• 【發(fā)布單位】建設(shè)部/工商行政管理總局/國(guó)家物價(jià)局/總后勤部
• 【發(fā)布文號(hào)】[1991]后營(yíng)字第87號(hào)
• 【發(fā)布日期】1991-02-19
• 【生效日期】1991-02-19
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定

軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)定
 
（1991年2月19日建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局,、
 國(guó)家物價(jià)局,、解放軍總后勤部聯(lián)合發(fā)布＜1991＞后營(yíng)字第87號(hào)）

第一條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和《
中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定,。



第二條 軍隊(duì)房地產(chǎn)在保證戰(zhàn)備和部隊(duì)住用需要并保守軍事秘密的前提下，可以利用空余房地產(chǎn)依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，包括房屋（含各類倉(cāng)庫(kù)）,、設(shè)施、場(chǎng)地的出租（代儲(chǔ)）,，房屋的價(jià)讓（出售）,，房地產(chǎn)的換建、互換,，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,，合資建房，利用房地產(chǎn)自辦或合辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，以及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可以面向社會(huì),，有條件的也可以依法開展涉外經(jīng)營(yíng),。



第三條 軍隊(duì)房地產(chǎn)管理局、分局,、處,、所（統(tǒng)稱軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門）是軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主管部門。凡利用軍隊(duì)房地產(chǎn)（含自籌經(jīng)費(fèi)修建的房屋）開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，均必須納入軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門歸口管理,，按隸屬（或代供代管）關(guān)系到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù),。



第四條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)行《中國(guó)人民解放軍利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證》（簡(jiǎn)稱《許可證》）管理制度,。凡利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位,，均必須到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》。

 《許可證》由中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制,，由駐各地軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門簽發(fā),。已利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)的，必須在一九九一年九月底前補(bǔ)領(lǐng)《許可證》,。

 軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門于每季度終了后七天內(nèi),，將該季度所簽發(fā)的《許可證》向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)和工商行政管理機(jī)關(guān)備案。



第五條 軍隊(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng),，按以下程序辦理：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位,，持經(jīng)軍隊(duì)上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的文件、交易雙方草簽的意向書和房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資料,，到軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《許可證》,。

 （二）持《許可證》按有關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)，涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的,，應(yīng)到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

 （三）持正式簽訂的經(jīng)營(yíng)合同到簽發(fā)《許可證》的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。



第六條 地方單位通過租賃或其他交易行為利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的,，按本規(guī)定第五條辦理手續(xù),，地方單位必須持《許可證》和其他有關(guān)文件、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。



第七條 軍隊(duì)單位利用房地產(chǎn)自辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體（含生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)占用）的，按本規(guī)定第五條第（一）,、（三）項(xiàng)的程序申領(lǐng)《許可證》并辦理有關(guān)手續(xù)后,，持《許可證》和其他有關(guān)文件、證件到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。



第八條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合城市規(guī)劃和產(chǎn)權(quán),、產(chǎn)籍管理的要求,。



第九條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)法規(guī),、政策,，接受地方政府房地產(chǎn)、工商行政、物價(jià)以及軍隊(duì)房地產(chǎn)等有關(guān)部門的監(jiān)督管理,。

 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反國(guó)家有關(guān)行政法規(guī)的。由監(jiān)督管理機(jī)關(guān)各司其職,，依法處理,；違反軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定的，由軍隊(duì)有關(guān)部門處理,。



第十條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生糾紛時(shí),，屬于合同糾紛的，按
經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)處理,，不屬于合同糾紛的,，由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門會(huì)同地方政府房地產(chǎn)管理部門共同調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可依法起訴,。



第十一條 軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其收入用于彌補(bǔ)國(guó)防費(fèi)不足,，以房養(yǎng)房,，有關(guān)稅費(fèi)問題按以下規(guī)定執(zhí)行：

 （一）利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)收費(fèi)，對(duì)應(yīng)由軍隊(duì)單位負(fù)擔(dān)的部分,，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向地方人民政府有關(guān)部門提出減免申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)的減免部分，交軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門,，用于軍隊(duì)的房地產(chǎn)事業(yè),。

 （二）軍隊(duì)利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按國(guó)家稅法規(guī)定納稅,。對(duì)納稅確有困難的,，可由軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng),，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅收管理權(quán)限予以審批,。



第十二條 為了保證本規(guī)定的執(zhí)行，每年第四季度軍隊(duì)各大單位后勤部門要組織軍隊(duì)有關(guān)部門（必要時(shí)也可請(qǐng)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門參加）,，對(duì)所屬單位利用房地產(chǎn)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況進(jìn)行一次檢查,，檢查情況于每年12月底前報(bào)總后勤部。



第十三條 駐各地的軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門與省,、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn),、工商行政,、物價(jià)等有關(guān)部門，可以根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r,，制訂實(shí)施細(xì)則,。



第十四條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。