• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1992-02-15
• 【生效日期】1992-02-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋租賃許可證》等三個(gè)規(guī)范文本的通知

建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋租賃許可證》等三個(gè)規(guī)范文本的通知
 
（1992年2月15日）

 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,，我部于1988年開始組織部分城市進(jìn)行了有關(guān)房地產(chǎn)交易規(guī)范文本的設(shè)計(jì)、研究和試點(diǎn)工作,。目前,，其中的《房屋租賃許可證》、《房地產(chǎn)買賣契約》和《房地產(chǎn)租賃契約》等三個(gè)規(guī)范文本已經(jīng)審定,，現(xiàn)予以印發(fā)執(zhí)行,，并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



一、《房屋租賃許可證》等三個(gè)規(guī)范文本是在征求各地意見的基礎(chǔ)上制定的,，其印制格式及填寫說明見附件一,。



二、規(guī)范文本由各省,、自治區(qū),、直轄市建委（建設(shè)廳、市政委）統(tǒng)一印制,、發(fā)放并監(jiān)督執(zhí)行,。規(guī)范文本從1992年6月1日起統(tǒng)一使用，個(gè)別地區(qū)因特殊情況推遲執(zhí)行的,，需經(jīng)省,、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳,、市政委）批準(zhǔn),。



三、《房屋租憑證可證》規(guī)范文本的內(nèi)容不得隨意更改,。對(duì)《房地產(chǎn)買賣契約》,、《房地產(chǎn)租賃契約》兩個(gè)規(guī)范文本中的個(gè)別條款內(nèi)容，各省、自治區(qū),、直轄市可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，并報(bào)部備案。



四,、《房屋租賃許可證》、《房地產(chǎn)買賣契約》和《房地產(chǎn)租賃契約》適用于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)法人之間,、公民之間,、法人和公民之間以國家指導(dǎo)價(jià)格或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格方式進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃活動(dòng),。關(guān)于涉外和執(zhí)行國家指令性價(jià)格進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣,、租賃活動(dòng)的規(guī)范文本，由各省,、自治區(qū),、直轄市自行制定并印發(fā)。



五,、推行規(guī)范文本是一項(xiàng)嚴(yán)肅的工作,，各地要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和宣傳，并制定具體實(shí)施方案,，抓緊進(jìn)行,。

附件：1．《房屋租賃許可證》等三個(gè)規(guī)范文本印制規(guī)格及填寫說明；

 2．《房屋租賃許可證》,、《房地產(chǎn)買賣契約》,、《房地產(chǎn)租賃契約》樣本。



附件一： 《房屋租賃許可證》等三個(gè)規(guī)范文本印制規(guī)格及填寫說明





一,、租賃許可證

 1．規(guī)格：長(zhǎng)＊寬＝37．5＊26公分

 用150克或180克雙面銅版紙印制,；字號(hào)大小見樣本。

 2．右上＜ ＞房租證第 號(hào),，括號(hào)內(nèi)冠以市＜地＞,、縣＜區(qū)＞名稱的簡(jiǎn)稱字，編號(hào)按市＜地＞,、縣＜區(qū)＞統(tǒng)一順序編制,。為便于計(jì)算機(jī)處理，建議采用國家統(tǒng)一的地區(qū)編碼,。

 3．房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)填出租人所持的兩證號(hào)碼，注意應(yīng)與該出租房屋相一致,。未發(fā)土地證的,，應(yīng)注明。

 4．房屋座落：填房屋座落位置，如街道門牌號(hào)碼等,。

 5．出租人,、承租人包括法人和自然人，法人要填全稱,。二人或二人以上共有的要加寫等字,。

 6．房屋結(jié)構(gòu)：分為“鋼”、“鋼和鋼筋混凝土”,、“鋼筋混凝土”,、“混合”、磚木”,、“其它”六類填寫,。

 7．面積：為實(shí)際出租面積，以平方米為單位,，小數(shù)點(diǎn)保留一位,。

 8．中間符合 用房出租標(biāo)準(zhǔn)…，空白處分為“住宅”,、“辦公”,、“商業(yè)服務(wù)”、“工業(yè)交通倉庫”,、“文化體育娛樂”,、“教育醫(yī)療科研”、“其它”七類填寫,。對(duì)用于化工等特種行業(yè)的出租用房,，應(yīng)加注特種行業(yè)名稱。

 9．有效期按租賃契約載明的起至日期填寫,。起至日期超過24個(gè)月的,，按24個(gè)月計(jì)算有效期。

 10．發(fā)證機(jī)關(guān),；填寫出租房屋所在地的市,、縣＜區(qū)＞房地產(chǎn)主管理局，加蓋房屋租賃審批專用章,。

 11．房屋租賃許可證應(yīng)與房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表配套使用,。證表一起加蓋騎縫章。否則無效,。



二,、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)租賃契約,。

 1．規(guī)格：用八開70克膠版紙或80克銅版紙印制,。

 字號(hào)大小見樣本,。

 2．封面左上為建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范文本的統(tǒng)一編碼。

 右下填寫說明同本說明一第2款,。

 3．契約正文由當(dāng)事人共同填寫,，空項(xiàng)應(yīng)從下至上用斜線劃去。

 4．契約附件一由甲方填寫,。地號(hào)：即房屋所在地土地的編號(hào),，未經(jīng)測(cè)繪編立地號(hào)的地區(qū)，根據(jù)各地對(duì)房屋所編立的號(hào)碼填寫,。其它欄目填寫同本說明一中相應(yīng)條款,。

 5．附著物欄內(nèi)填寫與房屋同時(shí)出賣或出租的物品。

 6．附圖繪制或粘貼《房地產(chǎn)平面圖》,。

 注意事項(xiàng)：

 1．一律用鋼筆或毛筆書寫或打字機(jī)打印。

 2．用復(fù)印件時(shí)應(yīng)注明原件存在何處,。

 3．應(yīng)使用膠水粘貼,，以免霉變，粘貼處應(yīng)加蓋騎縫章,。