• 【發(fā)布單位】最高人民法院
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1992-07-09
• 【生效日期】1992-07-09
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

最高人民法院關于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復函

 最高人民法院關于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復函
 
（1992年7月9日）
貴州省高級人民法院：

 你院一九九二年元月報來的關于范懷訴郭明華房屋買賣糾紛一案的請示報告收悉。經(jīng)研究,，答復如下：房屋買賣系要式法律行為,。農(nóng)村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約,、中人證明,、按約定交付房款以及管理房屋的要件，要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方,，還應依辦理該項手續(xù)后,，方能認定買賣有效。本案范懷與郭明華雙方既未訂立買賣房屋的書面契約,，亦未按口頭約定付清房款,，不具備所有權轉(zhuǎn)移的基本要件，故同意你院審判委員會第一種意見,，即：雙方口頭房屋買賣協(xié)議無效,，對由此而產(chǎn)生的其他爭議，爭取合情合理的調(diào)解解決,。

 以上意見,，供參考。