• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號(hào)】(89)民他字第40號(hào)
• 【發(fā)布日期】1989-11-24
• 【生效日期】1989-11-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

最高人民法院關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)糾紛案的復(fù)函

最高人民法院關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)糾紛案的復(fù)函
 
（1989年11月24日（89）民他字第40號(hào)）
河北省高級(jí)人民法院：

 你院冀法（民）＜1989＞126號(hào)關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。經(jīng)研究,，我們認(rèn)為該案當(dāng)事人之間的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛屬于土改中遺留的落實(shí)政策問(wèn)題,，定興縣落實(shí)私房政策辦公室和縣政府既己行文確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，原告對(duì)該處理不服,，根據(jù)我院《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜
民事訴訟法（試行）＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第（43）條之規(guī)定,，應(yīng)告知其向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。

 以上意見(jiàn)供參考,。



附： 河北省高級(jí)人民法院的請(qǐng)示報(bào)告



最高人民法院：

 我省定興縣固城鎮(zhèn)四街韓玉山與縣房地產(chǎn)公司為房產(chǎn)案,，在法院應(yīng)否受理問(wèn)題上，意見(jiàn)不一，特向你院請(qǐng)示,，現(xiàn)將情況報(bào)告如下：

 原告：韓玉山,，男，64歲,，定興縣固城鎮(zhèn)四街人,。

 被告：定興縣房地產(chǎn)公司。

 法定代表人：郝文才,，定興縣房地產(chǎn)公司經(jīng)理。

 第三人：定興縣固城鎮(zhèn)四街村民委員會(huì),。

 法定代表人：田振然,，定興縣固城鎮(zhèn)四街村委員會(huì)主任。

 原告之父韓洛翠（1953年去世）1937年蓋房28間,，解放前曾被國(guó)民黨部隊(duì)占用,，韓洛翠于1948年給兒子分家（現(xiàn)爭(zhēng)議28間房屋未分）。土改時(shí),，其子,、孫均以自己的名義將所分的房產(chǎn)填了土地證。韓洛翠及其子定為中農(nóng)成份,。韓玉山稱,，這28間房其父韓洛翠填寫(xiě)了土地證，但舉不出證據(jù),。經(jīng)查,，土改時(shí)的村干部，有的證明土改時(shí)韓洛翠未承認(rèn)該房是他家的,，怕提高成份,；有的證明韓家的土地房產(chǎn)沒(méi)有改出去，解放時(shí),，該房由人民政府接管,，不久由學(xué)校占用，在此期間,，學(xué)校的糞便由原告家收取,。1957年固城縣醫(yī)院占用該房，1961年,、67年醫(yī)院經(jīng)公社同意曾兩次搬出搬進(jìn),。1978年鎮(zhèn)醫(yī)院要與縣房產(chǎn)公司訂立租賃合同時(shí)，因固城鎮(zhèn)四街村委會(huì)提出異議租賃未成,，學(xué)校,，醫(yī)院占用該房期間，未向任何人交過(guò)房租,，只是對(duì)房屋進(jìn)行了局部修繕,，沒(méi)有大的改動(dòng),。

 1984年韓玉山等向定興縣信訪辦公室上訪，要求收回28間房產(chǎn),。

 定興縣落實(shí)私房政策辦公室于1988年1月5日文字通知韓玉山“該房解放前由國(guó)民黨還鄉(xiāng)團(tuán)做據(jù)點(diǎn),，解放后由人民政府接管。土改時(shí)你家放棄產(chǎn)權(quán)登記,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策幾個(gè)問(wèn)題的意見(jiàn)》第二條第一款的指示,，報(bào)請(qǐng)政府常委會(huì)議研究決定，原有28間房的產(chǎn)權(quán)仍歸國(guó)家所有,?！表n玉山不服，1988年8月22日定興縣政府行文再次強(qiáng)調(diào)固城醫(yī)院28間房產(chǎn)屬于公產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)由房管所移交給固城醫(yī)院,。固城鎮(zhèn)四街村委會(huì)認(rèn)為；此房土改時(shí)房主未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,，未明確收歸國(guó)有,，縣政府將此房定為公產(chǎn)不妥，如不歸還韓玉山,，應(yīng)歸村委會(huì)所有,。固城鎮(zhèn)醫(yī)院根據(jù)縣政府行文要拆除全部舊房重建（已拆掉3間）。因韓玉山阻攔致使醫(yī)院翻建工程無(wú)法進(jìn)行,。韓玉山曾向縣法院起訴,，縣法院認(rèn)為，此房屋糾紛屬于土改遺留問(wèn)題,，一直未受理,，但定興縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)卻讓縣法院立案處理。經(jīng)研究,，我們認(rèn)為,，此房產(chǎn)糾紛屬于土改遺留問(wèn)題，定興縣落實(shí)房地產(chǎn)政策辦公室和縣人民政府行文明確此房歸國(guó)家所有,，如韓玉山不服應(yīng)向有關(guān)上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)解決,，法院不受理。固城醫(yī)院翻建房屋受到韓玉山等人阻攔,，無(wú)法施工,，如以韓玉山侵權(quán)為由向縣法院起訴，法院應(yīng)當(dāng)受理,。但在審理中是否涉及定興縣政府行文,，我院有兩種意見(jiàn)：

 1．審理此案時(shí)，法院無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)或變更縣政府行文，故不審查縣政府行文正確與否,，只責(zé)令韓玉山停止侵害,。

 2．審理此案時(shí)，應(yīng)審查縣政府行文是否正確,，如不符合政策和法律規(guī)定,，可以變更或撤銷(xiāo)，依據(jù)政策和法律作出判決,。

 我們傾向第一種意見(jiàn),。

 因?qū)Υ祟悊?wèn)題如何掌握拿不準(zhǔn)，特請(qǐng)示,。