貼息金額,。



 五,、家庭人員年收入認(rèn)定



 申請享受貼息政策的購房家庭，應(yīng)如實(shí)申報家庭成員的全部年收入,。在職職工年收入的申報,，由所在工作單位蓋章認(rèn)定后有效；非在職職工年收入的申報,，由購房家庭戶籍所在街道蓋章認(rèn)定后有效,。



 六、其他



 (一)按照預(yù)算管理的要求，用于貼息的資金,，由市,、區(qū)(縣)兩級政府預(yù)算安排。今后如國家出臺有關(guān)新的財稅政策,，則按新政策作相應(yīng)調(diào)整,。



 (二)享受貼息政策的商品住宅，在政策期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓,。對所購商品住宅在政策期內(nèi)提前還清購房貸款的,，購房家庭自次月起不再享受貼息。



 (三)申請貼息的購房家庭,，在申請享受政策和申報家庭成員收入時,，應(yīng)按規(guī)定提供有關(guān)資料，不得虛報,、瞞報和漏報,。對弄虛作假騙取貼息的購房家庭，除取消其享受貼息資格外,，還應(yīng)追回已享受的貼息，并記錄在個人信用誠信檔案中,。



 (四)凡申請享受貼息政策的購房家庭,，應(yīng)由本市房產(chǎn)管理部門為其開具公有住房購買情況的證明。



 對商品住宅轉(zhuǎn)讓價格,、建筑面積明顯不實(shí)的,，房產(chǎn)管理部門不予開具公有住房購買情況證明。



 (五)本市各有關(guān)貸款單位應(yīng)為購房貸款者提供還本付息的有效憑證,，并向財政部門提供相關(guān)信息,。



 本規(guī)定由上海市財政局負(fù)責(zé)解釋并會同有關(guān)部門制定實(shí)施細(xì)則。