• 【發(fā)布單位】稅務總局
• 【發(fā)布文號】國稅函發(fā)[1995]549號
• 【發(fā)布日期】1995-10-10
• 【生效日期】1995-10-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務總局關于外商投資企業(yè) 從事城市住宅小區(qū)建設征收營業(yè)稅問題的批復

國家稅務總局關于外商投資企業(yè)
 從事城市住宅小區(qū)建設征收營業(yè)稅問題的批復
 
（1995年10月10日國稅函發(fā)［1995］549號）
江蘇省國家稅務局：

 你局《關于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設有關征免營業(yè)稅問題的請示（蘇國稅發(fā)［95］338號）》收悉,。文中反映你省南通等地外商投資企業(yè)（以下稱拆遷人）根據當地政府城市規(guī)劃和建設部門的要求,，通過各種方式對規(guī)劃區(qū)內原住戶的房屋進行拆遷并最終安置（或償還）住戶。在具體辦理“安置”或“償還”時,，當地政府規(guī)定,，根據被拆房屋的所有權性質不同，分別實行產權調換,、按質作價互找差價,；或作價補償；或產權調換,、作價補償相結合等方法,，拆遷人與被拆遷人通過《房屋拆遷補償安置協議》明確拆遷安置事宜。并要求對外商投資企業(yè)從事這類城市住宅小區(qū)建設涉及的營業(yè)稅問題予以明確,。經研究,，現批復如下：

 對外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設，應當按照《
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關規(guī)定,，就其取得的營業(yè)額計征營業(yè)稅,；對償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業(yè)稅,，對最終轉讓時未作價結算的住宅區(qū)配套公共設施（如居委會用房,、車棚、托兒所等）,，凡轉讓收入已包含在住宅房屋轉讓價格中并已征收營業(yè)稅的,，不再征收營業(yè)稅。

抄送：各省,、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局,，沈陽,、長春

 ,、哈爾濱、南京,、武漢,、廣州、成都,、西安市國家稅務局,、地方稅務局